Дело № 2-2584/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Хандогиной К.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 05 октября 2011 года гражданское дело по иску Дудиной Т.П. к Шутову А.Ю. о сносе строений и установлении забора, встречному иску Шутова А.Ю. к Дудиной Т.П. о сносе строений У С Т А Н О В И Л : Дудина Т.П. обратилась в суд с иском к Шутову Ю.И. и Шутову А.Ю., указала, что является собственницей жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Шутов А.Ю., проживающий по адресу: <адрес>, в ее отсутствие самовольно снес изгородь, разделяющую их земельные участки, и попытался установить в качестве изгороди листы шифера высотой 1,90 м., что противоречит нормам. Ее брат - Б.А.П.., проживающий по адресу: <адрес>, не позволил Шутову А.Ю. установить такую изгородь. Шутов А.Ю. провоцирует конфликтные ситуации, угрожает ружьем, топором, поджигает ее малину, угрожает ее брату. Ранее между их земельными участками отсутствовала изгородь. ДД.ММ.ГГГГ. Шутов А.Ю. установил забор из шифера, тем самым преградил доступ на ее участок солнечного света. При этом он старался оскорбить ее, нецензурно выражался в отношении нее. Шутов А.Ю. является владельцем <данные изъяты> части обозначенного дома, сведениями о принадлежности земельного участка она не располагает. Для решения вопроса о правильном устройстве разделительной изгороди и наклона крыш построек она обратилась в Администрацию ЦАО города Омска к специалисту по частным застройкам. Ей были даны ответы, в которых специалист сделал заключение по поводу изгороди и скатов крыш на участке ответчиков. Так же она обращалась в ОМ №13 УВД города Омска по спорному вопросу, где ей рекомендовали обратиться в суд. Просила обязать ответчиков устранить замечания, указанные специалистом Администрации ЦАО города Омска, а именно: - демонтировать изгородь из шифера между участками; - убрать постройки, расположенные на границе участков; - изменить наклон крыши хозяйственной постройки в ее сторону; - совместно установить изгородь между участками в соответствии с СП 30-102-99 (л.д. 6-7). В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Шутов Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). По ходатайству истицы Дудиной Т.П. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шутов М.Ю. и Шутова М.Ю. (л.д. 82). Ответчик Шутов А.Ю. в итоге предъявил встречный иск. Указал, что является собственником <данные изъяты> части дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Просил обязать Дудину Т.П. снести постройки, расположенные на границе их земельных участков, а именно: баню (<данные изъяты>) и сарай <данные изъяты>) (л.д. 128). В судебном заседании истица Дудина Т.П. и представляющий ее интересы по доверенности Белоногов А.П. (л.д. 87) поддержали свои доводы и требования, встречный иск не признали. Дополнили, что истица просит обязать ответчика снести деревянные туалет, примыкающую к последнему «этажерку» (навес) и помещение (сарай), в котором ранее содержались животные. Так, туалет построен в ДД.ММ.ГГГГх года, находится на границе земельных участков, что не соответствует санитарным нормам, кроме того, и само строение находится в ненадлежащем виде, его размеры 1,0х2,3 м. Так называемую «этажерку» и сарай для содержания животных построил уже непосредственно ответчик, являющийся сособственником дома на смежном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года. «Этажерка» находится на границе земельных участков, не имеет стен, размер 1,0х2,0 м., в данном строении ответчик хранит различный мусор. Помещение размером 1,40х2,10 для содержания животных на 0,2 м. находится на земельном участке истицы, в настоящее время и в данном строении ответчик хранит мусор. Крышу же хозяйственной постройки (сарая), примыкающей к постройкам истицы, ответчик устроил так, что во время дождя и таяния снега вода попадает на участок истицы, что ведет к разрушению ее построек. Спорные постройки - баня и сарай (литеры <данные изъяты> из кирпича, прилегающие к сараю ответчика, находятся на земельном участке истицы с момента заселения в принадлежащий истице дом, построены до ДД.ММ.ГГГГ года по согласованию с предыдущими собственниками дома, споры до последнего времени отсутствовали. При проведении приватизации земельного участка со стороны ответчика возражения отсутствовали, по своему расположению данные постройки не являются препятствием для солнечного света на земельный участок ответчика, слив для воды направлен в сторону участка истицы, поэтому, нарушения права ответчика отсутствуют. Ответчик Шутов А.Ю. поддержал доводы своего встречного иска. Дополнил, что он уже начал разбирать сарай, поэтому, изменение наклона крыши не потребуется. Туалет, построенный по согласованию много лет назад, он не намерен сносить. Согласен убрать так называемую «этажерку» (навес), а также помещение для содержания животных и забор из шифера, в случае если истица снесет свои постройки (баню и гараж). После чего совместно с истицей возможно будет поставить забор, соответствующий правилам. При оформлении истицей приватизации земельного участка он не подписывал никакие документы. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Шутов М.Ю. и Шутова М.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены. Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Стороны, являясь собственниками жилых домов и владельцами (истица - собственницей) смежных земельных участков (л.д. 13-14, 18-19, 79-80, 88-126) предъявили взаимные требования к ряду строений (сооружений) друг друга, расположение и состояние которых указаны в технических паспортах жилых домов, а также на фотографиях (л.