Дело № 2-2813/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Пащенко Н.П. к Обабковой Л.Д., Рудяевой Т.И., Обабковой Я.И., Обабкову И.И., Шапошниковой Л.Е. о выделении доли в праве долевой собственности в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Пащенко Н.П. обратилась в суд с иском к Обабковой Л.Д., Рудяевой Т.И., Обабковой Я.И., Обабкову И.И., Шапошниковой Л.Е. о выделении доли в праве долевой собственности в натуре, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля а праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома составляет 90,3 кв.м. Ее доля составляет 1/2 доли, доли ответчиков: Шапошниковой Л.Е. - 1/8 доли, Обабковой Л.Д. - 9/160 доли, Обабковой Я.И. - 9/160 доли, Рудяевой Т.И. - 9/160 и 3/40 доли, Обабкова И.И. - 9/160 и 3/40 доли.

Дом фактически разделен на две квартиры № и №. Квартира №, которую она занимает состоит из трех комнат, общей площадью 52,1 кв.м., жилой - 39,4 кв.м., подсобной - 12,7 кв.м. и веранды - 6,8 кв.м. Квартира №, принадлежащая ответчикам состоит из четырех комнат, общей площадью 45,0 кв.м., жилой - 36,9 кв.м., подсобной - 8,1 кв.м. и веранды - 18,6 кв.м. Указанные квартиры между собой не сообщаются и имеют отдельные входы. Порядок пользования квартирами фактически определен сторонами.

Указывает, что раздел дома в натуре ей необходим для возможности распоряжения в полной мере принадлежащим ей имуществом. Занимаемая ею часть дома требует ремонта крыши, также имеет желание подвести в дом воду и канализацию. Однако оформить права собственности на приусадебный участок не может поскольку необходимо согласие всех собственников дома. Указанные квартиры фактически являются обособленными помещениями, в которых имеется прямой доступ ко всем вспомогательным помещениям каждой квартиры. Просит выделить ей часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

Истица Пащенко Н.П. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила, и с учетом заключения эксперта просит выделить ей часть жилого помещения по заключению эксперта.

Ответчики Рудяева Т.И., Обабков И.И., Обабкова Л.Д. и Обабкова Я.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчик Шапошникова Л.Е. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности в указанной доле Пащенко Н.П. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации серии ... №.

Также собственниками указанного дома являются Обабкова Л.Д. в размере 9/160 доли, Рудяева Т.И. - 9/160 доли и 3/40 доли, Обабкова Я.И. - 9/160 доли, Обабков И.И. - 9/160 доли и 3/40 доли и Шапошникова Л.Е. - 1/8 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ... № и сведениями из Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на дом № по <адрес>, инвентарный номер №, его общая площадь составляет 97,1 кв.м, жилая площадь всего дома 76,3 кв.м.

Материалами дела установлено и не оспорено ответчикам в судебном заседании, что порядок пользования указанным домовладением был ранее определен, Пащенко Н.П. пользуется квартирой №, которая состоит из следующих обозначенных в техническом паспорте помещений Литера А, Литера а, Литера а3, Литера А1: № (подсобное помещение) - площадью 12,8 кв.м., № (комната) - площадью 17,9 кв.м., № (комната) - площадью 14,8 кв.м., № (коридор) - площадью 6,3 кв.м., всего общей площадью 51,8 кв.м.

Ответчики пользуются квартирой №, которая состоит из следующих помещений: Литера А, Литера а1, Литера а2 - помещение № - комната площадью 12,6 кв.м, помещение № - комната площадью 7,1 кв.м, помещение № - комната площадью 7,6 кв.м., помещение № - комната площадью 9,6 кв.м., помещение № - кухня площадью 8,1 кв.м., подсобные помещения - помещение № сени площадью 16,3 кв.м. и помещение № веранда площадью 2,3 кв.м.

В указанном жилом доме имеются отдельные входы.

По заключению эксперта «...» № от ДД.ММ.ГГГГ определен один вариант выдела доли Пащенко Н.П. в натуре.

При этом в пользование Пащенко Н.П. выделяются следующие помещения: № (подсобное помещение) - площадью 12,8 кв.м., № (комната) - площадью 17,9 кв.м., № (комната) - площадью 14,8 кв.м., № (коридор) - площадью 6,3 кв.м., всего общей площадью 51,8 кв.м.

Данный вариант наиболее рационален, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным экспертом вариантом.

Оценив представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчиков, заключение экспертизы, поскольку выдел в натуре в соответствии с заявленными истцом требованиями не нарушает права других участников долевой собственности, так как соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями в указанном доме, имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и нежилых подсобных помещений (кухни, коридора, веранды), а также имеется отдельный вход, суд полагает возможным требования истца о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Поскольку право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Пащенко Н.П. прекращается, то доли Обабковой Л.Д., Рудяевой Т.И., Обабковой Я.И., Обабкова И.И. и шапошниквойо Л.Е. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в части оставшегося жилого помещения, состоящего из Литера А, Литера а1, Литера а2 - помещение № - комната площадью 12,6 кв.м, помещение № - комната площадью 7,1 кв.м, помещение № - комната площадью 7,6 кв.м., помещение № - комната площадью 9,6 кв.м., помещение № - кухня площадью 8,1 кв.м., подсобные помещения - помещение № сени площадью 16,3 кв.м. и помещение № веранда площадью 2,3 кв.м., всего общей площадью 45,0 кв.м. становятся равными в зависимости от принадлежащей им доли с приведением к общему знаменателю. При этом Обабковой Л. Д. в оставшейся части дома принадлежит 9/80 доли, Рудяевой Т. И. - 21/80 доли, Обабковой Я. И. - 9/80 доли, Обабкову И. И. - 21/80 доли и Шапошниковой Л. Е. - 1/4 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

     Выделить в натуре часть в жилом доме по <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м., выделив Пащенко Н.П. в натуре по варианту экспертного заключения ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения, которая состоит из помещения № (подсобное помещение) - площадью 12,8 кв.м., № (комната) - площадью 17,9 кв.м., № (комната) - площадью 14,8 кв.м., № (коридор) - площадью 6,3 кв.м., всего общей площадью 51,8 кв.м.

     Все расходы, связанные с выделом доли и необходимостью переустройства части указанного жилого дома возложить на Пащенко Н.П..

Разъяснить, что выделом доли в натуре общая долевая собственность Пащенко Н.П., Обабковой Л.Д., Рудяевой Т.И., Обабковой Я.И., Обабкова И.И., Шапошниковой Л.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м. (квартира № технического паспорта), Обабковой Л.Д. - 9/80 доли, Рудяевой Т.И. - 21/80 доли, Обабковой Я.И. - 9/80 доли, Обабкову И.И. - 21/80 доли, Шапошниковой Л.Е. - 1/4 доли.

На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом.

Судья Макарочкина О.Н. Решение вступило в законную силу 07.10.2011 года