Дело № 2-3789/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.П.

при секретаре Куренковой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                                                                                                      01 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Инчурина А.Л. к Позднякову И.И., Позднякову К.И., Сошко Т.И., Сошко Е.В. о выделе в натуре доли в общем имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

Инчурин А.Л. обратился в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литера А, А1, А2, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Позднякову И.И. - 7/64 долей в праве общей долевой собственности, Позднякову К.И. - 7/64 долей праве общей долевой собственности, Сошко Т.И. - 7/64 долей в праве общей долевой собственности, Сошко Е.В. - 7/64 долей в праве общей долевой собственности, Инчурину А.Л. - 9/16 долей в праве общей долевой собственности. С ответчиками соглашения о выделе из состава спорного жилого дома принадлежащие ему 9/16 долей в праве общей долевой собственности на дом не достигнуто. Принадлежащие доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом соответствуют реальная площадь жилого дома - 41, 74 кв.м., то есть фактически ему могут быть выделены в собственность комната 1 и 2 строения, обозначенного на поэтажном плане объекта индивидуального жилого строительства как Литера А, и комнату 3 строения, обозначенного на поэтажном плане как Литера 1, а также сооружения, обозначенные на поэтажном плане как литеры а и а2. На основании изложенного просит выделить в натуре принадлежащие ему 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> передав в его собственность комнаты 1 и 2 строения под литерой А и комнату 3 строения под литерой А1, а также сооружения, обозначенные как литеры а и а2, и признать выделенную часть самостоятельным объектом недвижимости.

Истец Инчурин А.Л., ответчики Поздняков И.И., Поздняков К.И., Сошко Т.И., Сошко Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Истец просил суд дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчики о причине неявки суду не сообщили.

Представитель истца Федорова С.В., действующая на основании доверенности от 03.11.2011 года сроком действия три года (л.д. 5), заявленные исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила суду, что истец в 2007 году стал собственником 9/16 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, порядок пользования между собственниками долей сложился, дом имеет два отдельных входа, самостоятельные системы водоснабжения и отопления. Общих коммуникаций, равно как подвальных и чердачных помещений, дом не имеет.

Представитель истца не возражала против рассмотрения гражданского дела по иску без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что Инчурину А.Л. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2007 года принадлежит 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,20 кв.м., инвентарный номер № литера А.А1, А2, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.20)

Основанием для возникновения права является договор дарения от 28.11.2007 года. (л.д. 20)

Также участниками общей собственности на указанный дом являются ответчики Поздняков И.И. - 7/64 долей, Поздняков К.И. - 7/64 долей, Сошко Т.И. - 7/64 долей, Сошко Е.В. - 7/64 долей в праве общей долевой собственности. (л.д.16)

По сведениям из ЕГРПН права иных участников долевой собственности, а так же правопритязания и ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Из технического паспорта от 30.08.2007 года на дом № по <адрес>, инвентарный номер № усматривается, что его общая площадь составляет 74,2 кв.м, жилая площадь всего дома 50,9 кв.м.

Материалами дела установлено и не оспорено ответчиками, что порядок пользования указанным домовладением был определен и не менялся с постройки дома, так Инчурин А.Л. с момента приобретения собственности пользуется квартирой №, которая состоит из следующих обозначенных в техническом паспорте помещений Литера А, Литера А1, Литера а и а2: помещение № и № - комнаты площадью 11,4 кв.м. и 10.4 кв.м., помещение № - кухня площадью 7,6 кв.м., помещение № - веранда площадью 2,12 кв.м., помещение № - веранда площадью 2,12 кв.м., всего общей площадью 35,5 кв.м.

Ответчики пользуются квартирой №, которая состоит из следующих помещений: Литера А, Литера А1, Литера А2, литера а1: помещение № - комната площадью 20, 6 кв.м., помещение № - комната площадью 8,5 кв.м, помещение № - кухня площадью 15,7 кв.м, помещение № - веранда площадью 4,20 кв.м., всего общей площадью 49, 8 кв.м.

Судом установлено, что в указанном жилом доме имеются отдельные входы, автономное отопление и электроснабжение, установлены отделные электрические счетчики. Выделяемые Инчурину А.Л. помещения, общей площадью 35,5 кв.м., соответствуют его доле в праве на общее имущество, в связи с чем, выдел принадлежащей ему доли технически возможен, при этом какой-либо перестройки или переоборудования строения не требуется. Следовательно, имущество будет сохранено в существующем виде, технические, противопожарные и санитарные нормы нарушены не будут.

Права иных участников долевой собственности нарушены так же не будут, так как выделяемая истцу часть помещения соответствует его доле и находится у него в фактическом пользовании.

В добровольном порядке спор о выделе доли в натуре стороны разрешить не могут, чем нарушают его права собственника.

В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая, что возражения со стороны ответчиков отсутствуют и существует техническая возможность выдела в натуре жилого помещения, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, признать за Инчуриным А.Л. право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 74,20 кв.м., инвентарный номер №, обозначенную в техническом паспорте как литера А комнаты под № и №, и как литера А1 комната под №3. Прекратить право истца на общую долевую собственность в указанном жилом доме.

Истцом также заявлено требование о выделе в натуре и признании права собственности на сооружения, обозначенные на поэтажном плане объекта индивидуального жилищного строительства как Литеры а и а2. Однако истцом не представлены суду правоустанавливающие документы на указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В соответствие со ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Кроме того, истцом не представлены объекты, обозначенные литерами а и а2 могут быть признаны объектами недвижимости и подлежат учету при определении доли истца.

С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в данной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 9/16, принадлежащей Инчурину А.Л..

Признать за Инчуриным А.Л. право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 74,20 кв.м., инвентарный номер №, обозначенную в техническом паспорте как литера А комната под №, площадью 11, 4 кв.м., и комната под №, площадью 10,4 кв.м., и как литера А1 кухня под №, площадью 7,6 кв.м., прекратив на нее право общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований Инчурину А.Л. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года.

<данные изъяты>а