Дело № 2-3742/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С., при секретаре Дудоладовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 ноября 2011 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Герасиной А.Ш. к Иванову О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Герасина А.Ш. обратилась в суд с иском к Иванову О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что на основании договора дарения от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... При получении квитанций по оплате коммунальных услуг и копии лицевого счета она обнаружила, что в комнате зарегистрирован Иванов О.Ю. Однако фактически ответчик в принадлежащей истцу комнате не проживает, место его жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика в указанной комнате влечет за собой дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что ущемляет ее права как собственника жилого помещения. Просила признать Иванова О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истец Герасина А.Ш. участия не принимала, извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца - Кудимова (П.) А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Ответчик Иванов О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно исковых требований не представил. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ. Из материалов дела усматривается, что комната № в квартире ... принадлежит на праве собственности истцу Герасиной А.Ш., что подтверждается договором дарения от ... (л.д. 7), а также свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 10). Из копии лицевого счета (л.д. 9) следует, что кроме истца в комнате ... имеет постоянную регистрацию ответчик Иванов О.Ю. с ... Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик фактически не проживает в указанной комнате, но сохраняет регистрацию по месту жительства. В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик Иванов О.Ю. не является ни сособственником комнаты, ни членом семьи истца и никогда не являлся, договор о праве пользования комнатой с собственником не заключал, истец не имеет перед ним алиментных и иных обязательств. В п. 5 договора дарения от ... указано, что комната свободна от проживания третьих лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды. В нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих его право пользования комнатой ..., в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Иванова О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Герасиной А.Ш. удовлетворить. Признать Иванова О.Ю., ... года рождения, утратившим право пользования комнатой .... Решение суда является основанием для снятия Иванова О.Ю. с регистрационного учета из комнаты .... Взыскать с ответчика Иванова О.Ю. в пользу Герасиной А.Ш. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 16.12.2011н