Дело № 2-2726/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. При секретаре Хаджиевой С.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 августа 2011 года Гражданское дело по иску Савицкого В.Д. к Министерству имущественных отношений Омской области, Бюджетному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Савицкий В.Д. обратился в суд с иском к Бюджетному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области». Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях договора социального найма. В обоснование указал, что на основании распоряжения директора ООО «С.» в августе 2007 года по ходатайству директора ООО «П.» ему предоставлена для проживания комната .... ... он заключил с ООО «С.» договор № социального найма жилого помещения. В указанную комнату общежития вселился в сентябре 2007 года, вносит квартплату, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт. С ... здание общежития передано в собственность Омской области. В марте 2010 года он обращался в Министерство имущественных отношений Омской области по вопросу заключения договора социального найма, однако ему было отказано. Полагает, что имеет право на заключение договора социального найма помещения, в котором проживает. В судебном заседании Савицкий В.Д. требования иска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма поддержал. Представитель Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель БУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 16.02.2010 года № 123-р комната ... исключена из специализированного жилищного фонда Омской области и включена в жилищный фонд социального использования Омской области. При этом БУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» имеет функции по заключению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в казне Омской области, на основании решений Министерства имущественных отношений Омской области или вступивших в законную силу решений суда. Распоряжение Министерства имущественных отношений Омской области о заключении договора не издавалось. Истец не против рассмотрения гражданского дела при данной явке в порядке заочного производства. Заслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 7, указанного федерального закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Вместе с тем, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что Савицкий В.Д. по ходатайству директора ООО «П.», на основании решения директора ООО «С.», вселен в комнату общежития по адресу: ... ... ООО «С.» Савицкому В.Д. выдан ордер на вселение в комнату № указанного общежития. Из копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО «М.» следует, что Савицкий В.Д. проживает без регистрации в комнате .... Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № 123-р от ... комната ..., которую занимает истец, исключена из специализированного жилищного фонда Омской области и включена в жилищный фонд социального использования Омской области. Согласно выписке из Единого банка данных объектов собственности Омской области по состоянию на ... комната истца находится в собственности казны .... Субъектом права является БУ ... «Центр мониторинга имущества жилищно-коммунального комплекса». Из письмом от ..., адресованного Савицкому В.Д. следует, что ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как основанием для вселения был ордер ООО «С.» и у истца отсутствует регистрация по месту жительства. Действительно Савицкий В.Д. по месту жительства не зарегистрирован. В связи с этим, начальник ФГУП УСС № 5 при Спецстрое России ходатайствовал перед Министром имущественных отношений Омской области об осуществлении регистрации Савицкого, по месту проживания. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным, что у Савицкого В.Д. имелись основания для занятия жилого помещения, каких-либо правопритязания со стороны третьих лиц на жилое помещение не установлены. Факт отсутствия прописки по месту жительства не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма. Савицкий В.Д. производит оплату за проживание, задолженности не имеет. С учетом положений действующего законодательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку Савицкий В.Д. проживает в комнате и фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, однако не может заключить договор социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Савицким В.Д. право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях договора социального найма. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 13.09.2011 г.