Дело № 2-3994/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Боярской К.А., Боярского К.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Боярская К.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ходатайства работодателя ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии ФГУП «Омский приборостроительный завод им. Н.Г. Козицкого», расположенного по адресу <адрес>. в последующем при проведении технической инвентаризации комната № была перенумерована в комнату № квартиры № в доме № по <адрес>. В настоящее время в жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирована она одна на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на участие в приватизации, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она не воспользовалась. Однако заключить договор социального найма данного жилого помещения и использовать право гражданина РФ на приватизацию жилого помещения ей не представляется возможным по причине того, что комната в квартире не состоит в государственном и муниципальном жилищном фонде. Полагает, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Просит признать за ней право собственности на комнату № в квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м. в порядке приватизации.

Боярский К.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ходатайства работодателя ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии ФГУП «Омский приборостроительный завод им. Н.Г. Козицкого», расположенного по адресу <адрес>. в последующем при проведении технической инвентаризации комната № была перенумерована в комнату № квартиры № в доме № по <адрес>. В настоящее время в жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирован он один на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на участие в приватизации, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он не воспользовался. Однако заключить договор социального найма данного жилого помещения и использовать право гражданина РФ на приватизацию жилого помещения ему не представляется возможным по причине того, что комната в квартире не состоит в государственном и муниципальном жилищном фонде. Полагает, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Просит признать за ним право собственности на комнату № в квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м. в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Шарипов Г.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истцы приобрели право на приватизацию спорных жилых помещений, поскольку длительное время пользуются ими на условиях социального найма, никто законность вселения не оспаривал и не оспаривает. Ранее право на приватизации ими не было использовано.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им.Н.Г. Козицкого», администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя ТУ Росимущества в Омской области следует, что не считают себя надлежащими ответчиками, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество утратило право хозяйственного ведения на здание общежития, а ТУ Росимущества в Омской области передало здание в муниципальную собственность.

Выслушав представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ходатайства ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ОПЗ им. Козицкого следует, что общество просит предоставить Боярской К.А. комнату в общежитии учреждения.

Согласно копии лицевого счета Боярская К.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, комната №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярской К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярской К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярской К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

Из справки ФГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заводская (внутренняя) нумерация комнаты № в указанном общежитии соответствует номеру комнаты по техническому паспорту - комната № квартира №.

Согласно техническому паспорту ФГУП «...» комната № в квартире № в доме № по <адрес>, жилая площадь указанной комнаты составляет 16,7 кв.м., общая площадь - 16,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту ФГУП «...» комната № в квартире № в доме № по <адрес>, жилая площадь указанной комнаты составляет 17,5 кв.м., общая площадь - 17,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярским К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярским К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярским К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и Боярским К.А. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за три койко-места.

Согласно ходатайству ЗАО «...» от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ОПЗ им. Козицкого следует, что общество просит предоставить Боярскому К.А. комнату в общежитии учреждения.

Из справки ФГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заводская (внутренняя) нумерация комнаты № в указанном общежитии соответствует номеру комнаты по техническому паспорту - комната № квартира №.

Согласно копии лицевого счета Боярский К.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, комната №.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса.

Согласно приложению №2 к вышеуказанному распоряжению ТУ Росимущества в Омской области жилые помещения (№) по адресу: <адрес>, не вошли в состав приватизированного имущества.

Согласно распоряжению ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого», передано в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области.

Справки, выданные государственным предприятием Омской области «Омский ЦТИЗ» удостоверяют, что истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска, а также на территории Омской области.

По данным Управления Росреестра по Омской области истцы собственниками жилых помещений не значатся.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности вселения и проживания истцов в спорных жилых помещениях. Доказательства обратного ответчиками не представлены. Иных лиц, пользующихся этими же жилыми помещениями и либо имеющих право пользования данным жилыми помещениями, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд считает требования истцов обоснованными, поскольку у них отсутствует иная возможность реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Боярской К.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 16,7 кв.м. в порядке приватизации.

Признать за Боярским К.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 17,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

До 31 декабря 2011 года на решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

После 31 декабря 2011 года в течение месяца после принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Судья Макарочкина О.Н. Решение вступило в законную силу 14.02.2012 года