Дело № 2-2863/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А., при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 сентября 2011 года гражданское дело по иску Совенок Т.А. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что согласно ордеру № от 29.08.1991 г. ей и <данные изъяты> была предоставлена для проживания одна комната № в общежитии по адресу <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м. В настоящее время в общежитии она проживает одна. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества жилой дом по <адрес>, в том числе комната № в секции № является муниципальной собственностью. С целью приватизации занимаемого помещения она обратилась в администрацию города Омска, в связи с чем 02.10.2009 года получила отказ в приватизации из-за отсутствия решения общего собрания жильцов. Однако, 16 декабря 2009 года решением общего собрания жильцов дома ей из общего имущества была передана бывшая кухня, общей площадью 15,4 кв.м., для проживания. Данное помещение переоборудовано в жилую комнату № с дальнейшим изменением номера. Однако, из-за отсутствия договора социального найма на указанное жилое помещение, она не может использовать свое право на приватизацию. Со ссылкой на ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № секции № по адресу: <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м. В судебном заседании истица Совенок Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 26). Представитель истца Роженина А.А., действующая на основании доверенности от 17.05.2011 года (л.д. 11), заявленные требования поддержала полностью по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что занимаемое истцом жилое помещение было сформировано из места общего пользования - кухни еще до ее заселения. Истица по ордеру вселялась уже в перепланированное помещение. В настоящее время нумерации комнату изменена на комнату № секции №. Истица ранее в приватизации участия не принимала, иного жилого помещения не имеет. Однако не может воспользоваться своим правом по независящим от нее причинам. Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска и Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили. Учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (закона времени возникновения спорных правоотношений) общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно п.п. 10, 11 «Примерного Положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №, выданного 13 августа 1991 года МКБ, истице на состав семьи из двух человек предоставлена 1 комната в общежитии по <адрес> без указания комнаты (л.д. 6). Из копии лицевого счета квартиросъемщика следует, что Совенок Т.А. с 10 марта 1992 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м (л.д. 7). Согласно справке МУП Производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного управления № от 12.03.2011 года Совенок Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в настоящее время ком. № переименована в секцию № на основании технического паспорта. Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска на основании решения Постановления Законодательного собрания Омской области «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства» №247 от 27.09.2001 года. (л.д. 8) По данным кадастрового паспорта помещения, комната № в секции № <адрес> по состоянию на 10.07.2011 года является жилым помещением, площадью 15,4 кв.м, сформирована из мест общего пользования (кухня). Свободная перепланировка (л.д. 9,10). На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются, а общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Для реализации права на приватизацию спорного жилого помещения Совенок Т.А. обратилась в Администрацию г. Омска, однако ей было отказано в связи с тем, что занимаемое ею помещение относится к местам общего пользования, и для передачи мест общего пользования в пользование должно быть принято на общем собрании собственников помещений большинством голосов участвующих в собрании собственников. Суд считает данный отказ необоснованным, в силу того, что занимаемое истицей помещение используется в качестве жилого и отвечает требованиям, предъявляемым действующими нормами и правилами к жилым помещениям. Кроме того, в материалах дела имеется ответ на запрос ООО «Управляющая компания Жилищник 3», в котором указано, что общее собрание жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось в 2004 году, был составлен протокол и жители дома по вышеуказанному адресу не были против передачи общего имущества (кухни) Совенок Т.А.(л.д. 4). Судом установлено, что истица ранее не использовал право бесплатной приватизации, иного жилья не имеет. Следовательно, Совенок Т.А. имеет право на бесплатную приватизацию комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> секция №. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства ответчиками в суд не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований. Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено истице на основании ордера, а также учитывая тот факт, что истица вселена в комнату на законном основании, фактически проживает в данной комнате по договору социального найма, суд считает требования Совенок Т.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Признать за Совенок Т.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 27.09.2011 года <данные изъяты>