Дело № 2-2479/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. с участием прокурора Липинской Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 9 августа 2011 года дело по иску ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» к Зайцева А.А. о взыскании долга и выселении, У С Т А Н О В И Л: ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» обратился в суд с требованием к Зайцева А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль и выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Зайцева А.А. временно вселилась в двухместную комнату № заводского общежития в ДД.ММ.ГГГГ году по ходатайству <адрес> <адрес> за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, работникам завода не является и никогда таковой не являлась. С Зайцева А.А. был заключен договор коммерческого найма жилого площади № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем договор не перезаключался по вине ответчицы, которая отказалась от продления договора. Квартирную плату вносит не регулярно, задолженность за проживание в общежитии составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании представитель ОАО «ОПЗ им.Козицкого» Пашенкин В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнил, что в июне и июле ответчица частично погасила задолженность, просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик Зайцева А.А. предъявленные требования не признала и пояснила, что задолженность у нее отсутствует. В ДД.ММ.ГГГГ году она не проживала и просила завод сделать перерасчет, однако его не сделали. С требованием о выселении не согласна, поскольку проживала в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года до введения в действие ЖК РФ, собственного жилья не имеет. В постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ей отказано. В ДД.ММ.ГГГГ году оплата за койко-место начислялась незаконно в размере <данные изъяты> руб., должны были брать плату в размере <данные изъяты> руб. исходя из площади занимаемого помещения. В комнате зарегистрирована одна. Представители ТУ Росимущества в Омской области, Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими частичному удовлетворению в части взыскания задолженности, исследовав материалы дела, суд находит следующее. Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии с ч.1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Решением Исполнительного Комитета Омского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № введено в эксплуатацию общежитие по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Из материалов дела следует, что Зайцева А.А. была вселена в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ году по ходатайству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Затем заключение договора продлевалось ежегодно на основании ходатайства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайств <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии лицевого счета, карточки регистрации Зайцева А.А. зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Козицкого Н.Г.» (наймодатель) и Зайцева А.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади №, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель обязался оплачивать услуги по временному проживанию в общежитии наймодателя по данному договору из расчета <данные изъяты> руб. в месяц за 2 койко-места, обязался вносить ежемесячно плату за проживание не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Подп.13 п.17 Положения о молодежном общежитии ФГУП «ОПЗ им.Козицкого», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить квартплату, а также производить иные платежи по договору найма в порядке и в размере, предусмотренных договором. Квартплата за проживание в общежитии включает в себя плату за пользование общей и жилой площадью, плату за эксплуатацию сетей и их обслуживание, содержание и ремонт общежития, плату за коммунальные услуги. Наниматели вносят квартплату в размере, определенном наймодателем, а коммунальные услуги оплачиваются по тарифам, установленным органами государственной власти Омской области и органами местного самоуправления г. Омска в соответствии с пунктом 6 статьи 156 ЖК РФ. Истец просит взыскать с Зайцева А.А. задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей. Проверив расчет истца по видам платежей, суд находит его верным, составленным с применением тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. С учетом положений ч.1 ст.56 ГПК РФ предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанностей по своевременному и в полном объеме внесению квартплаты либо наличия задолженности в ином размере. При этом представленный ответчиком расчет суд не может принять во внимание, поскольку при проведении расчетов не учтены приказы от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к данным приказам, регламентирующим оплату за проживание в общежитии. При таких обстоятельствах, суд находит требования о взыскании задолженности по оплате за проживание в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению. Также из материалов дела усматривается, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об условиях приватизации ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Согласно данному распоряжению жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, включены в перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, в целях последующей передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» путем реорганизации и внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации ОАО «ОПЗ им.Козицкого», что подтверждается свидетельствами, выданными Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области. В соответствии с п.1.1 Устава ОАО «ОПЗ им.Козицкого» данное открытое акционерное общество создано путем преобразования ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» и является его правопреемником в полном объеме. Таким образом, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в пользу ОАО «ОПЗ им.Козицкого» как правопреемника. Вместе с тем следует отметить, что в соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Из материалов дела усматривается, что общежитие по адресу <адрес> находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». В настоящее время ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об условиях приватизации ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Согласно данному распоряжению жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, включены в перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, в целях последующей передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» путем реорганизации и внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации ОАО «ОПЗ им.Козицкого», что подтверждается свидетельствами, выданными Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 в Омской области. При этом распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено передать в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им.Н.Г.Козицкого», согласно приложению к настоящему распоряжению. Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска представить на утверждение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области подписанные акты приема-передачи в течение трех недель с момента издания настоящего распоряжения. Настоящее распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество. Право собственности муниципального образования возникает с момента утверждения актов приема-передачи. Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». В настоящее время ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.». Согласно передаточному акту, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, спорное общежитие подлежит передаче в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» не имеет отношения к спорному общежитию, которое не находится у него в оперативном управлении, и не вправе заявлять требования о выселении из общежития, является ненадлежащим истцом по данным требованиям. При этом суд считает, что при разрешении данного вопроса не может быть принято во внимание письмо Департамента имущественных отношений администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ИсДИО/14083 о том, что акты приема-передачи имущества, подготовленные во исполнение распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, №-р не могут быть подписаны, поскольку Омским городским Советом не принималось решений о приеме имущества, изложенного в распоряжении №-р. При таких обстоятельствах исковые требования ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» о выселении Зайцева А.А. из общежития не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать с Зайцева А.А. в пользу ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Козицкого Н.Г.» задолженность по оплате за проживание в размере <данные изъяты> руб. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 16.09.2011 года