Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Пенкиной Е.А. с участием прокурора Липинской Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 24 августа 2011 года дело по иску администрации города Омска к Петров С.П., Петрову Т.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Омска обратилась в суд с требованием к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Мотивирует тем, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик Петров С.П. был вселен в вышеуказанное жилое помещение на основании договора временного пользования (аренды) от ДД.ММ.ГГГГ №-СП, заключенного между МУП «ЖХ Центрального административного округа <адрес>» и Петров С.П. В свою очередь МУЖ «ЖХ ЦАО <адрес>» распоряжалось указанным жилым помещением на основании договора аренды жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с департаментом недвижимости Администрации <адрес>. Срок действия договора временного пользования (аренды) от ДД.ММ.ГГГГ №-СП истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ департаментом жилищной политики Администрации <адрес> Петров С.П. направлено уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-СП.. Указанное уведомление получено Петров С.П. ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-СП считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении. В последующем истец требования дополнил, просил также выселить из спорного жилого помещения несовершеннолетних Петрову М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании представитель администрации <адрес> Чеснокова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и как представитель Департамента жилищной политики администрации <адрес>, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчику неоднократно предлагали заключить договор купли-продажи либо аренды жилого помещения. До направления уведомления о расторжении договора арендная плата не начислялась, оплачивались только коммунальные услуги. Ответчикам предлагали выкупить квартиру с внесением первоначального взноса в размере <данные изъяты> и предоставлением рассрочки платежа на <данные изъяты> лет без процентов, ответчики отказались. Ответчик Петров С.П. предъявленные требования не признал и пояснил, что квартира была ему предоставлена домоуправлением в связи с работой, считает, что отработал за квартиру. О том, что квартира служебная, ему не было известно. Кроме него, в квартире проживают супруга и несовершеннолетние дочери. С ним был заключен договор аренды, до ДД.ММ.ГГГГ году арендную плату вносили, после ДД.ММ.ГГГГ года оплачивали только коммунальные услуги. Ему предлагали заключить договор аренды, но он отказался, так как высокая арендная плата. Выкупить квартиру тоже отказался, так как в новостройках квартиры стоили <данные изъяты> тысяч руб., а ему предложили выкупить квартиру за <данные изъяты> рублей. Уведомление о расторжении договора аренды получал. Ответчик Петрову Т.А. предъявленные требования не признала и пояснила, что у них нет возможности выкупить квартиру либо арендовать, поскольку арендную плату повысили. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит следующее. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «О передаче объектов соцкультбыта с баланса ЗАО «Мебель» в муниципальную собственность <адрес>». На объект оформлено право муниципальной собственности, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Первомайским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску Администрации города Омска к Петров С.П., Петрову Т.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Петрову М.С, Петрову Д.С., о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; встречному иску Петров С.П., Петрову Т.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Петрову М.С, Петрову Д.С., к Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие юридически значимые для дела обстоятельства. На основании решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов соцкультбыта с баланса ЗАО «Мебель» в муниципальную собственность г. Омска» в муниципальную собственность был передан имущественный комплекс жилищно-коммунального отдела по адресу: <адрес> Постановлением Главы городского самоуправления (Мэра) №-п от ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес> административном округе было включено в муниципальный арендный жилой фонд в качестве квартиры. Этим же постановлением <адрес> административном округе была предоставлена в аренду <данные изъяты> <адрес> сроком на <данные изъяты> лет с правом сдачи в поднаем. ДД.ММ.ГГГГ между МУП № ЦАО <адрес> и Петров С.П. был заключен договор поднайма жилого помещения. Срок действия договора поднайма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор временного пользования жилым помещением на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ годах заключались аналогичные договоры, срок действия которых не превышал одного года. Постановлением Мэра <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена в аренду муниципальному унитарному предприятию «Жилищное хозяйство Центрального административного округа г. Омска» с правом сдачи во временное пользование жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом недвижимости администрации г. Омска (Арендатор) и Муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство Центрального административного округа <адрес>» (Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял в срочное возмездное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания семьи пользователя Петров С.П. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом недвижимости администрации <адрес> и Муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство Центрального административного округа <адрес>» был заключен аналогичный договор № аренды жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство Центрального административного округа <адрес>» (Арендатор) и Петров С.П. (Пользователь) был заключен договор временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания пользователя и членов его семьи. Срок временного пользования жилым помещением был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п признано утратившим силу постановление Главы городского самоуправления (Мэра) №-п от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения по адресу: <адрес> административном округе в муниципальный арендный жилой фонд. При этом <адрес> в г. Омске включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Омска. В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В силу положений ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищной политики администрации г. Омска было направлено Петров С.П. уведомление о том, что муниципальное образование город Омск отказывается от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения. Данное уведомление было получено Петров С.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении и не отрицается самим ответчиком. Анализируя представленные доказательства, суд находит, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик в судебном заседании не отрицал, что отказался от заключения договора аренды либо договора купли-продажи жилого помещения, собственник предупредил арендатора об отказе от договора аренды с соблюдением требований законодательства. При таких обстоятельствах, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении. Следовательно, требования администрации г. Омска о выселении Петрову М.С из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, суд Р Е Ш И Л: Выселить Петров С.П., Петрову Т.А. с несовершеннолетними детьми Петрову М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес> Судья Решение вступило в законную силу 04.10.2011 год Решение вступило в законную силу 04.10.2011 год Решение вступило в законную силу 04.10.2011 год Решение вступило в законную силу 04.10.2011 года