Дело № 2-3993/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Кучеренко В.Б. к Сидорову Ю.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кучеренко В.Б. обратился в суд к Сидорову Ю.П. о взыскании суммы долга с поручителя, процентов и судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО РСК «...», в лице ... Сидорова Ю.П. и Кучеренко В.Б. был заключен договор участия в долевом строительстве. Предмет договора - строительство и ввод в эксплуатацию нежилых помещений общей площадью 499 кв.м. расположенных на втором этаже административного здания по адресу: <адрес> (далее - Объект).

В соответствии с п.п. 2.1.1 договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить все необходимые для государственной регистрации договора документы не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Истцу были выданы гарантийные письма ООО РСК «...», лице ... Сидорова Ю.П., от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, гарантирующие исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве.

Ответчик Сидоров Ю.П. выдал истцу гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал: «гарантирую выплатить Кучеренко В.Б. в случае не передачи ему ООО РСК «...» нежилых помещений общей площадью 499 кв.м., расположенных на втором этаже административного здания находящегося по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ ... (...) рублей выплаченных Кучеренко В.Б. по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и ... (...) рублей состоящих из процентов за несвоевременное исполнение обязательств предусмотренные гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (...) рублей, неустойку в виде штрафа в размере ... (...) рублей, за не передачу документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в срок, неустойку в виде штрафа в размере ... (...) рублей за несвоевременную передачу готового объекта участнику долевого строительства по акту приема-передачи. В случае не выплаты им ДД.ММ.ГГГГ денежных средств, в размере ... (...) рублей гарантирует выплатить проценты в размере ...% (...) годовых. Действие данной гарантии прекращается после исполнения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, передаче объекта участнику долевого строительства Кучеренко В.Б. по акту приема-передачи и выплаты денежных средств в размере ... рублей и процентов».

Выдав данное гарантийное письмо, ответчик выступил поручителем ООО РСК «...» перед истцом. Следовательно, выдача поручителем кредитору гарантийного письма, содержание которого свидетельствует о том, что отправитель письма согласен отвечать перед кредитором третьего лица за исполнение последним своих обязательств, признается допустимой. Истцом в полном объеме были исполнены все обязательства, предусмотренные п. 3 договора участия в долевом строительстве, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кучеренко В.Б., в счет оплаты, было внесено в кассу ООО РСК «...» ... руб. В нарушение ч. 3 ст. 4 Федерального Закона № 214 ФЗ «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не был зарегистрирован в УФРС по Омской области, т.е. договор не заключен, в силу указания закона. Более того, Объект был заложен в обеспечение кредитных обязательств ООО РСК «...» перед АКБ «...». В соответствии с положением ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Несмотря на своевременное и полное исполнение истцом своих обязательств по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО РСК «...» до настоящего времени не исполнены обязательства по передаче истцу документов необходимых для проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, Объект не был передан истцу по акту приема-передачи.

До настоящего времени основное обязательство не исполнено в полном объеме при таких обстоятельствах ответчик, как поручитель обязан исполнить обязательства как поручитель. Решением Арбитражного суда Омской области от 3 августа 2010 г. по делу № А46-8909/2010 ООО РСК «...» признано несостоятельным (банкротом). Объект включен в конкурсную массу, обеспеченную залогом. Определением Арбитражного суда Омской области от 20.12.2010 г. по делу № А46-8908/2009 установлены и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование Кучеренко В.Б. в сумме ... рублей ... копеек, составляющей неосновательное обогащение.

В установленный срок ДД.ММ.ГГГГ ответчик денежные средства в размере ... рублей истцу не выплатил. Период просрочки оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 года. Расчет процентов: ... * ... % * 3 года = ... (рублей). На основании изложенного просит взыскать с ответчика Сидорова Ю.П. поручившегося гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исполнение обязательств ООО РСК «...» по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кучеренко В.Б.: денежные средства в размере ... (...) рублей; проценты за просрочку оплаты - ... (...) рублей; а всего ... (...) рублей.

