именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе: председательствующего судьи Кузнецовой О.П. при секретаре судебного заседания Куренковой Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 ноября 2011 года гражданское дело по иску Таминдарова Н.Н. к Архипову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Таминдаров Н.Н. обратился в суд с иском к Архипову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал следующее. Он 30.10.2009 года приобрел в собственность квартиру, общей площадью 41.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. В данной квартире он проживает с декабря 2009 года. Ответчик (продавец квартиры) Архипов Ю.А. с декабря 2010 года в данном жилом помещении не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Со ссылкой на ст.ст. 11, 153-155 ЖК РФ, ст. 11 ГК РФ просит признать Архипова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по Омской области в ЦАО г. Омска снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Стороны участия в судебном заседании не принимали. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Архипов Ю.А. извещен судом о времени месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Его представитель - адвокат Омской областной коллегии адвокатов, назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает, что дело надлежит рассмотреть при данной явке. Представитель истца Таминдаров Э.Н., действующий на основании доверенности от 10.02.2011 (л.д.12), в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что проживает в квартире, приобретенной его <данные изъяты> с декабря 2009 года. С этого времени ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет. В настоящее время связь с ним утрачена. Место нахождение ответчика не известно, поэтому они не могут договорить с ним о снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия в пользовании квартирой. Выслушав в судебном заседании представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Таминдарова Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 30.10.2009 года Архипов Ю.А. продал, а Таминдаров Н.Н. купил квартиру № в доме <адрес> (л.д. 5-6) Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 24 ноября 2009 года истцу Таминдарову Н.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. (л.д. 10) По имеющимся сведениям в отделе адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Архипов Ю.А. зарегистрирован по месту жительства с 15.08.2007 года по адресу: <адрес> (л.д. 17) В соответствии со ст.31 ЖК РФ: ч.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; ч.2 члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено, что Архипов Ю.А. не является членом семьи Таминдарова Н.Н. и не был вселен в квартиру расположенную по адресу: <адрес> в качестве члена семьи собственника, совместно с Таминдаровым Н.Н. в квартире не проживал. Соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал. Учитывая, что Архипов Ю.А. не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает в нем, не несет бремя его содержания, добровольно распорядился жилым помещением, продав его истцу, суд считает возможным признать Архипова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, для снятия Архипова Ю.А. с регистрационного учета не требуется принятия дополнительного судебного акта. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Таминдарова Н.Н. удовлетворить. Признать Архипова Ю.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Архипова Ю.А. в пользу Таминдарова Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 22.11.2011 года