Дело № 2-2942/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) (дополнительно) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А., при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 октября 2011 года Материалы гражданского дела по иску Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Сысуевой А.И., Сысуеву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 28.04.2007 г. между ИНВЕСТСБЕРБАНК (ОАО) и Сысуевой А.И., Сысуевым А.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых на приобретение в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Факт предоставления кредита подтверждается мемориальным ордером № от 28 апреля 2007г. Квартира была приобретена на основании договора № купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от 28 апреля 2007 г. В связи с тем, что Квартира была приобретена за счет кредитных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Кредитному договору, о чем указано в Свидетельстве о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 07 мая 2007 г. (копия прилагается). Первоначальным залогодержателем Квартиры и кредитором по Кредитному договору являлся ИНВЕСТСБЕРБАНК (ОАО), права которого как залогодержателя кредитора по Кредитному договору удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной Заемщиком и выданной 07 мая 2007г.. Залогодержателем и кредитором в настоящее время является Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждается отметкой о смене владельца Закладной совершённой в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке. В соответствии с п. 2 ст. 13, п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Кредитного договора, п. 6.1. Закладной установлена неустойка в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Кредитному договору более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной (в лице представителя по доверенности - ЗАО «Омск Регион Ипотека»), руководствуясь п. 4.4.1. Кредитного договора, п. 5.1. Закладной, п. 2 ст. 348 ГК РФ. Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона 5 ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. В соответствии с п. 1 ст. 56, п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена Предмета ипотеки определяется судом на основании ее денежной оценки,согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты>, что определено в разделе 5 Закладной, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки. Просит взыскать с Сысуевой А.И., Сысуева А.В. в пользу Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) сумму в размере <данные изъяты>, а так же сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумма основного долга по кредиту) за период с 09.07.2011г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного жилого помещения для реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Сысуевой А.И., Сысуева А.В.а перед Акционерным Банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО). 06 сентября 2011 года Первомайским районным судом г. Омска по данному гражданскому делу вынесено заочное решение, которым постановлено: «Взыскать солидарно с Сысуевой А.И. и Сысуева А.В. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Сысуевой А.И. и Сысуева А.В. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>. Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов». При этом в резолютивной части решения судом не принято решение по требованиям АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумма основного долга по кредиту) за период с 09.07.2011г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если судом по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Представитель АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в судебное заседание не явился, извещен, его неявка не препятствует рассмотрению заявленного ходатайства по существу. Ответчики Сысуев А.В. и Сысуева А.И. против вынесения дополнительного решения не возражали. Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании представитель истца высказывал свою позицию по заявленным исковым требованиям. При постановке решения судом был сделан вывод о том, что исковые требования об определении с 09 июля 2011 года по день фактического возврата суммы кредита включительно процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % на сумму <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку исполнение данного требования определено днем фактического возврата суммы, который на день рассмотрения дела в суде не известен, что прямо указано в мотивировочной части решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 201 ГПК РФ, р е ш и л: В иске АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о солидарном взыскании с Сысуевой А.И. и Сысуева А.В. процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумма основного долга по кредиту) за период с 09.07.2011г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно отказать. Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд города Омска через Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> Кассационным определением Омского областного суда от 26 октября 2011 года определено: «Решение Первомайского районного суда г. Омска от 06 сентября 2011 года (дополнительное решение от 04 октября 2011 года) отменить в части отказа ОАО Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» в удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с Сысуевой А.И., Сысуева А.В. процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумма основного долга по кредиту) за период с 09.07.2011 г. по дату фактического возврата суммы кредита. Принять в данной части новое решение. Взыскать с Сысуевой А.И., Сысуева А.В. солидарно в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) проценты за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумма основного долга по кредиту) за период с 09.07.2011 г. до дня возврата суммы займа. В остальной части решение Первомайского районного суда г. Омска от 06 сентября 2011 года оставить без изменения». Копия верна Решение вступило в законную силу: 26 октября 2011 года <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>