Дело № 2-2461/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. с участием прокурора Липинской Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 3 августа 2011 года дело по иску ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» к Лукъяненко Л.В., Лукъяненко Л.В. о взыскании долга и выселении, У С Т А Н О В И Л: ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» обратился в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Лукъяненко Л.В. вселился в ДД.ММ.ГГГГ году в данное молодежное общежитие, где проживал и проживает по настоящее время в трехместной комнате № совместно с <данные изъяты> Лукъяненко Л.В., которая в общежитии не зарегистрирована. Ответчики работниками завода не являлись и не являются. В ДД.ММ.ГГГГ года между ФГУП «ОПЗ им.Козицкого» и Лукъяненко Л.В. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения на проживание в молодежном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, продлевать действие которого ответчик отказался. Ранее в судебном порядке с ответчиков взыскивалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время ответчики вновь уклоняются от уплаты за проживание, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Пашенкин В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнил, что требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предъявляет только к Лукъяненко Л.В.. Ответчики Лукъяненко Л.В., Лукъяненко Л.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Представителя ТУ Росимущества в Омской области, Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими частичному удовлетворению в части взыскания задолженности, исследовав материалы дела, суд находит следующее. Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии с ч.1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Решением Исполнительного Комитета Омского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № введено в эксплуатацию общежитие по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Из материалов дела следует, что по договору на проживание в молодежном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Омский приборостроительный завод им. Козицкого Н.Г. (балансодержатель) поселил Лукъяненко Л.В. (жилец) в общежитие по <адрес>. По условиям договора жилец обязан в срок до 25 числа текущего месяца вносить квартирную плату за проживание в общежитии в полном объеме. В настоящее время Лукъяненко Л.В. продолжает проживать в указанном общежитии, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.25). Кроме того, вместе с ним в комнате № вместе с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает его <данные изъяты> Лукъяненко Л.В.. В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Подп.13 п.17 Положения о молодежном общежитии ФГУП «ОПЗ им.Козицкого», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить квартплату, а также производить иные платежи по договору найма в порядке и в размере, предусмотренных договором. Квартплата за проживание в общежитии включает в себя плату за пользование общей и жилой площадью, плату за эксплуатацию сетей и их обслуживание, содержание и ремонт общежития, плату за коммунальные услуги. Наниматели вносят квартплату в размере, определенном наймодателем, а коммунальные услуги оплачиваются по тарифам, установленным органами государственной власти Омской области и органами местного самоуправления г. Омска в соответствии с пунктом 6 статьи 156 ЖК РФ. Истец просит взыскать с ответчика Лукъяненко Л.В. задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Проверив расчет истца по видам платежей, суд находит его верным, составленным с применением тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. С учетом положений ч.1 ст.56 ГПК РФ предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанностей по своевременному и в полном объеме внесению квартплаты либо наличия задолженности в ином размере. При таких обстоятельствах, суд находит требования о взыскании задолженности по оплате за проживание в размере <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению. Также из материалов дела усматривается, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об условиях приватизации ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Согласно данному распоряжению жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, включены в перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, в целях последующей передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» путем реорганизации и внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации ОАО «ОПЗ им.Козицкого», что подтверждается свидетельствами, выданными Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области. В соответствии с п.1.1 Устава ОАО «ОПЗ им.Козицкого» данное открытое акционерное общество создано путем преобразования ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» и является его правопреемником в полном объеме. В судебном заседании произведена замена ненадлежащего истца ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» на надлежащего истца ОАО «ОПЗ им.Козицкого». Таким образом, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в пользу ОАО «ОПЗ им.Козицкого» как правопреемника. Вместе с тем следует отметить, что в соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Из материалов дела усматривается, что общежитие по адресу <адрес> находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». В настоящее время ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об условиях приватизации ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Согласно данному распоряжению жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, включены в перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, в целях последующей передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» путем реорганизации и внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации ОАО «ОПЗ им.Козицкого», что подтверждается свидетельствами, выданными Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 в Омской области. При этом распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено передать в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им.Н.Г.Козицкого», согласно приложению к настоящему распоряжению. Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска представить на утверждение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области подписанные акты приема-передачи в течение трех недель с момента издания настоящего распоряжения. Настоящее распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество. Право собственности муниципального образования возникает с момента утверждения актов приема-передачи. Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». В настоящее время ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Согласно передаточному акту, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, спорное общежитие подлежит передаче в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» не имеет отношения к спорному общежитию, которое не находится у него в оперативном управлении, и не вправе заявлять требования о выселении из общежития, является ненадлежащим истцом по данным требованиям. При этом суд считает, что при разрешении данного вопроса не может быть принято во внимание письмо Департамента имущественных отношений администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ИсДИО/14083 о том, что акты приема-передачи имущества, подготовленные во исполнение распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, №-р. При таких обстоятельствах исковые требования ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» о выселении ответчиков Лукъяненко Л.В. из общежития не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать с Лукъяненко Л.В. в пользу ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» задолженность по оплате за проживание в размере <данные изъяты>. и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>, а ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Судья Решение вступило в законную силу 16.09.2011 год Решение вступило в законную силу 16.09.2011 год Решение вступило в законную силу 16.09.2011 год Решение вступило в законную силу 16.09.2011 года