Дело № 2-208/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Киргинцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                18 января 2012 года

дело по иску Максимова С.В. к Силкиной М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимов С.В. обратился в суд с иском к Силкиной М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требования указал, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В квартире осталась зарегистрирована ответчик Силкина М.П., которая в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Силкину М.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Максимов С.В. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Максимова Т.П., действующая на основании доверенности, также в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Силкина М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.        

Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом И. и покупателем М. был заключен договор купли - продажи квартиры <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, Максимову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение серии № (л.д. 5-6,7).

В пунктах 6,7 договора купли-продажи продавец И. гарантировала, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды, а также, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

Однако, согласно копий лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Силкина М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 18).

Из представленных квитанций следует, что платежи по оплате коммунальных услуг до настоящего времени начисляются истцу по количеству зарегистрированных в квартире лиц: Максимову Т.П. и Силкину М.П., в результате истец вынужден нести данные расходы за ответчика (л.д. 18-23).

При этом в подтверждение доводов о непроживании ответчика по адресу: <адрес> истцом представлен акт о непроживании Силкиной М.П. в вышеуказанном жилом помещении с ... года, подписанный соседями К. и К. ., проживающими в квартире № в указанном доме (л.д. 25).

Ответчик Силкина М.П. в судебное заседание не явилась, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ возражений против иска и доказательств в их обоснование не представила.

На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик Силкина М.П. постоянно зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении - <адрес>, но фактически в нем не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, жилое помещение по назначению не использует, членом семьи истца она не является, соглашения о праве пользования указанной квартирой с истцом она не заключала, поэтому исковые требования Максимова С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчик Силкина М.П. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова С.В. удовлетворить.

Признать Силкину М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 06.03.2012 г.