Дело №2-3358/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Милещенко С.А. к Зиненко Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с названным иском. Свои требования мотивирует тем, что 15.03.2003 года по договору купли-продажи она приобрела 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 15 августа 2006 года. В соответствии с п. 7 договора ответчик обязалась освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета к 01.04.2003г. По месту регистрации ответчик не проживает, о чем имеются письменные показания соседей по смежным земельным участкам, однако с регистрационного участка добровольно не снимается. Со ссылкой на ст. 18, 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 1, ст. 35 ЖК РФ, ст. 6,7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ» просит обязать отдел №2 УФМС России по Омской области в ЦАО г. Омска снять с регистрационного учета Зиненко Л.А. Истица в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать Зиненко Л.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, полностью поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик в жилом доме не проживает. Но сохраняет регистрацию в нем по месту жительства. Каких-либо вещей Зиненко Л.А. в доме нет. При заключении договора купли-продажи ответчик обещала ей выписаться из дома, но до настоящего времени под различными предлогами этого не делает. Никаких соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым домом ни она, ни <данные изъяты>, являющийся собственником 1/2 доли в праве, не заключали. Полагала, что продав принадлежащую ей долю, Зиненко Л.А. утратила право пользования домом. Ответчик Зиненко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В установленном законном порядке у Б.С.А. (с 07.09.2010 после вступления в брак присвоена фамилия Милещенко - л.д.6) на основании договора купли-продажи от 15.03.2003 года возникло право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, с постройками, расположенными на земельном участке площадью 564 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 8,10) Согласно п. 7 Договора купли-продажи продавец указанной доли Зиненко Л.А. обязуется освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета к 01.04.2003 года. (л.д. 10) Собственником остальной части дома является З.А.В. - 1/2 доля в праве общей собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2003 года. (л.д. 7) Из выписки из домовой книги усматривается, что в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирована Зиненко Л.А. ответчик по делу (л.д. 4). Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик Зиненко Л.А. в установленный договором срок не прекратила свою регистрацию по месту жительства в доме истца. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ш.К.В. и И.Л.Л. суду пояснили, что на протяжении последних десяти лет Зиненко Л.А. в доме истца не проживает. Учитывая, что Зиненко Л.А. не является членом семьи собственников жилого помещения и не проживает в нем, не несет бремя его содержания, суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется. Согласно ст. 98 ГПК РФ, так как истец уплатила при обращении в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в названном размере. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Милещенко С.А. удовлетворить. Признать Зиненко Л.А. утратившей право пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Зиненко Л.А. в пользу Милещенко С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты>
председательствующего судьи Кузнецова О.П.
при секретаре Куренковой Ю.М.,
10 октября 2011 года