2-3121/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Киргинцевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                                              22 сентября 2011 года

дело по иску Каманиной Н.А. к Мартыновой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каманина Н.А. обратилась в суд с иском к Мартыновой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика Мартыновой Н.И. на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Однако ответчик Мартынова Н.И. до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, что следует из справки ООО УК «... ». С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Мартынову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и дополнила, что согласно договору купли-продажи квартиры Мартынова Н.И. обязалась выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но данное обязательство она не выполнила.

Ответчик Мартынова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.        

Представитель третьего лица - ... УФМС России по Омской области ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Мартыновой Н.И. и покупателем Каманиной Н.А. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Каманиной Н.А. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

В пункте 7 договора купли-продажи продавец Мартынова Н.И. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик свои обязательства не выполнила, до настоящего времени значится зарегистрированной в указанном жилом помещении, хотя фактически не проживает в данной квартире, что подтверждается актом, подписанном старшей по дому А.

Ответчик Мартынова Н.И. в судебное заседание не явилась, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств возражений на иск не представила.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Мартынова Н.И. произвела отчуждение принадлежавшей ей квартиры по адресу: <адрес>, с этого момента ее право собственности на указанное жилое помещение прекращено, членом семьи нового собственника жилого помещения она не является, зарегистрирована, но фактически не проживает в указанной квартире, поэтому исковые требования Каманиной Н.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчик Мартынова Н.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каманиной Н.А. удовлетворить.

Признать Мартынову Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.           

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 21.10.2011 г.