Дело № 2-3421/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 23 ноября 2011 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В., при секретаре Пенкиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Амурский» к Дерновой Т.Н. о понуждении к заключению договора на использование объектами инфраструктуры, взыскании задолженности по оплате членских взносов, УСТАНОВИЛ: Садоводческое некоммерческое товарищество «Амурский» (далее – СНТ «Амурский») обратилось в суд с иском к Дерновой Т.Н. о понуждении к заключению договора на использование объектами инфраструктуры, взыскании задолженности по оплате членских взносов. В обоснование заявленных требований указал, что СНТ «Амурский» является потребительским обществом - было создано для удовлетворения потребностей граждан -садоводов в ведении личного садоводческого, огороднического и иного подсобного хозяйства и для решения любых связанных с этим вопросов. Товарищество существует исключительно за счет членских взносов самих граждан. Земельный массив расположен по <адрес>. Все земельные садовые участки, находящиеся в пользовании граждан, а также территория общего пользования были приватизированы в период 1992-1994г.г. СНТ «Амурский» является собственником всей территории общего пользования. Садовый участок, расположенный на ... аллее, № был приобретен Дерновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На объект недвижимости было выдано свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала заявление с просьбой принять ее в члены товарищества садоводов и была принята в члены товарищества садоводов. В настоящее время ответчица проживает на территории СНТ «Амурский». Поскольку Дернова Т.Н. являлась членом товарищества, то она уплачивала ежегодные, целевые, дополнительные и иные взносы, установленные решениями общего собрания членов товарищества. В настоящее время членские взносы не оплачиваются. Задолженность по членским взносам составляет ... рублей и складывается за На основании изложенного просил обязать ответчика заключить с СНТ «Амурский» договор на пользование объектами инфраструктуры; взыскать с Дерновой Т.Н. задолженность по оплате членских взносов в сумме ... рублей за 2010г., 2011г., неустойку в сумме ... руб. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей; расходы по получению кадастрового паспорта в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей. В судебном заседании представитель СНТ «Амурский» - Ханина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик исключена из членов СНТ «Амурский», поэтому должна заключить договор и оплачивать денежные средства за пользование инфраструктурой садоводства. Нарушений прав ответчика не было. Ответчик была исключена из членов СНТ за нарушение устава, за несвоевременно уплаченные членские взносы, налоги и платежи. Кадастровый паспорт истец получал для того, чтобы установить факт принадлежности строений ответчику. Указала, что срок оплаты членских взносов за 2011 год установлен до 01 сентября 2011 года. У ответчика имеется задолженность по членским взносам за 2010 год и 2011 год, задолженности по электроэнергии у ответчика не имеется. Ответчик – Дернова Т.Н. в судебном заседании возражала относительно исковых требований. Пояснила, что она, как член СНТ до 2010 года уплачивала ежегодные, целевые, дополнительные и иные взносы. Общие собрания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были не правомочные, а в протоколах этих собраний отражены решения противоречащие законам РФ. Считает, что ее незаконно исключили из членов СНТ. Указала, что не отказывается оплачивать членские взносы, но истец не предоставляет ей смету. За 2009 год она оплатила членские взносы. На собраниях СНТ «Амурский» при голосованиях по каким-либо вопросам она участвовала. При голосование они не расписываются в листах голосования, голосование проходит путем поднятия рук. Считает, что размер пени слишком высок, поскольку она не оплачивала членские взносы, так как ей не были представлены сметы. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Судом установлено, что Дерновой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью ... кв.м., кадастровый № разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: <адрес>. Из устава СНТ «Амурский», утвержденного собранием уполномоченных СНТ «Амурский» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что целью товарищества является объединение граждан собственников земли, владельцев и пользователей земельных участков, предоставленных им в пределах земельной территории, выделенной Товариществу для коллективного садоводства, для содействия его членам в решении социально - хозяйственных задач, ведения садоводства, защиты общих интересов и достижения общих целей в обустройстве их земельных участков, а так же земель общего пользования Товарищества. Создание надлежащих условий жизнедеятельности садоводов. Обеспечения поливной водой, электроэнергией, общественным: транспортом, дорогами, помещениями общего пользования и иным имуществом, сохранности имущества Товарищества и садоводов, установления правил внутреннего распорядка и их поддержания, выполнение агротехнических, противопожарных и природоохранных мероприятий, сбора денежных средств на содержание объектов инфраструктуры и уплаты всех видов налогов, установленных государством. ДД.