Дело № 2-2957/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А. при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 августа 2011 года гражданское дело по иску Горбуновой Е.В. к Сологубовой Л.М., Сологубову В.М. об определении порядка пользования квартирой и вселении, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Сологубовой Л.М. о вселении, определении пользования квартирой и разделении финансовых лицевых счетов. Свои требования мотивирует тем, что 24 марта 2011 года по договору купли-продажи она приобрела 1/6 долю в праве собственности на квартиру № дома <адрес> 18.04.2011 года она получила свидетельство о государственной регистрации права. Данную долю она приобрела у К.И.Ю. Решением Первомайского районного суда г. Омска от 30 июня 2010 года был определен порядок пользования спорным жилым помещением, по которому К.И.Ю. выделена в пользование комната площадью 13 кв.м., а за ответчицей Сологубовой Л.М. закреплены в пользование комнаты площадью 13,6 кв.м., 14 кв.м., 17 кв.м., подсобные помещения (коридор, ванная комната, туалет, кухня) оставлены в общем пользовании проживающих в квартире лиц. На имя К.И.Ю., как собственницы 1/6 доли в праве общей собственности, был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных и иных платежей пропорционально их долям в праве общей собственности на жилое помещение. Поскольку она приобрела право собственности на долю в указанной квартире, считает, что она так же приобрела право пользования квартирой пропорционально своей доли. Считает целесообразным сохранить определенный решением Первомайского суда порядок пользования квартирой, закрепив за ней комнату площадью 13 кв.м., что соответствует 1/6 доли, а также произвести раздел финансовых лицевых счетов. После приобретения ею 1/6 доли в спорной квартире ответчица препятствует ей в проживании и пользовании квартирой, до сих пор она не имеет возможности вселиться и распоряжаться своей собственностью. Своими действиями Сологубова Л.М. нарушает ее права как собственника. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выделив в ее пользование комнату площадью 13 кв.м., в пользование Сологубовой Л.М. комнаты площадью 13,6 кв.м., 14 кв.м., 17 кв.м., подсобные помещения (коридор, ванная, туалет, кухня) оставить в общем пользовании. Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть на ее имя лицевой счет для оплаты коммунальных и иных платежей пропорционально ее доли в праве общей собственности на жилое помещение. Так же вселить ее в данную квартиру, обязать ответчицу не препятствовать ее проживанию и пользованию ее долей в спорной квартире. 12 августа 2011 года по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сологубов В.М.. В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду так же пояснила, что она намерена проживать в спорной квартире, другого жилого помещения она не имеет. Между нею и ответчицей не сложился какой-либо порядок пользования квартирой. Квартира состоит из четырех комнат, две из которых являются изолированными. Просит одну из изолированных комнат площадью 13 кв.м. определить в ее пользование. Добровольно решить вопрос о ее вселении и определении порядка пользования квартирой ответчица отказывается. Ответчица Сологубова Л.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире проживает она и ее сын с женой. Квартира состоит из четырех комнат. В настоящее время она занимает комнату 13,6 кв.м., комнату площадью 14 кв.м. занимают сын с женой, комната площадью 17 кв.м. находится в их общем пользовании, в комнате площадью 13 кв.м. никто не проживает, в ней стоит мебель и лежат их вещи. Данная комната является самой маленькой по площади и изолированной. Право собственности истицы на спорную долю в квартире не оспаривает, однако возражает против ее вселения, так как не желает, чтобы посторонний человек проживал в ее квартире. Иного варианта, кроме предложенного истцом, по порядку пользования квартирой, предложить не может. Соответчик Сологубов В.М., третье лицо ООО «ЖКХ «Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № выданного 18.04.2011 года Горбунова Е.В. является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.03.2011 года. (л.д. 5) Собственником остальных 5/6 долей в праве общей собственности на квартиру № в доме <адрес> является Сологубова Л.М. на основании регистрационного удостоверения от 22.04.1993 г. №, свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2003г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии № от 17.11.2003 года. (л.д. 12) Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Сологубова Л.М. и Сологубов В.М., ответчики по делу (л.д. 14). В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Горбунова Е.В. обратилась к Сологубовой Л.