Дело № 2-2643/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С., при секретаре Темиркалиной А.Т., с участием прокурора Липинской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2011 г. в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Жадан И.Н., Жадан О.Р. к Названову П.А. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Жадан И.Н., Жадан О.Р. обратились в суд с иском к Назарову П.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указывали на то, что по договору купли-продажи с возникновением ипотеки от ... приобрели у Цыганковой М.Л. кв. .... В данном жилом помещении прежним собственником был зарегистрирован ответчик Названов П.А., который в этой квартире никогда не проживал, членом их семьи не является и не являлся, соглашение о праве пользования квартирой они с ответчиком не заключали, обязательств не имеют. Регистрация ответчика в указанной квартире влечет за собой дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что ущемляет их права как собственников жилого помещения. Просили выселить Названова П.А. из кв. ... без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец Жадан О.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Соистец Жадан И.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, об отложении судебного слушания не просил. Ответчик Названов П.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно исковых требований не представил. Суд с согласия истца Жадан О.Р. счел возможным рассмотреть дело при данной явки в порядке заочного производства. 3-е лица - Цыганкова М.Л., ООО «ЖКХ «Сервис» в суд не явились, извещен. Выслушав объяснения истца Жадан О.Р., заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что квартира ... принадлежит на праве собственности истцам Жадан И.Н. и Жадан О.Р., что подтверждается договором купли-продажи от ... (12-15), актом о передаче квартиры (л.д. 16), а также свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 11). Из копии лицевого счета (л.д. 10) следует, что кроме истцов и членов их семьи в кв. ... имеют постоянную регистрацию ответчик Названов П.А. с ... Из объяснений истца Жадан О.Р. в судебном заседании и акта о непроживании (л.д. 7) следует, что ответчик фактически не проживает в указанной квартире, но сохраняет регистрацию по месту жительства. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ. В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела и объяснений истца Жадан О.Р. в судебном заседании следует, что ответчик Названов П.А. не является ни сособственником квартиры, ни членом семьи истцов и никогда не являлся, договор о праве пользования квартирой с собственниками не заключал, истцы не имеют перед ним алиментных и иных обязательств. В договоре купли-продажи от ... он не указан в качестве лица, сохраняющего право пользования квартирой. В нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих его право пользования кв. ..., в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Жадан И.Н., Жадан О.Р. удовлетворить. Выселить Названова П.А. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Названова П.А. по 100 рублей в пользу каждого из истцов - Жадан И.Н., Жадан О.Р. в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором - принесено кассационное представление в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 26.08.2011н