Дело № 2-3921/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

с участием прокурора САО г. Омска Липинской Е.Г.

при секретаре Благовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Гринвальд В.Ю. к Соловьевой А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гринвальд В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Соловьевой А.А. о выселении, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник квартиры Соловьева А.А. оставила доверенность на С.Н.В. для снятия её с регистрационного учета. Отделом регистрационного учета граждан в выписке было отказано, поскольку не предоставлен оригинал паспорта ответчика. Ответчик по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация бывшего собственника нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит выселить Соловьеву А.А. из квартиры № по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истица Гринвальд В.Ю. в судебном заседании требование о выселении Соловьевой А.А. поддержала. В обоснование пояснила, что квартиру № в доме № по <адрес> приобрела у Соловьевой А.А. В указанной квартире ответчик не проживает, членом ее семьи не является, соглашение о порядке снятия её с регистрационного учета между ними не заключалось. Просила выселить Соловьеву А.А. из квартиры № в доме № по <адрес>.

Ответчица Соловьева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем не возражала истица.

Заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева А.А. (продавец) продала, а Гринвальд В.Ю. (покупатель) купила квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. (пункт 1 договора).

Из свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Гринвальд В.Ю. (л.д.4) усматривается, что осуществлена регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки УФМС России по Омской области в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности Гринвальд В.Ю., зарегистрирована ответчик Соловьева А.А..

Из показаний истицы следует, что Соловьева А.А. в квартире № дома № по <адрес> не проживает, имущества и личных вещей не имеется.

С учетом того, что ответчица возражений не представила, суд считает возможным требование Гринвальд В.Ю. удовлетворить и выселить Соловьеву А.А. из квартиры № дома № по <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Соловьеву А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макарочкина О.Н. Заочное решение вступило в законную силу 14.02.2012 года