Дело №2-3270/2011 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Жилиной Ю.А. к Жилину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что 10.06.2010 года она по договору купли-продажи приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи в управлении Росреестра по Омской области было получено Свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи ответчик должен был самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, что им сделано не было, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, хотя в ней не проживает, его место нахождения ей не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать Жилина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. суду так же пояснила, что ответчик является родным братом ее мужа. Совместно с ним она никогда не проживала, совместное хозяйство не вела, членом ее семьи ответчик не являлся и не является. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ей квартирой с момента заключения договора купли-продажи. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Жилина Ю.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 10.06.2010 года с Жилиным А.Н. (л.д. 6-8). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством Из копии лицевого счета усматривается, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован бывший Жилин А.Н., бывший собственник указанного жилого помещения, ответчик по делу (л.д. 9). Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе судебного разбирательства установлено, Жилин А.Н. является бывшим собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи собственника квартиры Жилиной Ю.А. Опрошенные судом свидетели З.С.А. и И.И.И. суду пояснили, что они неоднократно были в квартире, принадлежащей истице и расположенной <адрес>. В данной квартире живет истица с мужем. Иные лица в квартире не живует, посторонних вещей в квартире нет. Они так же знакомы с Жилиным А.Н., который является братом мужа истца. Жилин А.Н. в принадлежащей истцу квартире никогда не жил, его вещей в данной квартире нет. У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что Жилин А.Н. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Жилиной Ю.А., при продаже его последней, следовательно исковые требования Жилиной Ю.А. о признании Жилина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Признать Жилина А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Жилина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Взыскать с Жилина А.Н. в пользу Жилиной Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 25.10.2011 года.
председательствующего судьи Рубе Т.А.,
при секретаре Благовой Е.В.,
06 октября 2011 года