Дело № 2-4021/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. при секретаре Ищенко Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 22 декабря 2011 года гражданское дело по иску Михайловой Г.П. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Михайлова Г.П. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, в связи с трудовыми отношениями с ФГУП ... (переименованного в ФГУП ...) истцу в ... году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ... и Михайловой Г.П. был подписан договор социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ..., от имени которого по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ № действовало Государственное учреждение «...» и истцом заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно договору последней по акту приема-передачи была передана в собственность квартира № в доме№ по <адрес>. Адрес дома № по <адрес> был заменен на дом № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был представлен на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Однако государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена в связи с не представлением документов, подтверждающих права ФГУП ... распоряжаться данным объектом недвижимого имущества. Кроме того, в Едином государственном реестре прав имеются сведения о закреплении жилого помещения за М.И.А. до достижения им совершеннолетия. В настоящее время М.И.А. является совершеннолетним. От него имеется нотариальное заявление №, согласно которому он отказывается от участия в приватизации спорной квартиры и оставляет за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения. Вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение, поскольку не может реализовать свое законное право на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Горелышева С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила признать право собственности за Михайловой Г.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,51 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м. Представители ответчиков Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании участия не принимал. Направил суду отзыв на заявление Михайловой Г.П. в котором указал, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества не значится. В связи с тем, что ТУ Росимущества в Омской области действует на основании и строго в рамках Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, утвержденного Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, у ТУ Росимущества в Омской области нет полномочий по даче согласия на приватизацию жилых помещений. Просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором указал, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области указанный объект недвижимости не значится. В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области. Учитывая то, что рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц ФГУП ..., Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседании не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили. Третье лицо М.И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются а общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно ст. 7 Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что в период с ... года по ... год Михайлова Г.П. состояла в трудовых отношениях с ... (л.д.15). Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ФГУП ... от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ... Михайлова Г.П. с ... года вселена в дом № по <адрес>, принадлежащий ФГУП ... ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ... (наймодатель) и Михайловой Г.П. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю предоставлено за плату для проживания и во владение жилое помещение из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-20). В письме от ДД.ММ.ГГГГ адресованном ГУ «...» ФГУП ... выразил согласие на приватизацию жилья гражданке Михайловой Г.П., проживающей по адресу: <адрес> (л.д.18) Из дубликата договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП ... от имени которого по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) действовал ГУ «...» и Михайловой Г.П. следует, что истица приняла в собственность жилое помещение - четырехкомнатную квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 57,5 кв.м, площадью квартиры 50,3 кв.м, что подтверждено актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). В представленной суду копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «...» усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Михайлова Г.П. (л.д. 14). Согласно распоряжению главы городского самоуправления (Мэр) администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № адрес дома № по <адрес> в целях упорядочения адресного хозяйства изменен на адрес дом № по <адрес>, о чем имеется штамп на дубликате договора безвозмездной передачи жилого помещения. В сообщении ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что объекты недвижимости - жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значатся (л.д.16). Учитывая вышеуказанное, суд принимает установленным, что дом № по <адрес> является домом № по <адрес>. Для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец 06.04.2011 года обратилась в Управление Росреестра по Омской области, на что получила отказ. Однако, по данным ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истец значится в числе собственников объектов недвижимости, использовавших право бесплатной приватизации. В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Омской области за № государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена в связи с не представлением документов, подтверждающих права ФГУП ... распоряжаться данным объектом недвижимого имущества, документов о переадресации объекта недвижимости. А также, в Едином государственном реестре прав имелись сведения о закреплении жилого помещения за М.И.А. до достижения им совершеннолетия (л.д.12-13). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства по делу третьим лицом ОАО «...» по запросу суда предоставлены передаточный акт объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ и письмо ТУ Росимущества в Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения ОАО «...» следует, подтверждается представленными документами, что квартира № в доме № по <адрес> до 2006 года стояла на балансе в ФГУП «.... После реорганизации предприятия в 2006 году в акционерное общество спорное жилое помещение числится на забалансовом счете в ОАО «...», так как в план приватизации предприятия не включалось, никому не передавалось. Письмом ТУ Росимущества в Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешило приватизировать гражданам квартиры в жилых домах, включенных в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «.... По сведениям ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», объект, расположенный по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. В ходе судебного разбирательства ответчиками в суд не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований. Согласно нотариальному заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ М.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица отказывается от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и оставляет за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения (л.д.25). Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Михайловой Г.П. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 57,51 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения. До 31 декабря 2011 года на решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Омска. После 31 декабря 2011 года в течение месяца после принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. Судья Макарочкина О.Н. Заочное решение вступило в законную силу 21.02.2012 года