Дело № 2-3816/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С., при секретаре Дудоладовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2011 года в города Омске гражданское дело по исковому заявлению Уфимцевой Н.Н. к Гофман О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Уфимцева Н.Н. обратилась в суд с иском к Гофман О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование требования указала, что по договору купли-продажи от ... купила у Г.А.Н. квартиру .... На момент приобретения жилого помещения в квартире была зарегистрирована ... продавца - Гофман О.С. Г.А.Н. дала письменное обязательство снять с регистрационного учета лиц, прописанных в квартире, однако обязательство не исполнила и в квартире до настоящего времени зарегистрирована Гофман О.С. Местонахождение Гофман О.С. ей не известно. При этом ответчица в квартире не проживает, договорных отношений в отношении жилого помещения нет, членом семьи собственника помещения не является. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает её права как собственника помещения. В судебном заседании Уфимцева Н.Н. поддержала требование иска и просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением. Пояснила, что ... продавца квартиры - Гофман О.С. с регистрационного учета не снята и по имеющимся сведениям проживает в .... Ответчица Гофман О.С. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Истица не возражала против рассмотрения гражданского дела без участия ответчицы в порядке заочного судопроизводства. Представители 3-х лиц - УФМС России по Омской области, ТСЖ «Рассвет» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ... Уфимцева Н.Н. купила у Г.А.Н. (в лице представителя Б.С.А.) ... квартиру №, общей площадью ... кв.м., в доме ... за ... рублей (л.д.10-11). Пунктом 9 договора установлено, что продавец обязуется в четырнадцатидневный срок с момента продажи квартиры снять с регистрационного учета по месту жительства лиц, прописанных в данной квартире. ... истица получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру (л.д.13). Вместе с этим, из объяснений истицы следует, что в квартире имеет регистрацию Гофман О.С. - ... продавца квартиры, которая фактически в квартире не проживает, договорных отношений по найму жилья не имеет, членом семьи Уфимцевой Н.Н. не является. Действительно, согласно копии лицевого счета, составленного в ТСЖ «Рассвет», в квартире ... зарегистрированы Уфимцева Н.Н. (с ...), Гофман О.С. (с ...) (л.д.9) С учетом изложенных обстоятельств и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав Гофман О.С. утратившей право пользования жилым помещением. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Уфимцевой Н.Н. удовлетворить. Признать Гофман О.С., ... года рождения, утратившей право пользования квартирой .... Решение суда является основанием для снятия Гофман О.С. с регистрационного учета из квартиры .... Взыскать с ответчика Гофман О.С. в пользу Уфимцевой Н.Н. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной за подачу иска в суд. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило взаконную силу 27.12.2011