ММ.ГГГГ Дернова Т.Н. написала заявление в правление СНТ «Амурский» о принятии ее в члены садоводства. Указала, что обязуется выполнять устав садоводства. Из членской книжки садовода следует, что Дернова Т.Н. была принята в члены СНТ «Амурский» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Дерновой Т.Н. был оплачен вступительный взнос в размере ... рублей, а также оплачивались ежегодные, целевые и дополнительные взносы. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Дерновой Т.Н. в члены садоводства, суду не представлен. Однако, исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что Дернова Т.Н. является членом СНТ «Амурский». Данное обстоятельство подтверждается также тем, что Дернова Т.Н. была исключена из членов СНТ «Амурский» решением общего собрания. Статьей 8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - ФЗ) предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Требование истца об обязании ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из вышеуказанной ст. 8 ФЗ следует, что договор заключается только с гражданами, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке. Истцом в обоснование заявленного требования представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ собрания СНТ «Амурский», в соответствии с которым было принято решение об исключении Дерновой Т.Н. из членов садоводства за систематическое невыполнение Федерального закона, уставных требований, решения собрания и правления, распространение заведомо ложных сведений. Также были приняты решения об установлении срока для погашения долга по членским взносам и электроэнергии. В случае не выполнения погашения долга – отключить Дернову Т.Н. от инфраструктуры и принудить к заключению договора с СНТ «Амурский». Исключение Дерновой Т.Н. из членов садоводства, суд считает незаконным по следующим основаниям. Из повестки дня, указанной в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены садоводства были собраны ДД.ММ.ГГГГ для решения следующих вопросов: 1. Отчет председателя правления о проделанной работе за прошедший год; 2. Отчет ревизионной комиссии; 3. Доклад бухгалтера по смете на 2011; 4. Переизбрание членов правления. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе и вопрос о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов (ст. 21 ФЗ). Таким образом, в организацию проведения собрания включено, в том числе и направление уведомления о проведении собрания, в котором должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в повестке дня отсутствует решения вопроса об исключении члена садоводства из товарищества. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общее собрание не вправе было принимать решение по вопросу, содержание которого не было указано в уведомлении о проведении общего собрания. Принятие решения по вопросу, содержание которого не указано в уведомлении о проведении общего собрания, является нарушением прав членов садоводства на участи в решении общих вопросов. Кроме того, в протоколе, в качестве основания для исключения Дерновой Т.Н. из членов товарищества, указано систематическое невыполнение Федерального закона, уставных требований, решения собрания и правления, распространение заведомо ложных сведений. Согласно ст. 15 Устава СНТ «Амурский» член товарищества может быть исключен из членов товарищества решением общего собрания членов в случаях: добровольного выхода из членов товарищества и отказа от земельного участка или его отчуждение в добровольном порядке; использования земли не по целевому назначению; систематической неуплаты членских и целевых взносов; не использование земельного участка в течение трех лет; систематического невыполнения уставных требований. Распространение заведомо ложных сведений не предусмотрено как основание для исключения из ленов товарищества. Доводы истца о том, что Дернова Т.