М. с требованием о вселении ее в спорное жилое помещение, как собственника 1/6 доли в данной квартире. Согласно ст. 228 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Требование гражданина на вселение в жилое помещение направлено на восстановление и защиту его жилищных прав. Судом установлено, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, следовательно, имеют равные права на владение и пользование принадлежащим им спорным имуществом, в том числе право на проживание в принадлежащем им жилом помещении. Принадлежащее истице жилое помещение необходимо ей для личного проживания. Доказательств наличия у Горбуновой Е.В. в собственности иного жилого помещения, отсутствие у нее фактической нуждаемости в использовании спорного жилого помещения для личного проживания суду не представлено. На основании изложенного суд находит исковые требования Горбуновой Е.В. о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истицей так же заявлены требования об определении порядка пользования квартирой. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом, согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Из представленных копий технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 13) усматривается, что спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат, площадью 13 кв.м., 14 кв.м., 13,6 кв.м и 17,00 кв.м, балконов площадью 0,8 кв.м. и 0,7 кв.м., подсобных помещений: коридора площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. Учитывая, что судом удовлетворены требования истца о вселении, суд находит требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой так же подлежащими удовлетворению. При определении порядка пользования спорным жилым помещением суд считает необходимым учесть, что ранее какой-либо порядок пользования принадлежащей им квартирой между сособственниками не сложился. Однако ранее решением Первомайского районного суда города Омска от 30.06.2010 г. был определен порядок пользования спорной квартирой между К.И.Ю. и Сологубовой Л.М., при этомКрауз И.Ю. выделена в пользование комната площадью 13,0 кв.м., в пользование Сологубовой Л.М. комнаты площадью 13,6 кв.м., 14,0 кв.м., 17,0 кв.м., подсобные помещения (коридор, ванная, туалет, кухня) находятся в общем пользовании проживающих в квартире лиц. Согласно договора купли-продажи от 11.03.2011 года К.И.Ю. продала, а Горбунова Е.В. купила 1/6 долю в праве собственности на квартиру № дома <адрес>, без определения конкретного помещения. Цена обозначена <данные изъяты> (л.д. 15) Так как сторонами не заявлялось требование об изменении утвержденного решением суда порядка пользования спорным жилым помещением, данный порядок учитывает размер долей в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает необходимым передать в пользование Горбуновой Е.В. изолированную комнату, площадью 13,0 кв.м., в пользование Сологубовой Л.М. и Сологубова В.М. передать изолированные комнаты, площадью 14,0 кв.м., 13,6 кв.м., 17,0 кв.м., а так же балконы, площадью 0,8 кв.м. и 0,7 кв.м., подсобные помещения: коридор, площадью 7,1 кв.м., кухню, площадью 5,8 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванную, площадью 2,1 кв.м., определить в совместное пользование между Горбуновой Е.В., Сологубовой Л.М. и Сологубовым В.М.. Истицей так же заявлены требования о разделе счетов по оплате коммунальных услуг. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в которое, в том, числе относится обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу приведенных выше норм права собственники жилых помещений должны нести бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на данное помещение. Учитывая, что стороны являются посторонними людьми, ведут раздельное хозяйство, суд считает целесообразным разделить между ними бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности, разделив финансовые счета на спорную квартиру соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Горбуновой Е.В. удовлетворить. Вселить Горбунову Е.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать в пользование Горбуновой Е.В. изолированную комнату, площадью 13,0 кв. метра; передать в пользование Сологубовой Л.М. и Сологубова В.М. изолированные комнаты, площадью 14,0 кв.метра, 13,6 кв.метра, 17,0 кв.метра, балконы, площадью 0,8 кв.метра и 0,7 кв.метра; подсобные помещения: коридор, площадью 7,1 кв.метра, кухню, площадью 5,8 кв. метра, туалет, площадью 1,2 кв. метра, ванную, площадью 2,1 кв. метра, определить в совместное пользование между Горбуновой Е.В., Сологубовой Л.М. и Сологубовым В.М. Обязать ООО «ЖКХ «СЕРВИС» открыть на имя Горбуновой Е.В. отдельный финансовый лицевой счет на 1/6 (Одну шестую) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; открыть на имя Сологубовой Л.М. отдельный финансовый лицевой счет на 5/6 (Пять шестых) долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Взыскать с Сологубовой Л.М. и Сологубова В.М. в пользу Горбуновой Е.В. расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд <адрес>. Решение вступило в законную силу 13.09.2011 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а