Дело № 2-2653/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 августа 2011 года Гражданское дело по иску Новиковой Н.А. к Администрации САО г. Омска, Министерству имущественных отношений Омской области об оставлении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Новикова Н.А. обратилась в суд с иском об оставлении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что в октябре 1999 года в связи с трудовыми отношениями заселилась в квартиру .... После снятия с многоквартирного дома статуса специализированного жилого помещения, она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Омской области, для получения разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения. Далее, она обратилась в ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» за заключением договора безвозмездной передачи жилого помещения. Однако ей было отказано в приватизации, в связи с самовольной перепланировкой помещения. Перепланировку занимаемого помещения она исполнила своими силами и за свой счет, с целью создания более благоприятных условий для проживания. Ранее, она и проживающая с ней совместно дочь не участвовали в приватизации жилого помещения. На жилое помещение составлен технический паспорт, разработан проект проведенной перепланировки. На основании изложенного просит оставить квартиру ... в перепланированном состоянии. Признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. В судебное заседание Новикова Н.А. не явилась, просит рассмотреть гражданское дело по иску без ее участия. Представитель Новиковой Н.А. - Матвеева С.Г., действующая по доверенности, требования иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что истица обращалась по вопросу перепланировки в Администрацию САО г. Омска, и по поводу приватизации в Министерство имущественных отношений Омской области в устной форме. Третье лицо - Новикова Л.А., требования иска о признании права собственности в порядке приватизации за Новиковой Н.А. просит удовлетворить. Пояснила, что принимать участие в приватизации жилого помещения, по выше указанному адресу, не намерена. Представители Администрации САО г. Омска», Министерства имущественных отношений Омской области, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области», департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель истицы не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истицы, третье лицо и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 8 указанного закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании ордера от ..., выданного ООО «СЭРЗ» Новиковой Н.А. предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: .... В качестве члена её семьи, с ней проживает дочь - Новикова Л.А. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, представленной ООО «М.» в квартире ... проживают: Новикова Н.А. (с ...), Новикова Л.А. (с ...). В соответствии с договором социального найма № от ... БУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (наймодатель) передало в наем Новиковой Н.А. (наниматель) жилое помещение - квартиру ..., общей площадью. Вместе с нанимателем проживает дочь - Новикова Л.А. Распоряжением министра имущественных отношений омской области № 123-р от 16.02.2010 года комната, которую занимает истица, исключена из специализированного жилищного фонда Омской области и включена в жилищный фонд социального использования. Из выписки из Единого банка данных объектов собственности Омской области следует, что по состоянию на ... квартира ... находится в собственности Омской области. Из пояснений истицы следует, она не может реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с самовольной перепланировкой квартиры. Как следует из проекта перепланировки и переустройства квартиры ..., осуществлено оборудование санузла. Согласно отчету ООООФ «Центр качества строительства» от ... при выполнении перепланировки внутреннего объема квартиры были произведены: возведение зонирующей перегородки (между жилой комнатой и санузлом); проведение гидроизоляционных работ при устройстве полов; устройство дверного проема в возведенной перегородке. При производстве работ целостность несущих и ограждающих конструкций, межэтажных перекрытий не нарушена. Дальнейшая эксплуатация помещения квартиры в перепланированном состоянии возможна. Изложенные обстоятельства, позволяют сделать вывод, что занимаемое истицей помещение эксплуатируется как жилое, перепланировка основана на архитектурном проекте. Согласно предоставленным справкам из ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ», ранее истица право приватизации жилого помещения, не использовала. Дочь истицы Новикова Л.А. в судебном заседании, подтвердила свое нежелание принимать участие в приватизации занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования иска о признании за истицей права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как разрешение вопроса во внесудебном порядке невозможно в связи с несогласованной перепланировкой помещения, которая не нарушает права и интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Новиковой Н.А., ... года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: .... Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 09.09.2011 г.