Н. систематически не уплачивала членские и целевые взносы, в связи, с чем была исключена из товарищества, суд считает несостоятельными. Статьей 29 Устава предусмотрено, что под членским взносом понимается денежные средства, ежегодно вносимые членами товарищества на содержание основных средств товарищества и оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, создание резервного фонда и другие текущие расходы товарищества. Периодичность внесения членских взносов устанавливается два раза в год: до 10 мая – 50%, до 01 сентября – 50 % оставшиеся суммы. Таким образом, данные взносы уплачиваются ежегодно, срок обязательства возникает 01 сентября текущего года. В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком факт не уплаты Дерновой Т.Н. членских и целевых взносов за 2010 и 2011 года. Однако на момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения обязательств по внесению членских взносов в полном объеме за 2011 год не наступил. Ответчик в обоснование возражений указала, что ей истцом не были представлены сметы, устанавливающие размер членских взносов, несмотря на неоднократные ее обращения в адрес правления СНТ. В судебном заседании указанный факт представителем ответчика не оспорен, доказательства предоставления сметы ответчику не представлено. Не представлено суду доказательств обращения истца в суд за защитой нарушенного права и взыскания суммы задолженности по членским взносам. С учетом нарушения оплаты членских взносов за три раза, и указания ответчика на непредставление сметы, суд считает, что исключение ответчика из членов СНТ несоразмерно нарушению обязательства по оплате членских взносов. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Ввиду того, что в судебном заседании установлен факт незаконности исключения ответчика из членов СНТ, основания для удовлетворения требований об обязании заключить договор на использование объектов инфраструктуры отсутствуют. Требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 12 Устава предусмотрено, что член СНТ обязан в том числе, и в полном объеме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом товарищества. Факт наличия задолженности по уплате членских и иных взносов у Дерновой Т.Н. за 2010 и 2011 года в судебном заседании сторонами не оспаривалось. Истец просит взыскать задолженность в размере ... рублей, исходя из того, что размер членского взноса равен ... за 1 кв.м. Доводы Дерновой Т.Н. о том, что размер членских взносов были установлены незаконно, суд считает несостоятельными, так как ответчиком не оспорены решения общих собраний, на которых был установлен размер членских взносов, не указаны доводы и не представлены доказательства в обоснование незаконности решений общих собраний В этой связи, в пользу истца с Дерновой Т.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за 2010 и 2011 годы в размере ... рублей. Требование о взыскании суммы неустойки суд считает подлежащим удовлетворению частично, в размере ... рублей с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом размера задолженности по членским взносам, периода задолженности, суд считает возможным признать несоразмерность размера неустойки (ответственности за нарушение обязательства) размеру нарушенного обязательства. Требования истца о взыскании расходов на получение кадастрового паспорта в сумме ... рублей, суд также считает не подлежащим удовлетворению, так как истцу, при вступлении Дерновой Т.Н. в члены товарищества, предоставлялись сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, необходимости в получении указанного документа для предъявления иска в суд у истца не было. Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Дерновой Т.Н. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Амурский» задолженность по уплате членских взносов за 2010 – 2011 годы в сумме ... рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты членских взносов в сумме ... рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 28.12.2011
следующие периоды: 2010 г.- ... рублей; 2011 г. - ... рублей. За нарушение сроков внесения платежей установлена пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты членских взносов. Согласно Устава СНТ срок оплаты членских взносов установлен: 50% - до 10 мая текущего года; 50% - до 01сентября текущего года. В протоколах также отражено, что оплата производится таким же образом. Окончательный расчет производится - в августе 2010 года за 2010 год; до ДД.ММ.ГГГГ расчет производится за 2011 год. Ответчику была начислена неустойка за просрочку оплаты членских взносов и за пользование объектами инфраструктуры в размере ... рублей по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В результате не исполнения своих обязанностей, предусмотренных Уставом СНТ, решениями общего собрания, нарушение порядка и систематический срыв проведения собраний, Дернова Т.Н. решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов товарищества. Считает, что у Дерновой Т.Н. возникла обязанность по заключению отдельного договора на использование объектов инфраструктуры. От заключения договора ответчик отказывается.