Дело № 2-4015/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 23 декабря 2011 года Первомайский районный суд города Омска, в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н., при секретаре Евтушенко Н.А., с участием прокурора Липинской Е.Г., истца Писарева В.Н., представителя истца Лиханова М.С., действующего на основании доверенности от . №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева В.Н. к Мацкевич С.Н., Мацкевич Н.Н. о выселении, установил: Писарев В.Н. обратился в суд с иском к Мацкевич С.Н., Мацкевич Н.Н. о выселении. В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ., по реестру №, выданного государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы П.., решением Первомайского районного суда г. Омска по делу № от ., договора дарения от .. Оставшаяся <данные изъяты> доля указанного домовладения принадлежит Тяпкину Ю.В. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от . по реестру №, заверенный нотариусом г. Омска К. На <данные изъяты> дома существует своя домовая книга, в которой никто не зарегистрирован. По данному адресу, в части дома, принадлежащей истцу, на регистрационном учете состоят ответчики, которые не являются нанимателями жилого помещения. Требования истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не выполняют. Истец, ссылаясь на ст. 30, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит выселить Мацкевича С.Н. и Мацкевича Н.Н. из жилого дома по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики его <данные изъяты>, это <данные изъяты> Членами его семьи ответчики не являются. Он живет отдельно, по другому адресу, у него свое отдельное хозяйство, бюджет, денег за проживание с ответчиков он не берет. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками. Ответчики прописаны в спорном доме без его согласия. У него было <данные изъяты>, это <данные изъяты> одной из них. Одна <данные изъяты> умерла в <данные изъяты> году. В судебном заседании представитель истца Лиханов М.С. исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что истцу долю в доме подарили в <данные изъяты> году, поэтому тому принадлежит <данные изъяты> доли. Ответчики родились в <данные изъяты> году и в <данные изъяты> году. Прописаны они были как <данные изъяты> когда получали паспорт, так как их <данные изъяты> была тогда прописана в доме, принадлежащем Писареву В.Н. Истец на их прописку своего согласия не давал. Ответчики Мацкевича С.Н., Мацкевича Н.Н. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тяпкин Ю.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом мнения истца, его представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства. Прокурором Советского административного округа г. Омска Липинской Е.Г. дано заключение по делу, в котором она просила иск удовлетворить, так как имеются законные основания для выселения ответчиков Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Из материалов дела усматривается, что раньше спорный дом принадлежал <данные изъяты> истца П. Согласно свидетельству о праве на наследство от ., наследниками после смерти П. умершего . являются в равных долях: <данные изъяты> П., <данные изъяты> П.,П, <данные изъяты> Писарев В.Н. на наследственное имущество, которое состоит из одного жилого кирпично-засыпного дома, размером общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сараев, сооружений, находящегося в <адрес> под № <данные изъяты> расположенного на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м. Указанное домовладение принадлежит «наследодателю» на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Омской городской государственной нотариальной конторой от № и справки бюро инвентаризации от . за №. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы П. за реестровым №. Решением Первомайского районного суда г. Омска 21.12.1976 доли дома по <адрес>, разделены между наследниками, переданы в пользу П. <данные изъяты> часть дома, согласно варианта №, угловую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. с пристроем сеней. Остальные <данные изъяты> доли дома оставлены за П.,П, Писаревым В.Н. (л.д. 6). . между М. П. и Писаревым В.Н. был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому М.. и П. дарят Писареву В.Н. <данные изъяты> доли домовладения состоящего из одного жилого кирпичного жилого дома, размером общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., сараев и сооружений находящиеся по адресу: <адрес> находящиеся в общей собственности с Писаревым В.Н. и П. и расположенное на земельном участке мерой <данные изъяты>.м. (л.д. 7). Таким образом, истец является собственником <данные изъяты> долей спорного дома. Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от . №, следует, что правообладателем <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> является Тяпкин Ю.В. (л.д. 14). В настоящее время в спорном доме проживает истец и ответчики Мацкевич С.Н., Мацкевич Н.Н, что подтверждается выпиской из домовой книги № (л.д. 8). Из пояснений истца, его представителя, следует, что владельца <данные изъяты> дома Тяпкина Ю.В. никто никогда не видел. Ответчики являются <данные изъяты> истца, в спорном доме проживают <данные изъяты> лет, обязанности по содержанию и ремонту дома не исполняют. В дом они были прописаны без его согласия, членами его семьи они не являются. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, на них постоянно поступают жалобы и замечания со стороны соседей, что подтверждается характеристиками, составленными лейтенантом полиции УУП ОП № УМВД России по г. Омску Т. Судом установлено, что ответчики собственниками либо членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, обязанности по содержанию и ремонту дома не исполняют. Соглашение, договор о порядке пользования жилым помещением ответчики с истцом не заключали. В силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики к установленному судом сроку не представили своих возражений, доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном доме (договор аренды между ними и истцом, иные соглашения на их проживание в спорном доме). В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, суд считает требование истца о выселении ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению. В соответствие со ст.98 ГПК РФ с Мацкевич С.Н., Мацкевич Н.Н. в пользу Писарева В.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., по 200 руб. с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Писарева В.Н. удовлетворить. Выселить Мацкевич С.Н., . г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Выселить Мацкевич Н.Н., . г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Мацкевич С.Н. в пользу Писарева В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Взыскать с Мацкевич Н.Н. в пользу Писарева В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 21.02.2012а