Дело № 2 - 3197/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего     Т.В. Лосевой

при секретаре       В.М. Сущенко

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«31» октября 2011 года

гражданское дело по иску открытого акционерного общества «АК БАРС» Банк к Фей Т.В., Дрокин В.В., обществу с ограниченной ответственностью «Склад № 9» о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ОАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к Фей Т.В., Дрокин В.В., обществу с ограниченной ответственностью «Склад № 9» о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленного требования истец указал, что между ОАО «АК БАРС» БАНК и Фей Т.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому Фей Т.В. был предоставлен целевой кредит в размере 3 902 382 (три миллиона девятьсот две тысячи триста восемьдесят два) рубля 00 копеек под <данные изъяты> годовых со сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу <адрес> (адрес строительный), состоящей из 3 (трех) комнат, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> дома, стоимостью 4 335 980,00 рублей. В соответствии с п. 1.3.1. кредитного договора, недвижимость приобретается и оформляется в собственность Заемщика на основании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставляется в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика №, открытый в ОАО «АК БАРС» БАНК на основании договора банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 3 (трех) банковских дней с даты подписания настоящего договора. Кредит предоставляется при условии внесения Заемщиком разницы между вышеуказанной стоимостью недвижимости и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщика в размере 433 598,00 рублей. Зачисленные согласно п. 2.1. настоящего договора денежные средства по письменному распоряжению Заемщика перечисляются на счет Продавца №, открытый в Омском филиале ОАО «АК БАРС» БАНК в счет оплаты по договору приобретения недвижимости (п.п. 2.1., 2.2., 2.3. договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, является: залог прав требования по договору       приобретения недвижимости (в будущем трансформируемый в ипотеку в силу закона) п. 1.4. договора; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Дрокин В.В., который отвечает перед банком солидарно в том же объеме, как и заемщик включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, возмещение судебных издержек по взысканию долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и других убытков Банка вызванных ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком (п. 1.2. договора поручительства).

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается следующими документами: выписка с лицевого счета Клиента, свидетельствующая о выдаче кредита в сумме 3 902 382 рубля; мемориальный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий выдачу кредита заемщику.

В нарушение условий кредитного договора п.4.1.1., Заемщик нарушает сроки погашения очередной суммы выданного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Задолженность заемщика по возврату суммы кредита составляет 3 898 343 рубля 66 копеек. Проценты за пользование кредитом начислены Банком в размере 1 304 318 рублей 61 копейка. Сумма выплаченных процентов за пользование кредитом составляет 138 737 рублей 92 копейки. Взысканию подлежат 1 165 580 рублей 69 копеек процентов за пользование суммой кредита по ставке <данные изъяты> годовых. При каждом факте нарушения Заемщиком установленных договором сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в виде штрафа размере 1% (Одного процента) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.5.2. Договора). В соответствии с этими условиями договора задолженность Заемщика по уплате неустойки просроченный основной долг составляет 143 961 рубль 81 копейка. Задолженность заемщика по уплате неустойки за просроченные проценты составляет 3 452 662 рубля 86 копеек. Общая сумма задолженности по кредитному договору, предъявляемая к взысканию, составляет 8 660 549 рублей 02 копейки.

Поскольку Фей Т.В. грубо нарушает сроки погашения кредита, «АК БАРС» БАНК, на основании п.4.4.1. кредитного договора имеет право взыскать досрочно всю сумму, кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом. Кроме того, Фей Т.В. в нарушение п. 2.3. Кредитного договора, денежные средства предназначенные на оплату по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, перечислила ООО «Склад 9», что подтверждается заявлением заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дрокин В.В. принял обязательство солидарно отвечать за Фей Т.В. в полном объеме (ч.1 ст.323 ГК РФ).

На основании изложенного истец просил, взыскать солидарно в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Фей Т.В., Дрокин В.В., ООО «Склад 9» в размере 8 660 549 рублей 02 копейки в том числе: задолженность по кредиту - 3 898 343 рубля 66 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом - 1 165 580 рублей 69 копеек, задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом - 143 961 рубль 81 копейка, задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом - 3 452 662 рубля 86 копеек, судебные расходы - 51 502 рубля 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца Корабельников Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил, взыскать солидарно в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Фей Т.В., Дрокин В.В., ООО «Склад 9» сумму задолженности в размере 8 660 549 рублей 02 копейки в том числе: задолженность по кредиту- 3 898 343 рубля 66 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом - 1 165 580 рублей 69 копеек, задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом - 143 961 рубль 81 копейка, задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом - 3 452 662 рубля 86 копеек, судебные расходы - 51 502 рубля 75 копеек. При этом указал, что пени начислены банком в полном соответствии с условиями договора подписанного ответчиками.         

