Дело № 2-3513/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

           Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

           17 ноября 2011 года

дело по иску Семикиной Т.В. к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с требованием о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в Центральном административном округе г. Омска.

Мотивирует тем, что 09 августа 2002 года приобрела у К.В.А. по договору купли-продажи жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) был предоставлен Ш.Н.А. на основании удостоверения ОМХ о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ОМХ ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, подлинник удостоверения, и иные документы, касающиеся перехода права на дом, находящийся на земельном участке, отсутствуют в архивах.

Считает, что имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ. Однако зарегистрировать его во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием договора о предоставлении земельного участка Ш.Н.А.

Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в Центральном административном округе г. Омска.

Истица Семикина Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Келлер Ю.В., действующая на основании доверенности от 29.01.2010 г., заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель Главного Управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с п.12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела усматривается, что 09 августа 2002 года Семикина Т.В. приобрела по договору купли-продажи домовладение № по <адрес>, состоящее из каркасного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараев и сооружений, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13 августа 2002 года.

Из материалов инвентаризационного дела, инвентарной карточки на усадебный участок усматривается, что первым собственником дома являлся Ш.Н.А. на основании удостоверения ОМХ о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ОМХ ДД.ММ.ГГГГ №. В последующем право собственности на дом правомерно переходило следующему собственнику.

Согласно письму казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» от 06.05.2011 г. удостоверения ОМХ на хранение в архив не поступали, поэтому предоставить копию удостоверения ОМХ о предоставлении Ш.Н.А. в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ОМХ ДД.ММ.ГГГГ № не имеют возможности.

Из кадастрового плана земельного участка от 28.06.2010 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для жилищных нужд под строение.

В соответствии со ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

С учетом данных положений, приобретя в собственность дом <адрес>, истица приобрела и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кроме как признать данное право через суд, истица не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Семикиной Т.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

           Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска, а ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

                                                        Решение вступило в законную силу 16 декабря 2011 г.

а