Дело № 2-569/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Киргинцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                21 февраля 2012 года

дело по иску Куликовой Г.С. к Шкунову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Г.С. обратилась в суд с иском к Шкунову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи, в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие право пользовании квартирой.

Однако в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован ответчик Шкунов В.А., что является препятствием для осуществлению ею прав собственника - права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

На основании изложенного просит признать Шкунова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Куликова Г.С. в судебном заседании требования свои поддержала по изложенным в иске основаниям и дополнила, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры. Продавец обманул ее, что в квартире никто не зарегистрирован. Когда она выявила данный факт, пыталась по телефону связаться с ответчиком по поводу снятия его с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей теперь ей на праве собственности, но он отказался.

Начисления по оплате коммунальных и иных платежей производятся с учетом сохранения регистрации ответчика в квартире, который членом ее семьи не является, в квартире не проживает. Поэтому она не обязана за него нести расходы по оплате указанных платежей.

Представитель истца Тагашова Н.П., действующая на основании доверенности, требования Куликовой Г.С. поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчик Шкунов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.        

Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шкуновым А.В. и Куликовой Г.С. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным истцу Управлением Росреестра по Омской области (л.д.4-5,6).

В пункте 7 договора купли-продажи продавец гарантировал, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

Однако, согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован Шкунов В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

При этом в подтверждение доводов об утрате ответчиком права пользования жилым помещением истцом представлен акт о непроживании Шкунова В.А. в вышеуказанной квартире с ... года, подписанный соседями из квартир №,№, № дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Ответчик Шкунов В.А. в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ возражений против иска и доказательств в их обоснование не представил.

На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик Шкунов В.А. постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически в нем не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, жилое помещение по назначению не использует, членом семьи истца он не является, соглашения о праве пользования указанной квартирой с истцом он не заключал, поэтому исковые требования Куликовой Г.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик Шкунов В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой Г.С. удовлетворить.

Признать Шкунова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 07.04.2012 г.