Дело № 2-2870/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. при секретаре Ищенко Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 30 сентября 2011 года гражданское дело по иску Загородневой Л.А. к Фоминых А.Ф. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Загороднева Л.А. обратилась к Фоминых А.Ф. о взыскании суммы, ссылаясь на то, что в ... году ею был заключен договор о приобретении двухкомнатной квартиры общей площадью 56 кв. м по адресу: <адрес> с заказчиком жилищно-строительного кооператива «Образование» в лице председателя правления Фоминых А.Ф. Стоимость квартиры по договору составляла ... рублей. При внесении первого взноса она должна была быть зарегистрирована в качестве пайщика, а в дальнейшем могла вносить оставшуюся сумму денег до окончания строительства. В ... году узнала, что Фоминых А.Ф. не является председателем ЖСК «Образование», а она не является пайщиком строительства. Внесенная ею сумма не попала на банковские счета, а потрачена Фоминых А.Ф. на неизвестные цели. Уже не являясь председателем ЖСК «Образование» Фоминых А.Ф. продолжал выдавать себя за последнего и настойчиво требовать уплаты оставшейся суммы денежных средств по ранее заключенному договору. Действиями Фомина А.Ф. ей причинены нравственные и физические страдания, она перенесла ... в тяжелой форме, является .... На основании изложенного просила взыскать с Фоминых А.Ф. ... рублей, в том числе: ... рублей, внесенные ею в качестве оплаты за строящуюся квартиру, ... рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за ... лет, ... рублей в качестве возмещения морального вреда. До рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика был привлечен жилищно-строительный кооператив «Образование» (далее по тексту ЖСК «Образование»). В судебном заседании истец Загороднева Л.А. поддержала исковые требования к Фоминых А.Ф. и ЖСК «Образование» в полном объеме. Подтвердила, что договор с ЖСК «Образование» заключен был в ... году, именно Фоминых А.Ф. брал от нее денежные средства и выдавал квитанции за квартиру №. До ... года он был председателем ЖСК «Образование», но и позже в ... годах брал от нее денежные средства по указанному договору. На квитанциях о внесении денежных средств стояла печать ЖСК «Образование». Просила взыскать с Фоминых А.Ф. и ЖСК «Образование ... рублей, в том числе: ... рублей, внесенные ею в качестве оплаты за строящуюся квартиру, ... рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за пять лет, ... рублей в качестве возмещения морального вреда. Представитель истца Кирилова С.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству Загородневой Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истцом были переданы председателю ЖСК «Образование» Фоминых А.Ф. денежные средства за квартиру № в строящемся доме. В квитанциях о приеме денежных средств имеется печать ЖСК «Образование», однако истцу стало известно о том, что денежные средства в кассу ЖСК «Образование» не поступали. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ЖСК «Образование» Филимонов С.А., исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что Фоминых А.Ф. не является председателем ЖСК «Образование» с ... года, по их заявлению привлекался к уголовной ответственности за мошенничество. Денежные средства Загородневой Л.А. в кассу ЖСК «Образование» не поступали, в реестре дольщиков сведений о ней нет. Просил в иске к ЖСК «Образование» отказать в полном объеме. Фоминых А.Ф. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель Фоминых А.Ф. Лысенко А.В. просил судебное заседание отложить. Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отказал в его удовлетворении, полагая его необоснованным. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ. Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст.10 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Статьей 6 указанного Федерального Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии со ст. 4 указанного Федерального Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что пайщик Загороднева Л.А. и заказчик ЖСК «Образование» в лице председателя правления Фоминых А.Ф. заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении паевого взноса для строительства жилого дома по адресу: <адрес> по которому заказчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства двухкомнатную квартиру № общей площадью 67 кв.м, расположенную на первом этаже в секции 8 указанного дома в собственность пайщику за цену обусловленную договором. Ориентировочный вклад паевого взноса составляет ... рублей. Заказчик принял на себя обязательство по передаче Загородневой Л.А. квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2 договора установлено, что срок уплаты денежных средств не позднее окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Датой внесения пайщиком денежных средств будет являться дата фактического зачисления денежных средств на расчетный счет или дата выдачи приходного ордера (иного документа), подтверждающего внесение денежных средств в кассу заказчика (п.5.3). По квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Загороднева Л.А. передала ЖСК «Образование» ... рублей. Из материалов дела следует, что Фоминых В.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем ЖСК «Образование». Установлено, что ответчик строительство жилого дома не ведет. Договорная обязанность по передаче истцу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнена. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме по адресу: <адрес> реализована не была. В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление П.Р.Е. о признании ЖСК «Образование» банкротом. На основании определения Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ЖСК «Образование» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначена П.А.Д.. Определением Первомайского районного суда г. Омска 30 сентября 2011 года производство по делу по иску в части требований Загородневой Л.А. к ЖСК «Образование» о взыскании денежных сумм, компенсации морального вреда прекращено. Разъяснено Загородневой Л.А. право на обращение с указанным исковым заявлением в Арбитражный суд Омской области (<адрес>). Истица также просит взыскать сумму, уплаченную по указанному договору с Фоминых А.Ф. полагая, что он мошенническими действиями завладел ее денежными средствами. Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Как следует из представленных квитанций, а также подтверждено истицей и свидетелем К.П.А. Загородневой Л.А. денежные средства в размере ... рублей отданы Фоминых А.Ф. в счет исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ. Фоминых А.Ф., будучи председателем ЖСК «Образование» имел правомочие заключать договор о внесении паевого взноса с истицей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку между истицей и ЖСК «Образование» возникли договорные отношения, Фоминых А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ имел право заключать договоры о внесении паевого взноса для строительства дома по адресу <адрес>, то оснований полагать, что имело место неосновательное обогащение ответчика Фоминых А.Ф. за счет истца при приобретении в собственность помещения не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Загородневой Л.А. к Фоминых А.Ф. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов и судебных расходов. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Решение вступило в законную силу 09.11.2011 года