Дело № 2-239/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск               23 января 2012 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Пенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корней О.В. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корней О.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что с ... года Дынник В.М. работает в Областной клинической больнице по <адрес>. В ... году он был вселен с семьей из пяти человек в помещение № общежития Областной клинической больницы по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Омской областной клинической больницы от ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение состояло из одной комнаты, общей площадью 60,2 кв.м., в доме <адрес>, которое было переоборудовано в жилое за свой счёт из мест общего пользования. В этом помещении он был прописан с дочерью по настоящее время, являясь основным квартиросъемщиком. С момента заселения и по настоящее время он несет бремя содержания жилья, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Указанное общежитие распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № исключено из специализированного жилищного фонда и является в настоящее время жилищным фондом социального использования. На основании вышеуказанного распоряжения и данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ помещению, которое они занимают, был присвоен <адрес>. При подготовке документов для приватизации вышеуказанного помещения и проверке его ГП Омской области «ОЦТИиЗ» в помещении выявлена самовольная перепланировка в виде устройства жилого помещения из мест общего пользования. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на данную квартиру было отказано.

На основании изложенного просила сохранить жилое помещение по <адрес> в переустроенном состоянии и признать в порядке приватизации право собственности на данное жилое помещение за Корней О.В.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Дынник В.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения, последствия отказа от участия в приватизации ему понятны.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 99-100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании протокола заседания комиссии по распределению жилья в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), было решено выделить комнат Дынник В.М. после реконструкции первого этажа.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), выданному Областной клинической больницей, Дыннику В.М., работающему в должности ..., было предоставлено в индивидуальное пользование, на период его работы на данном предприятии, жилое помещение в общежитии по <адрес>. Совместно с пользователем в жилое помещение вселились члены его семьи: Л., А., Корней О.В., В. .

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира Дыннику В.М. была предоставлена в связи с наличием трудовых отношений, что исключает его и членов его семьи незаконное вселение в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что Корней О.В. является ... Дынник В.М., что подтверждается свидетельство о рождении (л.д. 18), свидетельство о заключении брака (л.д. 19).

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Дынник В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Корней О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и копиями паспортов (л.д. 15-17).

Дынник В.М. отказался участвовать в приватизации данного жилого помещения, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Данный многоквартирный жилой дом находился на балансе БУЗОО «Омская клиническая больница» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ из специализированного жилищного фонда Омской области находящиеся в собственности Омской области были исключены жилые помещения в многоквартирном доме, общей площадью 3292,70 кв.м., расположенном по <адрес>.

Указанные жилые помещения, в том числе и квартира №, включены в фонд социального использования, что подтверждается распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> переданы БУ ОО «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса», что подтверждается выпиской из единого банка данных объектов Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

В силу положений ст. ст. 2, 4, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям регистрирующих органов Корней О.В. не использовала свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеет на праве собственности недвижимого имущества.

Право собственности на спорную квартиру не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Данный факт подтверждается сведениями, представленными ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», а также Управлением федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Из технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес>, с инвентарным № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что была произведена самовольная перепланировка: квартира переоборудована из нежилых помещений и мест общего пользования. Квартира состоит из трех комнат, санузла, коридора и кухни, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. (л.д. 28).

Указанный факт также подтверждается кадастровым паспортом помещения с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В связи с чем, согласно ответу Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма до оформления перепланировки в установленном законом порядке.

Таким образом, у Корней О.В. возникли затруднения по оформлению квартиры на праве собственности, делающим невозможным приватизировать указанную квартиру в установленном законом порядке.

Согласно ответу ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в ходе инвентаризации зафиксировано, что квартира <адрес> сформирована из помещений вспомогательного назначения (кабинета, части красного уголка, части коридора общего пользования), ранее имевшего номера (позиции) на поэтажном плане первого этажа - 1, 2, 3 (инвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с оборудованием кухни, санузла и установкой санитарно - технического и электрического оборудования. Данному жилому помещению присвоен <адрес>.      

Из экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) следует, что квартира <адрес> соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и санитарным правилам содержания территории населенных мест. Также указано, что данное жилое помещение не соответствует п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (кухня без естественного освещения).

Из протоколов испытания № параметров световой среды и параметров микроклимата от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» (л.д. 9-10) коэффициент естественной освещенности соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из отчета по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Омским областным отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества и строительства» (л.д. 11-14) следует, что возможна дальнейшая эксплуатация спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая факт нахождения спорной квартиры в собственности Омской области, включение жилого помещения в фонд социального использования, факт вселения истицы на законных основаниях, факт неиспользования истцом права на бесплатную приватизацию, отсутствие нарушение прав третьих лиц, факт предоставления истцу данного жилого помещения в переустроенном виде, суд считает законным требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Признать за Корней О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м. в порядке приватизации.

Направить копию заочного решения ответчику в течение трех дней со дня его принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 12.03.2012