Дело № 2-3383/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., с участием помощника прокурора Советского АО г.Омска Липинской Е.Г., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 октября 2011 года гражданское дело по иску Администрации города Омска к Полторыхиной А.Н. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Полторыхиной А.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о выселении. В обоснование заявленных требований указали, что комната № в секции № жилого дома № по <адрес> передана в собственность муниципального образования г. Омск на основании Решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24.12.1992 года №245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска». В соответствии с копией лицевого счета в указанной комнате были зарегистрированы по месту жительства К.В.И. и Полторыхина А.Н.. К.В.И. 31.08.2007 года зарегистрировал в спорном жилом помещении по договору поднайма Полторыхину А.Н. В связи со смертью К.В.И. снят с регистрационного учета. Решение о предоставлении жилого помещения ответчику органом местного самоуправления г. Омска не принималось, соответственно договор социального найма с ответчиком не заключался, К.В.И. разрешение на вселение в спорное жилое помещение Полторыхиной А.Н. не давалось, кроме того, Полторыхина А.Н. не является членом семьи К.В.И.. Со ссылкой на ст.ст. 49, 57, 60, 61, 63, 70 ЖК РФ просили признать Полторыхину А.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Полторыхину А.Н. из указанного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Гончарова Е.Ю., действующая на основании доверенности от 22.04.2011 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В обоснование заявленных требований пояснила, что указанное в иске жилое помещение является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении на основании договора социального найма проживал К.В.И., который в ДД.ММ.ГГГГ года умер, и был снят с регистрационного учета. Кроме К.В.И. в указанном жилом помещении зарегистрирована Полторыхина А.Н., на основании договора поднайма, однако собственник жилого помещения согласия на вселение ответчика в жилое помещение не давал. Ответчик является <данные изъяты>. Фактически Полторыхина А.Н. в указанном жилом помещении с К.В.И. не проживала, совместного хозяйства с ним не вела, не проживает и в настоящее время, комната пустует. Документов, подтверждающих, что ответчик являлась членом семьи умершего, у них нет. Просила признать Полторыхину А.Н. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселить последнюю без предоставления иного жилого помещения. Ответчик Полторыхина А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений относительно исковых требований не представила. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданских законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что комната № секции № жилого дома № по <адрес> принадлежит муниципальному образованию городского округа г. Омска на основании решения Малого совета Омского областного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 г. № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска». (л.д. 6) Из материалов дела и объяснений участников процесса следует, что спорное жилое помещение на основании ордера № от 18.05.1995 года предоставлено К.В.И. в порядке обмена, вместе с ним вселена <данные изъяты> - К.С.М. (л.д. 4). Из копии лицевого счета на это жилое помещение (л.д. 7), объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что в квартире № с 26.05.1995 г. постоянно зарегистрирован К.В.И. как основной квартиросъемщик, а также с 31.08.2007 года - Полторыхина А.Н. на основании договора поднайма. Согласно справке о смерти № от 30.07.2011 года К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5) В соответствии с положений ст.ст. 60, 61, 63 ЖК РФ жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В силу ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Из представленного договора от 29.08.2011 года усматривается, что К.В.И. сдал в поднаем Полторыхиной А.Н. «жилую площадь» по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты площадью 22, 2 кв.м. бессрочно. При этом, как следует из пояснений представителя истца, Администрация г. Омска как наймодатель жилого помещения разрешения К.В.И. на сдачу в поднаем и вселение в спорное жилое помещение Полторыхиной А.Н. не давала. В судебном заседании бесспорно установлено, что Полторыхина А.Н. была вселена в спорное жилое помещение на основании договора поднайма, при этом письменное согласия наймодателя на вселение ответчика истребовано не было. Следовательно, договор поднайма заключен К.В.И. и Полторыхиной А.Н. с нарушением закона. Кроме того, судом установлено, что с даты заключения договора поднайма Полторыхина А.Н. в квартиру <адрес> не вселялась, никогда в ней не проживала и не проживает, ее имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Указанная квартира не является местом жительства ответчика. Членом семьи К.В.И. ответчик не являлась, совместно с К.В.И. не проживавла совместного хозяйства с ним не вела. Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля П.К.Н., письменными доказательствами. Так, допрошенная в качестве свидетеля П.К.Н. показала, что в составе комиссии было проведено обследование жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу <адрес> в результате было установлено, что в указанной квартире никто не проживает, со слов соседей стало известно, что ранее в данной квартире проживал один К.В.И., после его смерти квартира пустует. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела. Также, согласно акту, составленному комиссией в составе представителей отдела муниципального жилищного фонда Департамента жилищной политики администрации г. Омска, установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживал К.В.И., который умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в квартире никто не проживает, квартира не приватизирована, в настоящее время пустует. Совокупность вышеуказанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи К.В.И., не была вселена в спорное жилое и не проживала совместно с нанимателем, договор поднайма заключен с нарушением норм материального жилищного права. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Полторыхина А.Н. не приобрела самостоятельного права на жилое помещение. Ответчик длительное время фактически имеет другое место жительства, формально сохраняя регистрацию в квартире <адрес> Имущество ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, расходы по содержанию спорного жилья она не несет. Ответчик Полторыхина А.Н. в нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представила каких-либо доказательств в обоснование своих возражений против заявленных исковых требований, в судебное заседание не явилась. В силу п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Омска удовлетворить. Признать Полторыхину А.Н. не приобретшей право пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Выселить Полторыхину А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 11.11.2011 года. <данные изъяты>а