Дело № 2-2357/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске

           25 июля 2011 года

дело по иску ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» к Пономаревой И.М. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» обратился в суд с требованием к Пономаревой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47 978 рублей.

В обоснование требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Пономарева И.М. проживает в заводском молодежном общежитии в трехместной комнате №. Задолженность за коммунальные услуги и проживание в заводском общежитии по состоянию на 01.06.2011 г. составляет 47 978 рублей за период с июня 2008 года по май 2011 года.

В судебном заседании представитель истца Пашенкин В.П., действующий на основании доверенности от 09.12.2010 г., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Пономарева И.М. предъявленные требования не признала и пояснила, что тарифы на воду, отопление, содержание жилья завышены. Она проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется также коридором, кухней, санузлом. Плиты стоят электрические. Считает, что у нее имеется переплата за проживание.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Решением Исполнительного Комитета Омского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № введено в эксплуатацию общежитие по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из реестра федерального имущества указанное общежитие находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого».

Пономарева И.М. проживает и зарегистрирована в общежитии с 25 декабря 1987 года, что подтверждается личной карточкой проживающего в молодежном общежитии ОПЗ им. Козицкого, карточкой прописки. Согласно копии лицевого счета, технического паспорта занимает комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетель С.Л.Е. суду пояснила, что работает экономистом на заводе и делала расчет оплаты на месяц в общежитии в 2010 году и ранее. Электроэнергия рассчитывается из расчета 1 руб. 60 коп. за киловатт. Расчет производиться из норматива на человека, также рассчитывается горячая и холодная вода. Содержание жилья рассчитывается по городским тарифам. Отопление рассчитывается с учетом общей площади с коэффициентом 1,75.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп.13 п.17 Положения о молодежном общежитии ФГУП «ОПЗ им.Козицкого», утвержденного 1.09.2007 г., предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить квартплату, а также производить иные платежи по договору найма в порядке и в размере, предусмотренных договором. Квартплата за проживание в общежитии включает в себя плату за пользование общей и жилой площадью, плату за эксплуатацию сетей и их обслуживание, содержание и ремонт общежития, плату за коммунальные услуги. Наниматели вносят квартплату в размере, определенном наймодателем, а коммунальные услуги оплачиваются по тарифам, установленным органами государственной власти Омской области и органами местного самоуправления г. Омска в соответствии с пунктом 6 статьи 156 ЖК РФ.

Истец просит взыскать с Пономаревой И.М. задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с июня 2008 года по май 2011 года.

Согласно представленного расчета по оплате задолженность за июнь-декабрь 2010 г. составляет 17 109 руб., за 2009 г. - 33 372 руб., за 2010 г. - 28 476 руб., за 2011 г. - 10 845 руб.

Из представленных суду платежных документов усматривается, что ответчицей произведена оплата в 2008 году на сумму 7 724 руб., в 2009 г. - 13.200 руб., в 2010 г. - 15 800 руб., в 2011 г. - 7 800 руб.

Таким образом, задолженность по оплате за проживание составляет: за июнь-декабрь 2008 г. - 9 385 руб., за 2009 год - 20 172 руб., за 2010 г. - 12 676 руб., за 2011 г. - 3 045 руб., а всего 45 278 руб.

Проверив расчет истца по видам платежей, суд находит его верным, составленным с применением тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.

При этом представленный ответчиком расчет суд не может принять во внимание, поскольку при проведении расчетов не учтены приказы от 24.08.2007 г. № 171, от 28.10.2008 г. № 183, № 41-а от 9.04.2010 г. и приложения к данным приказам, регламентирующим оплату за проживание в общежитии.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате подлежат частичному удовлетворению в размере 45 278 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

                                                  Р Е Ш И Л:

Взыскать с Пономаревой И.М. в пользу ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» задолженность по оплате за проживание в размере 45.278 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1.558 руб. 34 коп., а всего 46.836 руб. 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.

                                                 Кассационным определением от 24 августа 2011 г. решение оставлено без изменения с уточнением суммы.

а