Ответчики Фей Т.В., Дрокин В.В., ООО «Склад № 9», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (ОАО) (Кредитор) и Фей Т.В. (Заемщик), Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в размере 3 902 382 рубля под <данные изъяты> годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес), состоящей из трех комнат, проектной площадью <данные изъяты> расположенной на <адрес> дома, стоимостью 4 335 980 рублей. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является - залог прав требования по договору приобретения недвижимости (в будущем трансформируемый в ипотеку в силу закона) (п.п. 1.2., 1.2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между Фей Т.В. (Инвестор) и ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (Заказчик) был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> административном округе <адрес>. Предметом настоящего договора является долевое участие в инвестировании строительства и вводе в эксплуатацию жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес> с целью получения инвестором в собственность квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего договора. Месторасположение жилого дома определенно топографическим планом (Приложение №), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с п. 1.2. Договора после выполнения инвестором требований данного договора заказчик передает ему по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность инвестора следующее жилое помещение - квартиру между компоновочными <данные изъяты> подъезде жилого дома, расположенного по <адрес> (Приложения № и №, являющиеся неотъемлемой частью договора).

В счет первоначального взноса по договору № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фей Т.В. была внесена сумма в размере 433598 рублей в кассу ООО «СПЭК», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение своих обязательств по кредитному договору №, ДД.ММ.ГГГГ Фей Т.В. и ОАО «АК БАРС» Банк заключили договор о залоге права требования, согласно которому Фей Т.В. передала в залог ОАО «АК БАРС» Банк право требования по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Фей Т.В. и ООО «СПЭК», включая право получения в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной на <адрес> дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> после завершения строительства.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АК БАРС» Банк заключил договор поручительства № с Дрокин В.В., по которому последний обязался отвечать перед кредитором за исполнение обязательств Фей Т.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита 3 902 382 рубля, 16,9 процентов годовых за пользование кредитом, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика (п.1.2.).

Факт передачи ОАО «АК БАРС» Банком денежных средств Заемщику Фей Т.В. по кредитному договору подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заемщику были перечислены на лицевой счет 3 902 382 рубля.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ от Фей Т.В. на имя главного бухгалтера ОАО «АК БАРС» Банка было написано заявление с просьбой перечислить с ее лицевого счета сумму 3 902 382 рубля на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Склад № 9», назначение платежа: оплата по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета Фей Т.В. ОАО «АК БАРС» Банком были перечислены денежные средства в размере 3 902 382 рубля на счет ООО «Склад № 9», в счет оплаты по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлению Фей Т.В. б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судебным разбирательством установлено, что истец принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из пояснений истца и представленных им в материалы дела письменных доказательств, свои обязательства по ежемесячному гашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом Заемщик не выполнял, платежи по кредиту не поступали в течение нескольких лет.     

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фей Т.В. и Дрокин В.В. было направлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате процентов в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения требования в сумме 8 115 290 рублей 62 копейки, которое не было ими исполнено.

Таким образом, заемщик Фей Т.В. и поручитель Дрокин В.В. принятых на себя обязательств по кредитному договору не исполнили.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5.2. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что при каждом факте нарушения установленных сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом в течение всего срока действия настоящего договора, заемщик помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, уплачивает банку неустойку в виде штрафа в размере один процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, в том числе при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Таким образом, у истца возникло право досрочного взыскания задолженности по кредитному договору, а также процентов и неустойки.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность Фей Т.В., Дрокин В.В., ООО «Склад № 9» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 660 549 рублей 02 копейки в том числе: задолженность по кредиту- 3 898 343 рубля 66 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом - 1 165 580 рублей 69 копеек, задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом - 143 961 рубль 81 копейка, задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом - 3 452 662 рубля 86 копеек.

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Кроме того, из материалов дела следует, что денежные средства предназначенные на оплату по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, Фей Т.В. в полном объеме перечислила ООО «Склад 9», что подтверждается заявлением заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, предоставленным ОАО «АК БАРС» Банком кредитом фактически пользовалось ООО «Склад № 9».      

При данных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно взыскания с них задолженности в солидарном порядке, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в указанной части.                      

Расчет основного долга, процентов, пени истцом произведен верно, однако суд не может согласиться с размером пени за неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме 3 452 662, 86 рублей, полагая его явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГПК РФ).

Действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

         Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21декабря 2000 года именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации). Поэтому размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. В данной связи, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому п.1 ст.333 ГК РФ предусмотрено не только право суда, а по существу его обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

         Таким образом,предусмотренное частью первой статьи 333 ГК Российской Федерации право снижения размера штрафной неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств - независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

        Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства.

Исходя из вышеизложенного суд находит правомерным и справедливым уменьшить размер размером пени за неуплаченные проценты за пользование кредитом до 600 000 рублей.

Таким образом, суд находит исковые требования открытого акционерного общества «АК БАРС» Банк обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Фей Т.В., Дрокин В.В., общества с ограниченной ответственностью «Склад № 9» в пользу открытого акционерного общество «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 807 886 рублей 16 копеек, в том числе: задолженность по кредиту - 3 898 343 рубля 66 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом - 1 165 580 рублей 69 копеек, задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом - 143 961 рубль 81 копейка, задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом - 600 000 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Фей Т.В., Дрокин В.В., общества с ограниченной ответственностью «Склад № 9» в пользу открытого акционерного общество «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 239 рублей 43 копейки, по 12 413 рублей 14 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 17.12.2011 годаа