Дело № 2-3802/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С.,

при секретаре Дудоладовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 ноября 2011 г. в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Рахмушевой Н.Г. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Рахмушева Н.Г. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование указала, что на основании договора от ... совместно с ... пользуется жилым помещением - комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: ....

Она обращалась в Министерство имущественных отношений Омской области с просьбой заключить договор социального найма. Однако письмом от ... ей было отказано в заключении договора, так как помещение было предоставлено после вступления ЖК РФ в законную силу.

Полагая, что права нарушены, просила признать за ней и Р.Р.М. право пользования указанной комнатой № в доме ... на условиях договора социального найма. Также просила взыскать с ответчика понесенные судебные расходы: по госпошлине - 200 рублей, за юридические услуги - 7000 рублей, за составление и удостоверение доверенности - 900 рублей.

В судебном заседании Рахмушева Н.Г. уточнила требования иска и просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, на взыскании расходов по уплате госпошлины не настаивала. Пояснила, что ее ... в настоящее время не зарегистрирован в спорной квартире, имеет постоянную регистрацию в ином жилом помещении, где и приобрел право пользования.

Представитель Рахмушевой Н.Г. - Шебалин С.С., действующий на основании доверенности (л.д.14) и ордера, требования уточненного иска поддержал в полном объеме. Полагал возможным заключение договора социального найма, так как статус специализированного помещения с квартиры, в которой зарегистрирована истица, снят.

Представитель Министерства имущественных отношений Омской области - Кох А.А., действующий по доверенности (л.д.28), не возражал против удовлетворения требования истицы о признании за ней права пользования помещением на условиях договора социального найма.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3.1. Постановления Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П, единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по договору от ... Г. предоставило Рахмушевой Н.Г. комнату № в общежитии по адресу: ..., на время трудовой деятельности в указанном учреждении. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен ... - Р.Р.М. (л.д.7-9).

Министерство имущественных отношений Омской области отказало Рахмушевой Н.Г. в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения в связи с тем, что Министерство имущественных отношений Омской области принимает решение о предоставлении помещения по указанному договору по основаниям, действовавшим до вступления Жилищного кодекса РФ 01.03.2005 года (л.д.10).

Рахмушева Н.Г., согласно справки ... от ..., в настоящее время работает в Б. ... (л.д.24).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика в комнате проживает только Рахмушева Н.Г., которая зарегистрирована с ....

На занимаемую истицей комнату составлен технический паспорт по состоянию на ..., из которого следует, что жилое помещение имеет общую площадь 45,0 кв.м. (л.д.16)

В соответствии с информацией из ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» от ..., квартире №, в которой зарегистрирована истица присвоен адресу: ... (л.д.23).

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № от ... жилые помещения №, в многоквартирном доме ... исключены из специализированного жилищного фонда Омской области и включены в жилищный фонд социального использования Омской области.

С учетом позиции представителя ответчика, исходя из изложенных обстоятельств, основываясь на действующем законодательстве, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку истица вселены в жилое помещение на законных основаниях и во внесудебном порядке не может заключить договор социального найма, хотя имеются необходимые основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

Исковые требования Рахмушевой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Рахмушевой Н.Г., ... года рождения, право пользования комнатой №, площадью 16,4 кв.м., в ... на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 09.12.2011