Дело № 2-3466/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 октября 2011 года гражданское дело по иску Шишлевского Д.В. к Афанасьевой Г.С., ООО «ЖКХ «Сервис», ОАО «ТГК-11», ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскгоргаз» о взыскании денежных средств, разделении финансовых счетов, У С Т А Н О В И Л: Шишлевский Д.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Собственником другой 1/2 доли с 04.07.2006 года является Афанасьева Г.С.. В связи с тем, что финансовый лицевой счет на квартиру единый, квитанции на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья приходят на его имя, и оплачивает их он. Ответчик вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доле категорически отказывается, мотивируя тем, что жилым помещением не пользуется. Поскольку доли в праве собственности на квартиру равны, расходы по оплате обязательных платежей так же являются равными. Обязательными в данном случае являются платежи за отопление и содержание жилья. Согласно бухгалтерской справки «ЖКХ «Сервис» с апреля 2007 года по сентябрь 2011 года его расходы по оплате содержания жилья составили <данные изъяты>, задолженность по указанной статье отсутствует. Таким образом, доля ответчика, подлежащая взысканию за оплату содержания жилья, составляет <данные изъяты>. Со ссылкой на ст.ст. 30, 135 ЖК РФ, ст.ст. 249, 325 ГК РФ просил взыскать с ответчика в его пользу <данные изъяты> за оплату содержания жилья. Обязать ответчика открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя Афанасьевой Г.С. в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В судебном заседании Шишлевский Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что квартира принадлежит ему и Афанасьевой Г.С. в равных долях. В данной квартире проживает он со своим <данные изъяты> и его семьей, <данные изъяты> зарегистрирован в квартире постоянно, но проживает временно. Оплату за коммунальные услуги производит он один, <данные изъяты> не оплачивает, поскольку он не обязан участвовать в расходах на содержание жилья. Просит взыскать половину оплаты за содержания жилья с ответчика с апреля 2007 года по сентябрь 2011 года. С апреля 2007 года по октябрь 2010 года он оплатил коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. С января 2011 года по сентябрь 2011 года около <данные изъяты>. Оплату за свет и воду он производит по показаниям счетчика. Афанасьева в квартире не проживает и этими коммунальными услугами не пользуется. Договоренность с Афанасьевой по поводу оплаты коммунальных услуг не достигнута. Просил удовлетворить заявленные исковые требования, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании ответчик Афанасьева Г.С. исковые требования признала в части. Суду пояснила, что она оплачивает содержание квартиры по договоренности сторон. По предложению Шишлевского Д.В. она не вселяется в спорное жилое помещение, в свою очередь истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Доступа в указанную квартиру она не имеет, следовательно, не может оплачивать содержание квартиры. Просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с нее денежных средств. Полагала, что за три года, предшествующие обращению в суд, Шишлевский Д.В. уплатил <данные изъяты>., следовательно, с нее, с учетом проживания в принадлежащем ей помещении Шишлевского К.В., подлежит взысканию только третья часть. то есть <данные изъяты> Требование о разделе лицевых счетов признала. Представители ответчиков ООО «ЖКХ «Сервис», ОАО «Территориальная генерирующая компания №11», ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскгоргаз», третье лицо Шишлевский К.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что Шишлевский Д.В., Афанасьева Г.С. являются собственниками, каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м.. (л.д.7) При этом ответчику доля в праве принадлежит с 04.07.2006. В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как предусмотрено ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Из материалов дела усматривается, что истцом с апреля 2007 года по сентябрь 2011 года оплачены услуги по содержанию жилья, оказанные управляющей организации ООО «ЖКХ «Сервис», в сумме <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истцом представлена справка об оплате услуг по содержанию жилья за период с апреля 2007 года по сентябрь 2011 года (л.д. 8-10), а также справка ООО «ЖКХ «Сервис» (л.д. 11) об отсутствии задолженности по состоянию на 01 сентября 2011 года. Названные документы суд находит допустимыми и достаточными доказательствами. Во-первых, они выданы получателем платежа. Кроме того, текст документа позволяет однозначно определить сумму и назначение платежа, дату осуществления такого платежа. Ответчик Афанасьева Г.С. в судебном заседании подтвердила, что в указанный иске период не оплачивала по содержанию принадлежащего ей и Шишлевскому Д.В. жилого помещения. Доказательств того, что такие услуги оплачивались иными лицами, а не истцом, ответчик суду не представила, о наличии таких доказательств не поясняла. С учетом изложенного доводы ответчика о том, что отсутствие подлинников квитанций об оплате содержания жилья является основанием для отказа в удовлетворении исковых требовании, судом не могут быть приняты во внимание. Так, квитанции об оплате являются одним лишь из доказательств оплаты услуг. Между тем, ответчик в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности. Истец не возражал против применения срока исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исходя из положений ст.ст. 196, 200 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию расходов по оплате содержания жилья, доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суду не представлено. Поскольку исковое заявление подано Шишлевским Д.А. в суд 29 сентября 2011 года, то его требования о взыскании с Афанасьевой Г.С. денежных средств за период с апреля 2007 года по 28 сентября 2008 года не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. Сторонами суду не представлены доказательства наличия какого-либо соглашения, заключенного собственниками и определяющего порядок пользования общим имуществом и порядок несения расходов по содержанию общего имущества. С учетом изложенного, проверив расчеты представленные сторонами, сведения, изложенные в выписке по лицевому счету, суд приходит к выводу, что ответчик обязана возместить истцу половину понесенных расходов в связи с внесением им платы за жилое помещение, которые напрямую связаны с содержанием жилого помещения, за период с 29 сентября 2008 года по сентябрь 2011 года, что составляет <данные изъяты> Истцом также заявлено требование об открытии отдельных финансовых лицевых счетов. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом изложенного суд полагает возможным определить порядок участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления, и соответственно принадлежащим каждому сособственнику долей. Из копии лицевого счета, выданной ООО «ЖКХ «Сервис», следует, что в квартире зарегистрированы:Шишлевский Д.В. - совладелец (с 09.04.1976г.), Шишлевский К.В. - <данные изъяты> (с 09.08.1994г.), Афанасьева Г.С. выписана. (л.д. 5) Поскольку Шишлевский К.В. вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника Шишлевского Д.В., то суд полагает необходимым включить его в финансовый счет этого собственника для оплаты коммунальных услуг по нормативам потребления. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Афанасьевой Г.С. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 334 рубля 20 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать с Афанасьевой Г.С. в пользу Шишлевского Д.В. денежные средства в размере <данные изъяты>. в счет оплаты за содержание жилья за период с 29 сентября 2008 года по сентябрь 2011 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., итого взыскать <данные изъяты> Определить порядок участия Шишлевского Д.В. и Афанасьевой Г.С. в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг, в соответствии с принадлежащими им долями и фактическим пользованием жилым помещением. Открыть Шишлевскому Д.В., Афанасьевой Г.С. отдельные финансовые счета для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в финансовый счет Шишлевского Д.В. в качестве члена семьи- Шишлевского К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В удовлетворении остальной части исковых требований Шишлевскому Д.В. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 21 октября 2011 года. Решение вступило в законную силу 01.11.2011 года.