Дело № 2-3385/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П. при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 октября 2011 года гражданское дело по иску Степанова С.Ю., Степановой С.Л., Степановой К.С. к ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире № дома <адрес>, которая была предоставлена Степанову С.Ю. на состав семьи из трех человек на заседании жилищной комиссии Военного комиссариата Омской области. Между Степановым С.Ю. и ФГУ «КЭЧ» 30.09.2009 года заключён договор социального найма жилого помещения. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2009 года серии № собственником квартиры является Российская Федерация. При обращении в Территориальное управление Росимущества в Омской области по поводу приватизации квартиры Степанову С.Ю. предоставлена выписка из реестра федерального имущества, в соответствии с которой правообладателем вышеуказанной квартиры является ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации. Территориальное управление Росимущества в Омской области не может являться стороной в договоре передачи квартиры в порядке приватизации, т.к. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящемся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений. Право оперативного управления указанной квартирой ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 августа 2011 года №. Но в связи с отсутствием полномочий ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации по приватизации жилищного фонда истцы не могут воспользоваться правом приватизации. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали. Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании изложенного просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Янченко В.В., действующий в интересах Степанова С.Ю. на основании доверенности от 20.07.2011 года, сроком действия один год (л.д.36) исковые требования поддержал полностью. Указал, что указанная квартира предоставлена Степанову С.Ю. на условиях договора социального найма на семью из трёх человек. Иных лиц имеющих право пользования указанным жилым помещением нет. Решить вопрос по приватизации во внесудебном порядке невозможно, так как имущество не внесено в реестр федерального имущества. Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица: ГП «Омский центр ТИЗ», Управление Росреестра по Омской области, Территориальное управление Росимущества по Омской области - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно положениям ст.ст. 6, 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФС «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение. В судебном заседании установлено, что в квартире № дома <адрес> проживают и зарегистрированы с 02.10.2009 года: Степанов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), Степанова С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Степанова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>). (л.д. 9) Согласно сведениям из реестра федерального имущества, балансодержателем квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны РФ от 20 августа 2010 года № (л.д. 17). Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2011 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2009 года следует, что квартира №, расположенная в <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации и находится в собственности Российской Федерации (л.д. 18-19). Согласно выписке из протокола № заседания комиссии ВЧ № от 20 августа 2009 года Степанову С.Ю. на семью из трех человек для постоянного проживания предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Между ФГУ «Омская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации и Степановым С.Ю. (наниматель) 30 сентября 2009 года на основании решения о предоставлении жилого помещения от 07 сентября 2009 года без номера, заключен договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 60,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты> - Степанова С.Л., <данные изъяты> - Степанова К.С. (л.д. 11-15). Из технического паспорта жилого помещения - квартиры № дома <адрес> по состоянию на 16 июня 2011 года следует, что она является жилым помещением со следующими характеристиками: общая площадь помещения составляет 60,5 кв.м., жилая площадь - 31,1 кв.м., подсобная площадь - 29,4 кв.м., что также подтверждается представленным кадастровым паспортом. (л.д. 6) Согласно справок ГП «Омский центр ТИЗ» №, №, № 20 июля 2011 года истцы в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации в период с 1991 года по 2011 года не участвовали. (л.д. 23,24,25) Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств своих возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено семье Степановых в 2009 году для проживания. Законность вселения истцов и проживания в указанной квартире установлено представленными в материалы дела документами. Данное помещение используется истцами по назначению, Степановы оплачивают за проживание в данном помещении предоставляемые коммунальные услуги, несут необходимые расходы. Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 августа 2011 года № следует, что на квартиру № в доме <адрес> ограничения (обременения) прав, заявленные в судебном порядке, права требования не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют (л.д. 20). В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия по распоряжению жилищным фондом Вооруженных Сил РФ переданы Министерству обороны РФ, в связи с чем передающей стороной по договору приватизации квартиры может быть только Министерство обороны Российской Федерации в лице соответствующих учреждений, однако на момент рассмотрения дела ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационной часть района» не наделена соответствующими полномочиями. Таким образом, у истцов имеются препятствия для реализации предоставленного законом права на приватизацию спорного жилого помещения. На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие надлежаще оформленных полномочий ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации на оформление договоров безвозмездной передачи жилых помещений, находящихся в оперативном управлении, в собственность граждан в порядке приватизации не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя и членов семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма на его приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления вышеназванного права. Таким образом, суд считает, что исковые требования. подлежат удовлетворению. Правами третьих лиц спорное жилое помещение не обременено. Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Степановым С.Ю., Степановой С.Л., Степановой К.С. право общей собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 22.11.2011 года. <данные изъяты>