д. 27-43, 44-45, 46-51). На обращение представителя истца и по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Центрального административного округа города Омска сообщила, что «…на границе между земельными участками по адресам: <адрес> с южной стороны земельного участка № по <адрес>, установлено сплошное ограждение из шифера высотой около двух метров. Хозяйственные постройки на земельных участках № по <адрес> и № по <адрес> выстроены вдоль межи тыльными сторонами друг к другу. Уклон кровли хозяйственной постройки на земельном участке № по <адрес> направлен в сторону данного земельного участка, а уклон кровли хозяйственной постройки на земельном участке № по <адрес> направлен в сторону земельного участка № по <адрес> и не оборудован желобом и сливом для сбора и стока талых и дождевых вод. …В соответствии с региональными нормативами градостроительства проектирования по Омской области (далее - нормативы), которые базируются на СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденными и введенными в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области… от 30 сентября 2008 № 22-п, пунктом 2.2.50: «На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затемнения территории земельного участка и высотой не более 2 м», пунктом 2.2.48.: «До границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должно быть не менее от хозяйственных построек (баня, автостоянка и др.) - 1 м….» (л.д. 11-12, 72-76). По ходатайству ответчика Шутова А.Ю. в целях установления соответствия хозяйственных построек Дудиной Т.П. строительным нормам и правилам, а также о наличии нарушении прав ответчика указанными постройками, определением суда была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 130-131). По заключению эксперта Независимой потребительской экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ строение литера <данные изъяты> - кирпичное, фундамент ленточный бетонный, кровля - профнастил по обрешетке. Строение <данные изъяты> - кирпичное, фундамент столбчатый бетонный, кровля - профнастил по обрешетке. Постройка - кирпичное строение, фундамент ленточный бетонный, кровля - профнастил по обрешетке. Строение литера <данные изъяты> (домовладение № по <адрес>) сблокировано с хозяйственными постройками на прилегающих соседних земельных участках <данные изъяты>), что допустимо, согласно п. 2.12. Примечания 2.СНиП 2.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», то есть допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Строение литера <данные изъяты> (домовладение № по <адрес>) расположено на расстоянии 2,15 метра от стены строения литера <данные изъяты>, находящейся на границе межевания земельного участка (домовладение № по <адрес>), что соответствует нормам п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с которыми (примечание 1) хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Постройка (домовладение № по <адрес>) является пристройкой к хозяйственным строениям, две стены которой являются стенами строений литера <данные изъяты> (домовладение № по <адрес>) и одна стена строением литера <данные изъяты> домовладение № по <адрес>), что допустимо согласно п. 2.12. Примечания 2. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», то есть допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований. Для использования стены литера <данные изъяты> (домовладение № по <адрес>) при возведении постройки требовалось согласование с собственником домовладения № по <адрес> (л.д. 135-144). Из представленного и изложенного следует, что постройки литера <данные изъяты> (сарай) и литера <данные изъяты> (туалет) на земельном участке относительно дома по <адрес> (технический паспорт на ДД.ММ.ГГГГ), а также постройки литера <данные изъяты> (баня), литера <данные изъяты> с примыкающей пристройкой на земельном участке <адрес> (технический паспорт на ДД.ММ.ГГГГ) возведены в период ДД.ММ.ГГГГ г.г., до приобретения ответчиком Шутовым А.Ю. доли в праве собственности на <адрес> какие-либо споры отсутствовали, пока ответчик не изменил наклон крыши постройки под литерой <данные изъяты> (сарая), возвел помещение для содержания животных с использованием некоторой части земельного участка истицы, постройки (навеса) рядом с туалетом, а сам туалет содержит в ненадлежащем состоянии. При таких обстоятельствах, при длительном существовании по согласованию между предыдущими собственниками и без изменения перечисленных постройки литера <данные изъяты> (сарай) и литера <данные изъяты> (туалет) на земельном участке ответчика, а также построек литеры <данные изъяты> и пристройки между ними на земельном участке истицы, с учетом их устройства, материала, из которых они возведены, а также расположения, оснований для их взаимного сноса суд не усматривает. В то же время, установлено, что ответчик Шутов А.Ю. изменил наклон кровли строения литера <данные изъяты> (сарай) в направлении территории земельного участка истицы Дудиной Т.П. (данное строение существует и до настоящего времени), помещение (сарай) для содержания животных возвел с использование части территории истицы, постройку рядом с туалетом (навес, «этажерка») построил без согласия с истицей, использует для хранения мусора, а забор между земельными участками возвел также в нарушение приведенных норм и правил, что является основанием для устранения заявленных нарушений по предложенному истицей варианту. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Шутова А.Ю.: - демонтировать изгородь из шифера между земельными участками относительно <адрес> и <адрес>; - демонтировать деревянные постройки - навес («этажерка») размером 1,0х2,30 м. и помещение для содержания животных размером 1,40х2,10 м.; - изменить наклон крыши хозяйственной постройки в направлении земельного участка относительно <адрес>; - совместно с Дудиной ФИО23 установить изгородь между земельными участками относительно <адрес> и <адрес> в соответствии с требованиями СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». В удовлетворении остальной части требований Дудиной Т.П. отказать. В удовлетворении требований Шутова А.Ю. о сносе строений под литерами <данные изъяты>, а также примыкающей к ним постройки на земельном участке относительно <адрес> - отказать. На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. Судья Решение вступило в законную силу 28.10.2011 года.