Дело № 2-2229/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 августа 2011 года Гражданское дело по искам ООО «Жилищно-коммунальная организация «Гаражный комплекс «Полет» к Асташову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, встречному иску Асташова Е.Г. к ООО «Жилищно-коммунальная организация «Гаражный комплекс «Полет» о признании недействительным протокола № от ., У С Т А Н О В И Л: Истец - ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» обратился в суд с исками к Асташову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование указали, что на основании протокола № от 14.0.04.2007 года собрания дольщиков гаражного комплекса по <адрес>, ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет», заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, снимает показания с вводных приборов учета, вставляет счета на оплату электроэнергии, осуществляет сбор денежных средств с собственников гаражных боксов, осуществляет техническое обслуживание и ремонт гаражного комплекса. Асташов Е.Г. является собственником гаражных боксов №, №, № в гаражном комплексе по адресу: <адрес> имеет задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги: за гаражный бокс № в размере 22250 рублей; за гаражный бокс № в размере 15518 рублей; за гаражный бокс № в размере 15518 рублей. Полагают, что Асташев Е.Г. в связи с нарушением срока платежей, должен уплатить пени: по гаражу № в размере 2664,45 рублей; по гаражу № в размере 2461,85 рублей; по гаражу № в размере 2461,85 рублей. На основании изложенного ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» просит взыскать с Асташова Е.Г. задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги и пени, в указанном выше размере. Асташов Е.Г. требования иска ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» не признал, просил в удовлетворении отказать. Указывал, что как собственник гаражных боксов №, №, № самостоятельно несет бремя их содержания и никакие услуги у ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» не получал, электроэнергией не пользуется, ремонт не производился, системы водопровода и водоотведения в гаражных боксах отсутствуют. О собрании от . уведомлен не был, предложений со стороны истца о заключении договора на техническое обслуживание не получал. Плата за содержание необоснованна, так как не определена пропорционально и не утверждена решением собственников. В свою очередь, предъявил встречный иск, просит признать недействительным протокол № от ., признать незаконными требования ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» об оплате денежных средств на содержание, ремонт, техническое обслуживание и коммунальные услуги гаражного комплекса. В обоснование встречного иска Асташов Е.Г. указал, что общее собрание собственников гаражных боксов от . не является обязательным для всех собственников, так как гаражный потребительский кооператив не был создан и зарегистрирован. Организационное собрание приняло решение по вопросам, не включенным в повестку собрания. Кроме того нет результатов голосования, протокола счетной комиссии. В судебном заседании представитель ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» Гогия Д.Р., действующая по доверенности, и Асташов Е.Г. ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, по условиям которого: Асташов Е.Г. обязуется выплатить ООО «Жилищно-коммунальная организация «Гаражный комплекс «Полет» в срок до . 34630 рублей, из которых: 31540 рублей - задолженность по оплате за обслуживание гаражных боксов №, № и № за период с 2008 года по 2010 год; 3090 рублей - задолженность по оплате электроэнергии за гаражные боксы №, № и № за период с 2008 года по 2010 год. Кроме того, Асташов Е.Г. отказывается от требований встречного иска о признании недействительным протокола № от ., признании незаконными требований ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» об оплате денежных средств на содержание, ремонт, техническое обслуживание и коммунальные услуги гаражного комплекса. Представитель ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» и Асташов Е.Г. подтвердили, что заключают мировое соглашение добровольно и без принуждения. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу (искам ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет», встречному иску Асташова Е.Г.), установленные ст. 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. С учетом обстоятельств дела, суд находит возможным утвердить мировое соглашение на условиях, определенных сторонами, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 371, 372 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить по гражданскому делу по иску ООО «Жилищно-коммунальная организация «Гаражный комплекс «Полет» к Сташову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги и по встречному иску Асташова Е.Г. о признании недействительным протокола № от ., признании незаконными требований ООО «ЖКО «Гаражный комплекс «Полет» об оплате денежных средств на содержание, ремонт, техническое обслуживание и коммунальные услуги гаражного комплекса, мировое соглашение, заключенное сторонами, согласно которому: Асташов Е.Г. обязуется выплатить ООО «Жилищно-коммунальная организация «Гаражный комплекс «Полет» в срок до . 34630 рублей, из которых: 31540 рублей - задолженность по оплате за обслуживание гаражных боксов №, № и № за период с 2008 года по 2010 год; 3090 рублей - задолженность по оплате электроэнергии за гаражные боксы №, № и № за период с 2008 года по 2010 год. Производство по гражданскому делу прекратить. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в 10 дней. Определение вступило в законную силу 30.08.2011