Истец Кучеренко В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, полагал, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Представитель истца Колмаков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Ответчик Сидоров Ю.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Сидоров А.Ю. исковые требования Кучеренко В.Б. признал в полном объеме, поскольку по пояснениям его отца Сидорова Ю.П., последний собственноручно написал все гарантийные письма, имеет намерение их исполнить. Полагал, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку истец является добросовестным кредитором. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статья 362 ГК РФ предусматривает, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статья 367 ГК РФ предусматривает, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Истец, обращаясь с настоящим иском, указал, что между ним и ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в строительстве, предметом которого стороны установили строительство и ввод в эксплуатацию помещений общей площадью 499 кв.м., расположенных на втором этаже административного здания по адресу <адрес>.

Для обеспечения исполнения указанного договора, что между Кучеренко В.Б. и Сидоровым Ю.П. заключен договор поручительства, именуемый гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно названному документу «Я, Сидоров Ю.П., проживающий по адресу <адрес> паспорт ... № выдан Первомайским УВД Советского АО г. Омска ДД.ММ.ГГГГ гарантирую выплатить Кучеренко В.Б. в случае не передачи ему ООО РСК «...» нежилых помещений общей площадью 499 кв.м., расположенных на втором этаже административного здания находящегося по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ ... (...) рублей выплаченных Кучеренко В.Б. по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и ... (...) рублей состоящих из процентов за несвоевременное исполнение обязательств предусмотренные гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (...) рублей, неустойку в виде штрафа в размере ... (...) рублей за не передачу документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в срок, неустойку в виде штрафа в размере ... (...) рублей за несвоевременную передачу готового объекта участнику долевого строительства по акту приема-передачи. В случае не выплаты мной ДД.ММ.ГГГГ денежных средств, в размере ...(...) гарантирую выплатить проценты в размере ...% (...) годовых. Действие данной гарантии прекращается после исполнения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, передаче объекта участнику долевого строительства Кучеренко В.Б. по акту приема- передачи и выплаты денежных средств в размере ... (...) рублей и процентов».

Статья 61 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от 10 сентября 2009 года постановлено: «В удовлетворении исковых требований Кучеренко В.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «...», омскому акционерному коммерческому ипотечному банку «... «открытое акционерное общество) о признании заключенным и действующим договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Добро» и Кучеренко В.Б. отказать. В удовлетворении исковых требований Кучеренко В.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «...», Омскому акционерному коммерческому ипотечному банку ...» (открытое акционерное общество) о признании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ не действительным в части передачи в залог нежилых помещений общей площадью 499 кв.м., расположенных на втором этаже незавершенного строительством четырехэтажного здания с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.».

Указанное решение вступило в законную силу 28 октября 2009 года.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20 декабря 2010 года установлено и включено требование кредитора - Кучеренко В.Б. в сумме ... рублей, составляющее неосновательное обогащение, в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «...» <адрес>.

По смыслу приведенных норм права договор поручительства - это акцессорное, то есть дополнительное обязательство.

Поскольку поручительство является акцессорным (дополнительным) обязательством, то он может быть заключен в течение всего срока действия основного обязательства - в обеспечение существующего обязательства, так и в обеспечение обязательства, которое может возникнуть в будущем согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оценив представленные доказательства в совокупности с толкованием указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что гарантийное письмо, составленное Сидоровым Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ, как обязательство поручительства по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано законным, поскольку оно должно быть заключено в счет существующего обязательства. Между тем, решением Первомайского районного суда г. Омска от 10 сентября 2009 года договор от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение которого Сидоров Ю.П. и Кучеренко В.Б. подписали договор поручительства, признан незаключенным, то есть не существующим.

В связи с чем договор поручительства, заключенный между Сидоровым Ю.П. и Кучеренко В.Б. ничтожен, поскольку направлен на обеспечение несуществующего обязательства.

Суд не может в силу п. 2 ст. 39 ГК РФ принять признание иска представителя ответчика Сидорова А.Ю., поскольку оно противоречит закону.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кучеренко В.Б. к Сидорову Ю.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение срока, установленного ГПК РФ со дня принятия мотивированного решения, путем подачи жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

До 31 декабря 2011 года на решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.

После 31 декабря 2011 года в течение месяца после принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Судья Макарочкина О.Н. Решение вступило в законную силу 29.02.2012 года