Дело 2-243/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Киргинцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                                                            30 января 2012 года

дело по иску Анашкиной И.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права     собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области и Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ работала ... , в связи с чем в ... году в общежитии завода по адресу: <адрес> ей была предоставлена комната № (после проведения инвентаризации комната № в секции №).

В данной комнате она зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Дом <адрес> ранее находился в хозяйственном ведении ФГУП «Омский завод им. Козицкого» и относился к федеральному государственному жилищному фонду.

В 2011 году в результате реорганизации ФГУП «Омский завод им. Козицкого» преобразовано в ОАО «Омский завод им. Козицкого», при этом здание общежития не вошло в состав имущественного комплекса ОАО «Омский завод им. Козицкого», т.е. является федеральной собственностью.

В связи с тем, что до сих пор не решена судьба общежития, которое не передано в муниципальную собственность и в которомона занимает жилое помещение по договору найма, она по не зависящим от нее причинам лишена возможности бесплатно приобрести данное жилое помещение в собственность.

Так как она вселена в общежитие на законных основаниях, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, которое является для нее единственным и постоянным жильем, ранее она право бесплатной приватизации не использовала, просит признать за ней право собственности на комнату №, расположенную в секции № дома <адрес> в порядке приватизации.

Истец Анашкина И.В. в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске основаниям и пояснила, что изначально ей была предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес>, а в ... году она была переселена в ... комнату №, где она проживает по настоящее время одна. Указанный номер комнаты указан в копии лицевого счета, после перенумерации комната значится как комната № в секции №.

Ордер на комнату ни в ... году, ни в ... году ей не выдавался. Договоры найма с ней не заключались.

С ... года она постоянно зарегистрирована в общежитии по месту жительства.

После прекращения трудовых отношений с ... она осталась проживать в общежитии, т.к. состоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении. Завод требования о ее выселении из комнаты не предъявлял, с таким иском в суд не обращался. Она оплачивает за проживание в данной комнате, предоставляемые коммунальные услуги и соответственно несет необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им. Н.Г. Козицкого», Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Государственной корпорации «Ростехнологии», Холдинговой компании ОАО «Концерн «Орион», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Анашкина И.В. состояла в трудовых отношениях с ... что подтверждается трудовой книжкой №, в связи с чем в ... года она была вселена в общежитие по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

Истец зарегистрирована постоянно и проживает в комнате № (комнате № секции №) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно сообщению ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им. Н.Г. Козицкого», поквартирные карточки в общежитии не велись. Внутренняя нумерация комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> соответствует номеру комнаты № секции № согласно проведенной технической инвентаризации. Установлено, что в указанной комнате проживает Анашкина И.В. (л.д. 30).

Таким образом, законность вселения истца в указанное жилое помещение и факт его использования на условиях договора найма специализированного жилого помещения установлен. Доказательства нарушения требований, предъявляемых к форме и порядку принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения суду не представлены.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области издано распоряжение от 31 декабря 2009 года № 477-р о приватизации ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» путем преобразования в Открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого».

Так как жилые помещения по адресу: <адрес> не вошли в состав приватизированного имущества согласно приложению № 2 к распоряжению, с момента приватизации ФГУП здание по указанному адресу, где проживает истец, утратило статус общежития в силу закона.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Омской области от 30 июня 2011 года №118/1-р имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» передано в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области. Жилое помещение по адресу: <адрес> исключено из реестра федерального имущества (л.д. 39).

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В ходе судебного разбирательства спора о вещных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на отдельные помещения в этом здании, не заявлено, правопритязания на указанные объекты не установлены.

Также суду не представлены доказательства наличия вещных прав на само здание в целом и его отдельные помещения у иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам ГП «Омский центр ТИЗ» № 88/2012 от 12 января 2012 года и № 361760 от 20 декабря 2011 года, Анашкиной И.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовано (л.д. 35,38).

Как следует из уведомления № 01/001/2012-0723 от 11 января 2012 года, выданного Управлением Росреестра по Омской области, а также справок ГП «Омский центр ТИЗ» № 364942 и № 364933 от 11 января 2012 года, записи о регистрации прав, ограничений, запретов и арестов, а также прав собственности на комнату № в секции № по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 31,33-34).

Кроме того, согласно уведомлению от 11 января 2012 года № 01/001/2012-0727, выданному Управлением Росреестра по Омской области, а также справки ГП «Омский центр ТИЗ» № 361761, Анашкина И.В. в числе собственников объектов недвижимости не значится (л.д. 32,36).

ДД.ММ.ГГГГ ГП ОО «Омский центр ТИЗ» была проведена текущая инвентаризация многоквартирного жилого дома (общежития) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования в общежитии установлено, что кроме квартир и комнат необходимо выделить секции, определить места общего пользования по секциям и присвоить нумерацию жилым помещениям и секциям. Однако, в виду того, что по данным технического и правового архива с момента первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о прежней нумерации комнат, предоставить сведения об изменении нумерации спорных жилых помещений, в частности комнаты № в секции № в общежитии по <адрес> не представляется возможным (л.д. 45).       

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств своих возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили.

Судом установлено, что истец вселена была в комнату № секция № по <адрес> на законных основаниях. Данное помещение используется истцом длительное время по назначению, она оплачивает за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, несет необходимые расходы по содержанию.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Анашкиной И.В. подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнату № секция №. Правами третьих лиц данное жилое помещение не обременено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Анашкиной И.В. в порядке приватизации право собственности на комнату № в секции № в <адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.           

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Валитова М.С.

Заочное решение вступило в законную силу 17.03.2012 г.

"Согласовано" 16.04.2012 г.

.

.