Гражданское дело № 2-3988/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Омск 12 декабря 2011 года Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н., с участием представителя истца администрации Центрального административного округа г. Омска - Ляшко Е.В., действующего на основании доверенности от . № № ответчика Рословой М.В., при секретаре Евтушенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа г. Омска к Рословой М.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража, установил: Администрация Центрального административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Рословой М.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража. В обоснование заявленных требований истец указал, что между администрацией округа и ответчиком ранее был заключен договор аренды земельного участка для размещения принадлежащего ему временного гаража на земельном участке, расположенном относительно территории ЧНДОУ «"Ц" находящегося по адресу: г, Омск, <адрес> А. В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит, поскольку размещение временного гаража по данному адресу не соответствует действующим санитарным нормам и правилам. В соответствии с Положением об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов (далее - временные объекты); осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (подпункты 7, 8, 13 пункта 17 Положения). В июле 2011 года в адрес ответчика администрацией направлялось письмо, в котором ответчик уведомлялся об отказе администрации округа от договора и необходимости освободить земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему временный гараж, однако ответчиком данное письмо было проигнорировано, временный гараж до настоящего времени не убран. Арендная плата за пользование земельным участком в настоящее время с ответчика не взимается. На основании изложенного, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом, и вынести гараж в двух недельный срок. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения по данному делу указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В судебном заседании представитель Администрации ЦАО г. Омска Ляшко Е.В., действующий на основании доверенности от . № №, исковые требования уточнил, просил обязать ответчика перенести гараж до ., это максимальный срок, который истец может предоставить. В судебном заседании ответчик Рослова М.В. иск признала полном объеме, дополнительно пояснила, что договор от . она заключала, письмо администрации ЦАО г. Омска получила ., но гараж не убрала, так как искала место для гаража. Просила предоставить срок для переноса гаража до <данные изъяты> года, поскольку в данное время гараж уже примерз к земле. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 № 1198-п, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. . между Администрацией ЦАО г. Омска (арендодатель) и Рословой М.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок сроком до одного года с . по . в границах Центрального административного округа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес> для размещения металлического гаража. Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п. 1.1 стороны заключили договор аренды на срок 1 год. При этом ежегодно срок действия договора продлялся на 1 год, о чем ими делались соответствующие отметки в договоре аренды (л.д. 6). . срок действия договора продлен до ., . до .. В дальнейшем срок действия договора сторонами продлен не был, истец отказался от дальнейшего продления срока действия договора, о чем уведомил ответчика .(л.д.7), потребовав освободить земельный участок в связи с обращением директора ЧНДОУ «"Ц"», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, о выносе временных гаражей, расположенных у ограждения указанного дошкольного заведения, и нарушение норм СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», окончанием срока действия договора аренды, для переноса гаражей была определена площадка по <адрес> <адрес> а (конечная остановка автобуса №) (л.д.7). В судебном заседании Рослова М.В. пояснила, что указанное требование было получено ей ., но гараж она не убрала в установленный Администрацией ЦАО г. Омска срок, так как искала место под гараж. На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка от . прекращен . в связи с истечением срока его действия и отказом одной из сторон от его продления. В соответствии с п. 4.9 заключенного сторонами договора, арендатор обязан по истечении срока действия настоящего договора аренды, в случае его не продления, расторжения собственными силами и средствами освободить участок от сооружений и имущества, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, в противном случае вынос имущества арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами малого коммунального строительства. В материалы дела представлен акт обследования земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> от ., из которого усматривается, что комиссия в составе специалистов отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации ЦАО города Омска С.,П,,Ш. обследовала земельный участок по <адрес> <адрес> и установила, что на данном земельном участке размещен металлический гараж, владельцем которого является Рослова М.В. проживающая по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 1) обеспечивает реализацию государственной политики Омской области в сфере земельных отношений; 2) участвует в разработке и реализации целевых программ Омской области по рациональному использованию и охране земель на территории Омской области; 3) участвует в разграничении государственной собственности на землю; 4) взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере осуществления государственного земельного контроля в порядке, установленном федеральным законодательством, в том числе в целях проведения проверок целевого использования земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, указанных в пункте 6.1 настоящей статьи; 6) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области; 6.1) принимает решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона. Подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 указанного Закона предусмотрено, что органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляют в соответствии с федеральным законодательством распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: - расположенными на территории муниципальных районов Омской области, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения; - предоставляемыми для размещения на них временных объектов, для ведения дачного хозяйства, садоводства на территории города Омска. Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства администрация Центрального административного округа г. Омска имеет право на обращение с данным иском. Судом установлено, что в настоящее время Рослова М.В. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования администрации ЦАО г. Омска об освобождении Рословой М.В. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб. По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения. При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить. Признать самовольным занятие Рослова М.В. земельного участка, расположенного относительно территории ЧНДОУ «"Ц"», находящегося по адресу: <адрес>А. Обязать Рослову М.В. освободить земельный участок, расположенный относительно территории ЧНДОУ «"Ц"», находящегося по адресу: <адрес> самовольно занимаемый принадлежащим ей временным гаражом, и вынести гараж до .. Если ответчик Рослова М.В. не исполнит решение в течение установленного срока, администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с нее необходимых расходов. Взыскать с Рословой М.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 30.12.2011а
«О регулировании земельных отношений в Омской области» специально уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия: