Дело № 2-3743/2011

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С.,

при секретаре Дудоладовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2011 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского административного округа города Омска к Игнатовичу Н.А. о возложении обязанности освободить земельный участок,

    у с т а н о в и л:

Администрация САО г. Омска обратилась в суд с иском к Игнатовичу Н.А. об освобождении земельного участка, занятого временным металлическим гаражом, расположенным у дома ...

В обоснование заявленных исковых требований указывалось на то, что проверкой администрации САО г. Омска установлен факт самовольной установки Игнатовичем Н.А. металлического гаража возле дома ... без получения необходимого разрешения, без договора аренды земельного участка.

... У. вынесло постановление и привлечении Игнатовича Н.А. к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ, ответчику назначен административный штраф в сумме ... рублей. Ответчику направлялось уведомление № о необходимости освободить земельный участок от гаража в добровольном порядке в срок до .... Проверками от ... и ... установлено, что Игнатович Н.А. требования уведомления не исполнил.

В судебном заседании представитель администрации САО г. Омска - Руденко А.П., действующий на основании доверенности, требования и доводы иска поддержал в полном объеме. В обоснование пояснил, что ответчик не исполнил требование об освобождении земельного участка, занятого гаражом. Ранее ответчик привлекался к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ.

Ответчик Игнатович Н.А. с требованиями иска не согласился. Пояснил, что самовольно установил металлический гараж ... года. Обращался с заявлением в администрацию САО г. Омска по вопросу предоставления земельного участка в аренду, однако ему было отказано. Принадлежащий ему гараж находится за домом ..., не нарушает чьи-либо права, не занимает территорию детской площадки, тротуара. Рядом стоят другие гаражи, но к их владельцам претензий не предъявляют. Полагает, что основанием для предъявления настоящего иска послужили его неприязненные отношения со старшей по дому. Также пояснил, что не располагает денежными средствами для переноса гаража на резервную площадку.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 6 Закона Омской области от 08.02.2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» следует, что органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; осуществляют в соответствии с федеральным законодательством распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

Согласно ст.ст. 607, 608, 610 ГК РФ, земельные участки могут быть переданы в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании Положения об администрации Советского административного округа города Омска, утв. Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 г. № 422 в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков, расположенных на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения временных объектов (п/п 7 п.17). Кроме того, осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, при размещении на них временных объектов (п/п 8 п. 17).

В судебном заседании установлено, что сотрудниками О. в ходе проверки выявлено, что за домом ... установлен гараж, принадлежащий Игнатовичу Н.А. В связи с чем ... был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1. КоАП РФ (л.д.7).

... У. вынесло постановление о привлечении Игнатовича Н.А. к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ в связи с использованием земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного относительно дома № ... под размещение металлического гаража без правоустанавливающих документов на землю. Указанное постановление получено Игнатовичем Н.А. ... (л.д.8).

Далее администрация САО г. Омска направила в адрес Игнатовича Н.А. уведомление № (полученное им ...) о необходимости в срок до ... вынести металлический гараж с земельного участка (л.д.9).

Между тем, согласно актам обследования от ..., ..., Игнатович Н.А. требование о выносе металлического гаража в добровольном порядке не исполнил. Данное обстоятельство ответчик не отрицал в судебном заседании.

Также Игнатовичу Н.А. письмом от ... администрацией САО г. Омска было отказано в предоставлении земельного участка под размещение временного металлического гаража в связи с тем, что градостроительный регламент данной территории (зона жилой застройки средней этажности) не предусматривает такое использование земельного участка (л.д.18).

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении указанной процессуальной нормы права ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия земельного участка у дома ... под установку металлического гаража.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Администрация округа вправе обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (п/п. 13 п. 17 Положения об администрации Советского административного округа г. Омска).

С учетом изложенных обстоятельств и требований закона суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации САО г. Омска обоснованы и подлежат удовлетворению. Так как размещение гаража является самовольным, то ответчик обязан самостоятельно либо за свой счет освободить земельный участок путем сноса гаража.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец в силу закона был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           р е ш и л:

Исковые требования администрации Советского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать Игнатовича Н.А. самостоятельно либо за счет собственных средств освободить земельный участок путем сноса принадлежащего ему временного металлического гаража, расположенного ....

Взыскать с Игнатовича Н.А. государственную пошлину в доход бюджета города Омска в размере 4 000 рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                              Решение вступило в законную силу 13.12.2011