Дело № 2-3819/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

              12 декабря 2011 года

дело по иску Ермакова А.В. к Ермаковой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Е. После его смерти осталось наследственное имущество из денежных вкладов, хранящихся в Омском отделении № 8634 филиала АОА «Сбербанк России», в ОАО «ОТП Банк», гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес>», бокс №; квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом - объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной между компоновочными осями А-Б/1-2 на 4 этаже в 11 подъезде жилого дома и другого имущества.

Наследниками после смерти Е. являются он (истец) и мать Ермакова Е.А. При жизни отец оформил завещание на его имя на все имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню смерти. Ермакова Е.А. является наследником обязательной доли в наследстве, от получения которой отказалась, написав заявление нотариусу.

<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом принадлежат его отцу на основании решения Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Омский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» отказывают ему в выдаче справки для оформления наследства, технического и кадастрового паспорта, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию.

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный объект недвижимости по причине того, что он не может предоставить справку для оформления наследства.

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом - объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 64%, инвентарный номер <данные изъяты>, Литер А, этажность: цокольный, 12 этажей, адрес: <адрес>, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной между компоновочными осями А-Б/1-2 на 4 этаже в 11 подъезде жилого дома.

В судебное заседание истец Ермаков А.В. не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Клюева С.Н., действующая на основании доверенности от 30.09.2011 г., заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Ермакова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Третье лицо нотариус Тихон И.А. пояснила, что отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлена справка на объект. Решением суда признано право собственности на объект незавершенного строительства, ЦТИ справку не выдает, так как дом не сдан в эксплуатацию. Мать умершего отказалась от принятия обязательной доли наследства.

Представители Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из свидетельства о смерти следует, что Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после его смерти являются мать Ермакова Е.А. и сын Ермаков А.В., что подтверждается свидетельством о рождении и материалами наследственного дела.

Завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Омска Тихон И.А., Е. завещал своему сыну Ермакову А.В. все свое имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Е. признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры с двумя лоджиями строительный №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной между компоновочными осями А-Б/1-2 на 4 этаже в 11 подъезде жилого дома по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом.

На основании данного решения Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности Е. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом - объект незавершенного строительства, назначение: жилое; площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м; степень готовности объекта незавершенного строительства <данные изъяты>%; инвентарный номер <данные изъяты>; литер А, этажность: цокольный, 12 этажей; адрес (местоположение): <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из материалов наследственного дела усматривается, что Ермакова Е.А. отказалась от принятия обязательной доли в наследстве умершего Е.

Письмом от 31.08.2011 г. Омский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отказало в подготовке справки для оформления наследства на квартиру по адресу: <адрес> связи с тем, что данный объект незавершен строительством.

Как пояснила в судебном заседании нотариус Тихон И.А., выдать свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом она не может в связи в связи с отсутствием справки на объект.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ермаков А.В. обратился к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти отца, в установленный законом срок. Однако наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом принять не может из-за отсутствия справки на объект в связи с не сдачей дома в эксплуатацию.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на указанное имущество, кроме как признать данное право через суд, истец не имеют.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за Ермаковым А.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом - объект незавершенного строительства, назначение: жилое; площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м; степень готовности объекта незавершенного строительства <данные изъяты>%; инвентарный номер <данные изъяты>; литер А, этажность: цокольный, 12 этажей; адрес (местоположение): <адрес>, в порядке наследования.

При этом суд считает необходимым признать право собственности на объект, право на который зарегистрировано и в редакции, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ермаковым А.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом - объект незавершенного строительства, назначение: жилое; площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м; степень готовности объекта незавершенного строительства <данные изъяты>%; инвентарный номер <данные изъяты>; литер А, этажность: цокольный, 12 этажей; адрес (местоположение): <адрес>, в порядке наследования.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.             

                                  Решение вступило в законную силу 28.12.2011 г.