Дело № 2-749/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Рубе Т.А.

при секретаре Благовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

01 марта 2012 года

гражданское дело по иску Черникова Г.С., Черников Н.Н. к ООО «УК «Жилищник 1» о разделе финансовых счетов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о разделе финансовых счетов. Свои требования мотивируют тем, что по договору о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации им было передано на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО «УК «Жилищник-1» был открыт финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Данная квартира состоит из <данные изъяты> комнат, ими было принято решение о продаже одной из комнат. В связи с чем появилась необходимость о разделе лицевого счета. В требовании о разделе лицевого счета ответчик им отказал, рекомендовав обратиться в суд. Просят обязать ООО «УК «Жилищник-1» произвести раздел лицевого счета <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доли на Черникова Г.С. и на Черников Н.Н.

В судебном заседании истица Черникова Г.С. исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что они с мужем являются собственниками спорной квартиры. В настоящее время они расторгли брак, проживают фактически отдельно, имеют разный бюджет, однако коммунальные платежи оплачивает она. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, одну комнату занимает она с <данные изъяты>, другую <данные изъяты>. Для оплаты коммунальных услуг просит разделить между ними финансовые счета с учетом, что каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении.

Истец Черников Н.Н. исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дал аналогичные показания. Просил иск удовлетворить.

Представитель ООО «УК «Жилищник-1» Новокрещенова О.Б., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала. Суду пояснила, что для раздела финансовых счетов истцам необходимо определить порядок пользования принадлежащим им жилым помещением, так как занимаемые сторонами комнаты неравнозначны по площади, в связи с чем раздел финансовых счетов пропорционально долям нарушит права одного из истцов.

Третье лицо Черникова Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований о разделе финансовых счетов. Пояснила, что собственниками спорной квартиры являются её <данные изъяты> Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, в одной комнате проживают они с <данные изъяты>, в другой <данные изъяты>. В настоящее время брак между <данные изъяты> расторгнут, они имеют разный бюджет, поэтому им необходимо разделить лицевой счет на квартиру для оплаты коммунальных услуг.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов усматривается, что собственниками комнат № в секции №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, являются истцы Черникова Г.С., Черников Н.Н. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 5-6).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (д.д. 8) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Черникова Г.С., Черникова Е.Н., Черников Н.Н. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Данное положение так же закреплено в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в настоящее время они брак расторгли, проживают раздельно, не ведут общего хозяйства, намерены продать одну комнату, собственником которой станет третье лицо, которое должно будет оплачивать коммунальные услуги на отдельный лицевой счет.

Как следует из представленного свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Черников Н.Н. и Черникова Г.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда г. Омска.

Учитывая, что стороны фактически проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, суд считает целесообразным разделить между ними бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности, разделив финансовые счета на спорную квартиру соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать ООО «УК «Жилищник 1» открыть на имя Черникова Г.С. отдельный финансовый лицевой счет на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; открыть на имя Черников Н.Н. отдельный финансовый лицевой счет на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

решение вступило в законную силу 04.04.2012г.

решение вступило в законную силу 04.04.2012г.