Дело № 2-3411/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С.,

при секретаре Дудоладовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2011 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Манзиной А.Е. к Манзину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Манзина А.Е. обратилась в суд с иском к Манзину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В данном доме на основании договора найма жилого помещения от ... зарегистрирован ... - Манзин С.П. До ... г. ответчик фактически проживал в доме по адресу: ...

С ... г. Манзин С.П. в спорном жилом помещении не проживает, место нахождения его неизвестно. Ответчик ..., в последнее время вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, бродяжничал. В связи с этим ... обратился в органы внутренних дел. Однако постановлением от ... в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления. При этом, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Просила признать Манзина С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Манзина А.Е. исковые требования уточнила, просила признать Манзина С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Суду пояснила, что является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения, вторая часть дома принадлежит Кузьмову А.Г. Ответчик Манзин С.П. членом ее семьи не является, с ... г. в доме не проживает, ведет антиобщественный образ жизни, бродяжничает, место нахождения его неизвестно.

Ответчик Манзин С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - Кузьмов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в суд не явился, извещен надлежаще.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Манзина А.Е. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 7, 71), а также договором дарения от ... (л.д. 37-38, 42-43, 73-74). Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домостроение является Кузьмов А.Г (л.д. 20, 50-52, 75).

... между Манзиной А.Е. (наймодателем) и Манзиным С.П. (нанимателелем) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет во временное владение и пользование нанимателя жилое помещение по адресу: ... для проживания последнего (л.д. 4-5).

Свои обязательства по договору найма истец исполнила надлежащим образом, передав ... Манзину С.П. жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 6).

Пунктом 10.1 договора найма предусматривалось, что данный договор заключен на три года. При этом, согласно п. 3.1.7 договора найма наниматель обязуется возвратить нанимаемое жилое помещение после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора. Самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Однако из копии домовой книги, адресной справки УФМС России по Омской области усматривается, что в жилом доме ... имеет постоянную регистрацию ответчик Манзин С.П. (л.д. 39, 65-67).

Вместе с тем, согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ... информация об изменении адреса домовладения в архивных материалах ГП «ОЦТИиЗ» отсутствует. При первичной инвентаризации объекта в ... г. указан адрес: ... (л.д. 69). По данным Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области право собственности на жилой дом ... не зарегистрировано (л.д. 40).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что жилой дом по ... разделен на две половины, в одной из которых проживает Кузьмов А.Г. (не имеющий намерения предоставлять право пользования домом № ответчику Манзину С.П. - л.д. 64), а во второй - она, при этом нумерация дома не менялась, а буква ... была присвоена для удобства почтальонов.

Таким образом, в настоящее время, несмотря на истечение срока действия договора найма жилого помещения, ответчик остается зарегистрированным в доме, принадлежащем истцу и Кузьмову А.Г., при этом с ... г. в нем не проживает (л.д. 8).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данной связи, а также, учитывая, что ответчик Манзин С.П. не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника, в добровольном порядке выехал из дома, продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, несмотря на то, что срок действия договора найма жилого помещения истек, исковые требования Манзиной А.Е. о признании Манзина С.П. утратившим право пользования домом подлежат удовлетворению.

В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства в обоснование своих возражений против иска, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

       р е ш и л:

Исковые требования Манзиной А.Е. удовлетворить.

Признать Манзина С.П. утратившим право пользования домом ....

Решение суда является основанием для снятия Манзина С.П. с регистрационного учета из дома ....

Взыскать с ответчика Манзина С.П. в пользу Манзиной А.Е. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной за подачу иска в суд.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 29.11.2011н