РЕШЕНИЕ (заочное) в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. с участием прокурора Липинской Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 августа 2010 года дело по иску Фоменко Т.М. к Юргенсон Г.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Фоменко Т.М. обратилась в суд с иском к ответчице Юргенсон Г.А. о выселении. В обоснование заявленного требования указала, что в ... г. на основании договора мены она приобрела право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. С ... г. в вышеуказанной квартире проживает ее дочь П.Г.А. В ... г. она сменила фамилию на Юргенсон Г.А. За время проживания в спорной квартире расходов по содержанию и ремонту не несла, в оплате коммунальных услуг не участвовала. С ... г. истца как собственник квартиры оплачивает долги, накопленные ее дочерью по коммунальным услугам. За период проживания Юргенсон Г.А. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и соседей, злоупотребляет своими правами и не несет возложенные на нее в силу закона обязанностей. Просит выселить Юргенсон Г.А. из квартиры <адрес>. Истица Фоменко Т.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчица Юргенсон Г.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, о причине неявки суду не сообщила. Представитель УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему: В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ между Фоменко Т.М. и Г.Г.А., Г.Ю.В. был заключен договор мены, согласно которому Фоменко Т.М. поменяла принадлежащую ей на праве частной собственности двухкомнатную квартиру общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>. В результате мены вышеуказанная квартира переходит в собственность Г.Г.А. и Г.Ю.В. в равных долях каждой. Г.Г.А. Г.Ю.В. поменяли принадлежащую им на праве частной собственности двухкомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>. В результате мены данная квартира переходит в собственность Фоменко Т.М. (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ Фоменко Т.М. зарегистрировала право собственности на квартиру <адрес> в УТИиР Департаменте недвижимости администрации г.Омска, о чем имеется запись в реестровой книге № стр. 77. Согласно копии лицевого счета ООО «ЖКХ «Сервис» СП № 1, в квартире <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ П. - внучка истицы, Юргенсон Г.А. - дочь истицы. При этом истец в спорной квартире не зарегистрирована. Судом установлено, что ответчица собственником спорной квартиры не является, с ... г. и по настоящее время в квартире проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение, договор о порядке пользования жилым помещением между Фоменко Т.М. и Юргенсон Г.А. не заключался. При этом истец является опекуном ребенка ответчика Юргенсон Г.А., что усматривается из приказа Департамента образования администрации г.Омска, и в спорной квартире закреплена за опекаемым ребенком жилая площадь. При таких обстоятельствах суд считает достоверно выясненным, что ответчик не является членом семьи истца. С ... г. истица, являясь инвалидом второй группы, вынуждена оплачивать за свою дочь задолженность по коммунальным платежам. В силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчица к установленному судом сроку не представила своих возражений, доказательств, подтверждающих право проживание в спорном помещении (договор аренды между ней и истцом, иные соглашения на ее проживание в спорной квартире). В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. С учетом изложенного, суд считает требование Фоменко Т.М. к Юргенсон Г.А. о выселении законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Юргенсон Г.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска, а ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение вступило в законную силу 17 сентября 2010 г. ...
Именем Российской Федерации