Дело № 2-3078/2011

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Хандогиной К.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 05 октября 2011 года

гражданское дело по иску Черемисина С.В. к Черемисиной С.Р., Черемисиной Т.С. и Черемисиной О.С. об определении долей в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

       Черемисин С.В. обратился в суд с настоящим иском к Черемисиной С.Р., Черемисиной Т.С. и Черемисиной О.С., указав, что ему и ответчицам на праве совместной собственности в равных долях принадлежит <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ обозначенная квартира состоит их трех жилых комнат, из которых комната № площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированной, а комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м - смежными.

       В настоящее время фактически сложился следующий порядок пользования жилым помещением: он (истец) проживает в комнате №, Черемисина С.Р. - в комнате №, а Черемисина Т.С. и Черемисина О.С. - в комнате №.

       Просил:

       - определить доли его и ответчиц в праве совместной собственности на <адрес> по <адрес>;       

       - выделить ему в данной квартире в пользование изолированную комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляющую его долю в праве собственности (л.д. 4).

       В судебном заседании истец Черемисин С.В. поддержал свои доводы и требования. Дополнил, что квартира была приватизирована на него, его <данные изъяты> и двух <данные изъяты> в равных долях. Просил установить размер долей по <данные изъяты> доли каждому из четырех сособственников. Определение порядка пользования жилым помещением необходимо ему для дальнейшего проживания в данной квартире и в изолированной комнате, так как иного жилого помещения у него нет. В настоящее время у него сложные отношения с <данные изъяты> и бывшей <данные изъяты>, с которой брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента расторжения брака он не проживает в спорном жилом помещении, так как в этом бывшая <данные изъяты> препятствует.

       Ответчицы Черемисина С.Р., Черемисина Т.С. и Черемисина О.С. в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 14-19).

       С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

       Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

       В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1); имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

      Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

       По регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества на основании постановления главы Администрации Города Омска от ДД.ММ.ГГГГ года за №, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 04 июля 1991 года, <данные изъяты> квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит по праву совместной собственности Черемисину С.В., Черемисиной С.Р., Черемисиной Т.С. и Черемисиной О.С. в равных долях (л.д. 6).

       В силу закона доли Черемисина С.В., Черемисиной С.Р., Черемисиной Т.С. и Черемисиной О.С. в праве совместной собственности на обозначенную квартиру являются равными и подлежат определению по <данные изъяты> доли каждому <данные изъяты>

       По правилам статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли… (пункт 2).

       Стороны постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении.

       Согласно техническому паспорту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> состоит из одной изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и двух смежных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также коридора - <данные изъяты> кв.м.., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета и кухни - <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

       Истец просит предоставить ему в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчицам - смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.., а остальные помещения - оставить в общем пользовании.

       Споры по предложенному истцом варианту порядка пользования квартирой как общим имуществом не заявлены. Такой вариант не нарушает права сособственников жилого помещения; с учетом отношений между сторонами, устройства квартиры, расположения жилых комнат, равных долей сторон в праве собственности, отсутствия существенного различия в площади предоставляемых жилых помещений, поэтому является весьма обоснованным и целесообразным в сложившейся ситуации.

       Отсюда, требования об установлении порядка пользования обозначенным жилым помещением по предложенному истцом варианту, соответствуют и не противоречат положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 247 Гражданского кодекса РФ и подлежат удовлетворению.

       При этом следует отметить, что определение порядка пользования квартирой не влечет изменения прав сособственников по распоряжению принадлежащим им имуществом (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) в установленном законом порядке (ст.ст. 246-252 ГК РФ).

       Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Определить доли Черемисина С.В., Черемисиной С.Р., Черемисиной Т.С. и Черемисиной О.С. в праве общей собственности на <адрес> в размере по <данные изъяты> доли каждому.

       Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №) в доме № по <адрес>, предоставив в пользование Черемисина С.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Черемисиной С.Р., Черемисиной Т.С. и Черемисиной О.С. - комнаты площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м., а кухню, коридор, ванную комнату и туалет - в общее пользование.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                                                                        Заочное решение вступило в законную силу 04.11.2011 года.