Дело № 2-3607/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г.Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 17 ноября 2011 года дело по искуТоварищества собственников жилья «Комфорт-14» к Старовойт Ж.А. о взыскании, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Комфорт-14» обратилось в суд с требованием к Старовойт Ж.А. о взыскании обязательных платежей и взносов в сумме 55 905 руб. 64 коп., оплаты услуг представителя в размере 6 590 руб. 56 коп., расходов по уплате государственной пошлины. Указал, что ТСЖ «Комфорт-14» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по <адрес>. Старовойт Ж.А., являясь членом ТСЖ, не вносит обязательные платежи за период с февраля 2008 г. по настоящее время, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 905,64 руб. В судебном заседании представитель истца Пырескин А.С., действующий на основании доверенности от 01.08.2011 г., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Старовойт Ж.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья 155 п.п.1,5 ЖК РФ предусматривает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п.п.1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Положения п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, предусматривают, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Комфорт-14» зарегистрировано в качестве юридического лица 29 мая 2007 года. Уставом ТСЖ «Комфорт-14» определены цели деятельности, в том числе, управление многоквартирным домом. Общая площадь жилого помещения составляет 53,7 кв.м., что видно из копии лицевого счета. Согласно расчету задолженности за период с 01.02.2008 г. по 31.08.2011 г. задолженность Старовойт Ж.А. составила 55 905, 64 руб. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Из представленного заявления Старовойт Ж.А. от 15.11.2011 г., адресованного ТСЖ «Комфорт-14», усматривается, что с задолженностью она согласна, обязуется погасить до 1.11.2012 г. С учетом приведенных обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании со Старовойт Ж.А. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6 590,56 рублей. Указанные расходы подтверждаются агентским договором № 31 от 31 августа 2011 г., заключенным между Пырескиным А.С. и ТСЖ «Комфорт-14», платежным поручением № 252 от 14.09.2011 г. о перечислении денежных средств. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При разрешении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, принцип разумности расходов, и полагает возможным взыскать со Старовойт Ж.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с учетом полного удовлетворения исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 877 руб. 17 коп. в равных долях с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать со Старовойт Ж.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт-14» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 55.905 руб.64 коп., возврат государственной пошлины в размере 1.877 руб. 17 коп., оплату услуг представителя в размере 2.000 руб., а всего 59.782 руб.81 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. Решение вступило в законную силу 03 декабря 2011 г. а