Дело № 2 - 3829/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего      Т.В. Лосевой

при секретаре        В.М. Сущенко

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«12» декабря 2011 года

гражданское дело по иску Дюрягин В.Г. к Аверьянов С.А., Батура В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дюрягин В.Г. обратился в суд с иском к Аверьянов С.А., Батура В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником комнаты № в <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Аверьянов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ - родственник бывшего собственника комнаты, Батура В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. С указанными лицами в родственных отношениях он не состоит, членом их семьи не является. В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали. Какого - либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами нет. Место их нахождения ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению его прав собственника в полном объеме.

На основании изложенного Дюрягин В.Г. просил признать Аверьянов С.А., Батура В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Дюрягин В.Г., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Беляев А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать Аверьянов С.А., Батура В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик - Батура В.В., извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Аверьянов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что собственником спорного жилого помещения не являлся. Считает, что обладает правом пользования комнатой, поскольку зарегистрирован в ней по месту жительства. Данная комната была приобретена его матерью на торгах, сама она в ней не регистрировалась, а зарегистрировала его. Однако фактически в комнату он вселиться не смог, так как ему стал чинить препятствия сосед Замиралов М.Е.. Расходов по содержанию комнаты он не нес и не несет, поскольку в комнате не проживает. С новым собственником и ответчиком Батура В.В. не знаком.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданских законодательством, настоящим Кодексом.

Из представленной в материалы дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> является Дюрягин В.Г..

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, <адрес> постоянно зарегистрированы: Дюрягин В.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ; Батура В.В. - квартирант с ДД.ММ.ГГГГ; Аверьянов С.А. - квартирант с ДД.ММ.ГГГГ.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В процессе судебного разбирательства установлено, и не оспаривается Аверьянов С.А., что фактически по месту регистрации он не проживает. Данное обстоятельство также подтверждается копией акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным судебным приставом - исполнителем ОСП по ЦАО № 1 города Омска УФССП по Омской области в рамках исполнительного производства о взыскании коммунальных платежей. Из указанного акта следует, что Аверьянов С.А. по адресу: <адрес> фактически не проживает, его имущества там не обнаружено.

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений на заявленные исковые требования от ответчика Батура В.В. не поступило.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судебным разбирательством установлено, и не оспаривалось Аверьянов С.А., что ответчики Аверьянов С.А. и Батура В.В. членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом помещении, при этом соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует, суд находит требование Дюрягин В.Г. к Аверьянов С.А., Батура В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением Аверьянов С.А. и Батура В.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, ответчиками в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлине в размере 200 рублей по 100 рублей с каждого.                

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Аверьянов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батура В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Аверьянов С.А., Батура В.В. в пользу Дюрягин В.Г. 200 (двести) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, по 100 (сто) рублей с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 27.12.2011 года