Дело № 2-202/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Киргинцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                                              02 февраля 2012 года          

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий «Миллениум» к Лашину С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дирекция эксплуатации зданий «Миллениум» обратился в суд с иском к Лашину С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Свои требования мотивировал тем, что Лашин С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Несмотря на неоднократно направляемые уведомления, в частности, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик задолженность не погасил.

На основании изложенного просил взыскать с Лашина С.В. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины - ... руб. ... коп. и пени - ... руб. ... коп.

Представитель истца Чепко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении уточненные требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Лашин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика Литвинов О.И., действующий на основании доверенности, также не явился в судебное заседание, в представленном заявлении указал о признании иска в полном объеме и просил дело рассмотреть в отсутствие ответчика и его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Дирекция эксплуатации здании «Миллениум» управляет многоквартирным домом № корпус № по <адрес>.

Как следует из материалов дела, Лашин С.В., являясь собственником     жилого помещения - <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал за предоставляемые истцом коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет ... руб. ... коп., пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей - ... руб. ... коп

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из письменного отзыва, представитель ответчика исковые требования о взыскании в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей в размере ... руб. ... коп. и пени за просрочку платежей в размере ... руб... коп. признал в полном объеме.

В данном заявлении указано, что представителю ответчика известны и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ,учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере ... руб. ... коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. суд считает также необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально сумме задолженности государственную пошлину размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий «Миллениум» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Лашина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий «Миллениум» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Валитова М.С. Решение вступило в законную силу 08.03.2012 г.