Дело № 2-3641/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 22 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Воструховой З.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис», Артамоновой Н.В., Вострухову В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, разделением лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Вострухова З.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис», Артамоновой Н.В., Вострухову В.А. о разделении лицевых счетов, ссылаясь на то, что ей и ответчику Артамоновой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают ... истца Вострухов В.А., её ... Артамонова Н.В. и А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что коммунальные платежи оплачивает только истец, просила разделить лицевой счет жилого помещения на оплату коммунальных услуг.

До рассмотрения дела по существу исковые требования уточнила. Просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату квартиры № в доме № по <адрес> и коммунальных услуг Артамоновой Н.В. и Воструховой З.Н. исходя из принадлежащих им по 1/2 доли общей площади жилого помещения. Возложить на ООО «ЖКХ «Сервис» обязанность заключить с Воструховой З.Н. и Артамоновой соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату квартиры № в доме № по <адрес> и коммунальных услуг согласно долям каждого в праве собственности на жилое помещение.

Истец Вострухова З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей и ответчику Артамоновой Н.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве общей собственности за каждым. Ответчик бремя расходов на содержание жилья не несет. В указанной квартире также проживает её ... Вострухов В.А. и ..., которых она просит включить в лицевые счета в качестве членов семьи: Вострухова В.А. в её лицевой счет, А.А.В. в лицевой счет ... Артамоновой Н.В.

Ответчики Артамонова Н.В., Вострухов В.А. представитель ответчика ООО «ЖКХ «Сервис» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как предусмотрено ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, при этом Воструховой З.Н. и Артамоновой Н.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру на основании договора от договора купли-продажи квартиры с условием рассрочки платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) года.

Право собственности Воструховой З.Н. на 1/2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выпиской Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из представленной копии технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 10-11) расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на 07.04.2011 года, усматривается, что квартира имеет общую площадь 56,9 кв.м, состоит из трех комнат, площадью 16,0 кв.м, 8,9 кв.м и 14,12,3 кв.м, кухни, ванной, туалета, коридора, шкафа и лоджии.

Из пояснений истца следует, что соглашение о порядке участия в расходах по содержанию имущества между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащей ответчику.

В данном случае ответчик, проживая в спорной квартире, и не оплачивая коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей собственности на квартиру, злоупотребляет своим правом, нарушая при этом права иных лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно копии лицевого счета (л.д. 6) в указанной квартире зарегистрированы собственники квартиры Вострухова З.Н. и Артамонова Н.В., ... истца Вострухов В.А. и ... Артамоновой Н.В. А.А.В.

Таким образом, Вострухова З.Н. и Артамонова Н.В., являясь собственниками жилого помещения, с соблюдением требований ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ вселили в квартиру ... А.А.В. и ... истицы.

Истец Вострухова З.Н. как собственник жилого помещения в силу ст.209 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания своего имущества.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик Артамонова Н.В. уклоняется от внесения платы по содержанию принадлежащего ей имущества.

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств обратного суду не представил.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о распределении бремени расходов по содержанию жилого помещения, суд считает целесообразным разделить между ними бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности, разделив финансовые счета на спорную квартиру соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на указанное имущество и фактическим пользованием жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату квартиры № в доме № по <адрес> и коммунальных услуг Артамоновой Н.В. исходя из принадлежащей ей 1/2 доли общей площади жилого помещения и Воструховой З.Н. исходя из принадлежащей ей 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Сервис» обязанность заключить с Артамоновой Н.В. и Воструховой З.Н. соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату квартиры № в доме № по <адрес> и коммунальных услуг согласно долям каждого в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макарочкина О.Н.

Заочное решение вступило в законную силу 23.12.2011 года