Дело № 2-3479/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С., при секретаре Дудоладовой О.В., с участием прокурора Липинской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 01 декабря 2011 г. в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Плюс Банк» к Набасовой Т.П. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Истец - ОАО «Плюс Банк» обратился в суд с иском к Набасовой Т.П. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указывалось на то, что на основании соглашения об отступном от ..., заключенного между Банком и Ивлевой Л.Н., собственником квартиры ... является ОАО «Плюс Банк». Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области. Однако до настоящего времени в квартире проживает ответчик Набасова Т.П., с которой не заключался договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования. Так как у ответчика отсутствуют законные основания для занятия жилого помещения, то ... ей было направлено письмо с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Указанное требование Набасовой Т.П. не исполнено. На основании изложенного просили выселить Набасову Т.П. из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель ОАО «Плюс Банк» Васянина Е.Б., действующая на основании доверенности, требование иска поддержала в полном объеме. Ответчик Набасова Т.П. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о месте и времени разбирательства извещена, об отложении слушания по делу не просила, возражений относительно исковых требований не представила. Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. Привлеченные в процесс в качестве 3-х лиц - Ивлева Л.Н. и представитель УФМС России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены. Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению при отсутствии возражений со стороны ответчика, исследовав материалы гражданского дела №, отказанной материал ОМ № 13 УВД по г. Омску №, материалы настоящего гр.дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г. Омска от ... по гражданскому делу № по иску ОАО «Плюс Банк» к Ивлевой Л.Н. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: «Взыскать с Ивлевой Л.Н. в пользу Открытого акционерного общества Омский акционерный коммерческий ипотечный банк «Омск-Банк» задолженность по кредитному договору в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Ивлевой Л.Н.. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить продажную начальную цену имущества в размере ...». Указанное решение вступило в законную силу .... ... ОАО «Плюс Банк» (кредитор) и Ивлева Л.Н. (должник) заключили соглашение об отступном, по условиям которого стороны договорились о прекращении обязательств перед кредитором, вытекающих из кредитного договора, размер которых по состоянию на ... составляет .... При этом должник взамен исполнения обязательств по кредитному договору предоставляет кредитору отступное, в качестве которого передает последнему в собственность квартиру ... (л.д.5-6). Пунктом 7 соглашения предусмотрено, что на момент заключения соглашения в квартире зарегистрирована по месту жительства Набасова Т.П., с которой не заключался договор, предоставляющий ей право пользования и проживания в квартире. С момента заключения соглашения Набасова Т.П. утрачивает право пользования и проживания в квартире. По передаточному акту от ... Ивлева Л.Н. передала ОАО «Плюс Банк» указанную квартиру (л.д.7). ... ОАО «Плюс Банк» выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.8). Между тем, согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной Ж. от ..., в указанной квартире зарегистрирована с ... и до настоящего времени Набасова Т.П. (л.д.9). Ответчице Банком было направлено требование от ... о выселении из квартиры (л.д.11). Согласно акту от ... сотрудник ОАО «Плюс Банк» не смог попасть в квартиру, а Набасова Т.П. отказалась освободить квартиру в добровольном порядке (л.д.10). Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что Набасова Т.П. имеет право пользования квартирой, основанное на договоре или законе, после перехода права собственности на квартиру к истцу. Из отказного материала и документов о регистрации ответчицы также следует, что членом семьи бывшего собственника жилого помещения - Ивлевой Л.Н. она также не являлась. С учетом того, что Набасова Т.П. не предоставила возражений по заявленному требованию, суд считает возможным иск удовлетворить, выселив ответчицу из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взыскать госпошлину, уплаченную при обращении в суд с иском в размере 4 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Открытого акционерного общества «Плюс Банк» удовлетворить. Выселить Набасову Т.П. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Набасовой Т.П. в пользу Открытого акционерного общества «Плюс Банк» 4 000 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором - принесено кассационное представление в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 27.12.2011