Дело № 2-3003/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. с участием прокурора Кирилловой Е.А. при секретаре Хандогиной К.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 22 сентября 2011 года гражданское дело по иску Симоновой Т.Г. к Сдвижкову А.В. о выселении из жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Симонова Т.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Сдвижков А.В.. Согласно пункту 7 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ год, что он не сделал и до настоящего времени. Просила выселить Сдвижкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> (л.д. 3-4). В судебном заседании истица Симонова Т.Г. поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что она является единственной собственницей указанной квартиры, в которой она проживает со своим ребенком и мужем. После заключения договора купли-продажи ответчик из квартиры выехал и более в данном жилом помещении не проживает. Споры по сделке отсутствуют, расчет с продавцами квартиры, в том числе ответчиком, она произвела полностью. Она не намерена сохранять за ответчиком право пользования данной квартирой, такое соглашение между ними отсутствует. Ответчик Сдвижков А.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 15-16). С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…(часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 статьи 235 ГК РФ). По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Симонова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила в собственность у Сдвижкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сдвижковой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сдвижковой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице своего законного представителя Сдвижковой Л.Б., действующей на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за номером № нотариусом Калачинского нотариального округа <адрес> Б.Л.В.., <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за 950000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей (п.п. 1-3); на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован: Сдвижков А.В., который обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в указанной квартире (п. 7). Договор подписан сторонами, подтвердившими проведение расчетов, и в установленном законом порядке не оспорен. Государственная регистрация договора и права собственности истицы на обозначенное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8, 9). В соответствии с принятыми на себя обязательствами по договору ответчик Сдвижков А.В. обязан был сняться с регистрационного учета в обозначенном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора и положений ст.ст. 309-310 ГК РФ Сдвижков А.В. от исполнения своих обязательств уклоняется (л.д. 5). Таким образом, после продажи данной квартиры истице Симоновой Т.Г., ответчик Сдвижков А.В. в силу действующего законодательства и по условиям договора купли-продажи утратил право пользования обозначенным жилым помещением; членом семьи истицы не является, соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами отсутствует. Однако ответчик принадлежащую истице квартиру формально не освобождает. Следовательно, заявленные исковые требования о выселении ответчика являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению. Настоящее решение является и основанием для снятия Сдвижкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713). Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выселить Сдвижкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Заочное решение вступило в законную силу 21.10.2011 года.